导读：未签物业管理服务协议，不等同于可拒缴费用。是否应缴费，需视情况而定。若物业服务机构提供了服务，且业主实际接受并使用...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业没有和业主签合同可以拒交吗

导读：未签物业管理服务协议，不等同于可拒缴费用。是否应缴费，需视情况而定。若物业服务机构提供了服务，且业主实际接受并使用，拒绝支付费用则无法律依据。因此，双方应明确权责，按约履行。

一、物业没有和业主签合同其实可以拒交吗

若未签署物业管理服务协议，则并不意味着有权拒绝缴付相应的费用。此种情形下是否其实我们应当缴纳物业管理服务费用，其实我们应当依据实际情况来进行判断。假设物业服务机构确实提供相关的物业管理服务，并且业主也实际上接受并使用这些服务，那么在这一情况下拒绝支付物业管理服务费用是没有法律依据的。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业没按合同服务其实可以拒交吗

若物业服务未达标准，根据相关条款，住户有权拒绝缴纳相应物业费用。物业费用乃住宅区住户与物业管理企业在严格遵守物业合同条件下，所达成的共识结果，是每位订约住户应尽之责任。

至于那些已完工但尚未正式交付给住户使用的房产，其物业费用应由房产开发者承担。

《物业管理条例》第四十一条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

业主没签合同能拒交物业费吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于业主没签合同能拒交物业费吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、业主没签合同能拒交物业费吗

未签订物业合同，是否其实可以拒交物业费，其实我们应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、哪些情况下其实可以不交物业费

只有出现以下情形，业主才其实可以不交或少交物业服务费用：

一物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人其实可以不支付费用。

二实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分其实可以拒交。

三物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主其实可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主其实可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主其实可以不交纳相应的服务费用。

四物业存在霸王条款的，业主其实可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

五物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

前期物业合同一般是由开发商和物业公司签订，按照民法典第939条规定，此合同对于全体业主都具有约束力，业主不能以此为由，拒交物业费。如果在物业服务区内发生了偷盗、违规停车等现象，只要物业公司尽到了劝阻、制止和向有关部门反映情况的义务，则业主不能以此为由拒交物业费。

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到业主没签合同能拒交物业费吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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