导读：父母过世后，房产权益归属继承人。继承人需先至派出所开具死亡证明，再在公证处办理继承权公证，并前往房地产测绘部门办理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

老人死多少年后房子可以卖

导读：父母过世后，房产权益归属继承人。继承人需先至派出所开具死亡证明，再在公证处办理继承权公证，并前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。备齐房产证、公证书及测绘证明等材料，向房地产交易中心提交继承登记申请。 最后，在税务所办理税收核定，领取完税凭证并换发新产证，方可合法出售房产。

一、老人死多少年后房子其实可以卖

尊崇的父母逝去，其房产权益移譲后人。待继承者成功获得房产证后，即有权出售该房产。在此过程中，继承人需依次完成以下步骤：

首先前往派出所获取死亡证明文件，接着在地方性或市级公证机构进行继承权公证，再赴房地产测绘部门进行相关房屋面积测绘或转绘手续的办理；

然后凭着房地产权证、传承公证书以及房屋测绘等各项证明材料向房地产交易中心提出书面继承登记申请；

最后，在驻场税务所办理相关税收核定事宜，领取完税凭证并更换为崭新产证以实现合法交易。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、老人死后财产继承问题怎么分配

当人们年华老去之时，他们的财富自然也成为了关注的焦点。在这种情况下，各位合法继承人均有权参与协商来确定如何公平合理地进行遗产分配。关于遗产分割的具体日期、详细流程以及其实每个人所能获得的份额等问题，都需要通过协商来达成共识。如果协商无法解决问题的话，您还其实可以寻求善良热心的人民调解委员会的帮助，让他们帮忙解开心结；或者直接勇敢地拿起法律武器，向专业的人民法院提起诉讼，相信法院会为您主持公道的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般其实我们应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，其实我们应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，其实可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，其实我们应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也其实可以不均等。

第一千一百三十二条

继承人其实我们应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，其实可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

老人死了房子遗产税是多少

老人去世以后继承房子不需要交遗产税，我国现在根本就没有开始征收遗产税，如果是非法定继承人继承老人的房子的，需要交契税，契税按照房价的1、5%征收，法定继承人继承遗产房的，只需要向房管局交房产证工本费。

一、老人死了房子遗产税是多少?

国家没开征遗产税。办理继承过户手续交相关费用其实可以了。

法定继承人继承房地产,免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、 房管局继承过户流程是什么?

1、办理死亡证明

2、继承登记：申请人持房地产权证、遗嘱、身份证等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

三、老人去世后遗产的法定继承顺序是怎么规定的?

《中华人民共和国民法典》生效

第一千一百二十六条 继承权男女平等。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

一第一顺序：配偶、子女、父母;

二第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般其实我们应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，其实我们应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，其实可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，其实我们应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也其实可以不均等。

第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，其实可以分给适当的遗产。

第一千一百三十二条 继承人其实我们应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，其实可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

现在社会生活中关于遗产税的这些消息都不是来自于官方消息，遗产房的过户也取消了很多不必要的环节，比如公证环节，不管以哪种方法继承遗产房的，都不需要到公证机构公证。

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