导读：二手房屋附加部分被拆除，业主如对此有疑问或反对，可依法申请行政复议。需明确，若构筑物属违法建设，城乡规划局有权审查...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房加盖部分被拆除怎么办

导读：二手房屋附加部分被拆除，业主如对此有疑问或反对，可依法申请行政复议。需明确，若构筑物属违法建设，城乡规划局有权审查并拆除。因此，业主应了解拆除原因，确保自身权益。

一、二手房加盖部分被拆除怎么办

在某些情形下，如房屋业主在原有住宅上增设构筑物，但最后这部分附加建筑却惨遭强制拆除，并引发当事人对于此种强行拆除行动的质疑与反对，此时，他们完全具备依法提出行政复议以维护自身权益的资格。在此类复杂情况中，我们必须清醒认识到，建筑被强制拆除的原因极有可能正是因为这些附加的构筑物被判定为违法建设。实际上，依照相关法律规定，城乡规划局的确具有对违法建筑物进行合法性审查及执行最终强制拆除的权力。

《中华人民共和国城乡规划法》：

1、第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，其实可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，其实可以拆除。

二、二手房交房什么时候

自完成该房产所有权转移登记手续之日起，我们保证在伍个工作日之内将此房产完整无损地移交给贵方作为买受人；

其次，一旦贵方成功支付所有首付款，我们将按照先前商定的日期和时间段内，准时向贵方交付所购房产；再者，当贵方被全额支付足额购房款（不包括物业交割担保金）及户口迁出保障金时，同样参照预先制定的合约时间表，贵方将得到受让的房产；

最后，我们承诺严格依据本条款规定，并按照预先设定的时间或特定条件，圆满无误地将该房产转让给贵方。

《民法典》

第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）履行期限不明确的，债务人其实可以随时履行，债权人也其实可以随时请求履行，但是其实我们应当给对方必要的准备时间；

（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六百零一条出卖人其实我们应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人其实可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

城镇危房改造加盖二层违法么

城镇危房改造加盖二层违法，当事人在收到政府部门的危房改造通知以后私自加盖的部分是不能获得补偿金的。一般确定了危房改造范围以后，在改造范围内不允许新建、扩建或者改建房屋。

一、城镇危房改造加盖二层违法么?

私自加盖二层违法，私自扩建的部分不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十六条

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门其实我们应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知其实我们应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、城镇危房改造补偿方式有哪些?

1、货币补偿。

货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款其实可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。

2、产权调换。

所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

3、货币补偿和产权调换相结合。

在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。

虽然城镇危房改造加盖二层违法，但是这种违法行为一般也不会被追究刑事责任，只不过在危房上加盖二层并不代表其实可以跟政府部门多要补偿金，而且在危房上加盖二层严重危害个人人身安全，应该尽早自行拆除，对这样的违法建筑，相关行政主管部门也有权利依法强拆。

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