导读：房屋买卖纠纷的解决应遵循以下步骤：首先，买卖双方应积极沟通协商，寻求共识。若协商无果，可考虑调解，如通过社区调解委...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

民事买房纠纷如何处理

导读：房屋买卖纠纷的解决应遵循以下步骤：首先，买卖双方应积极沟通协商，寻求共识。若协商无果，可考虑调解，如通过社区调解委员会或律师调解。如有仲裁协议，应依法向相关仲裁机构申请仲裁。若仍无法和解，当事人有权向法院提起诉讼。在整个过程中，双方应遵守法律法规，尊重对方权益，力求公正、公平解决纠纷。

一、民事买房纠纷如何处理

首先，房屋买卖的双方当事人其实我们应当积极展开充分的协商沟通；

其次，在协商无果的情况下，他们其实可以考虑寻求调解解决途径；

再者，如有明确的仲裁协议存在，可依法提交至相关仲裁机构；

最后，若仍然无法达成和解，当事人依然具有向法院提起诉讼的权利。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人其实可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。

二、民事买卖纠纷向公安其实可以不吗

在所有的经济类纷争中，买卖事件所引发的纠纷无疑是属于最为常见的一种民事纠纷类型。对于此类纠纷，通常情况下会通过以下几种途径得以解决：

首先是民间自行进行的调解；

其次则是以政府为主导进行的行政调解；

再者就是由政府职能部门实施行政仲裁的手段；

最后还其实可以通过司法途径，申请司法调解或者裁定来解决问题。

值得注意的是，即使是较为琐细的民事纠纷中，治安派出所等相关机构也有可能参与其中，以调解方式完成对之的处理。总而言之，在实际操作中，以上各类协商与调解方式的选择可谓是因人而异，根据实际情况与需求，方才能达到最佳效果。若在经过各种努力之后依旧无法解决纠纷，那么寻求法律诉讼帮助恐怕将成为最后的选择。

《刑事诉讼法》第一百一十条

任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。

公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都其实我们应当接受。对于不属于自己管辖的，其实我们应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，其实我们应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。

犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

二手房买卖民间纠纷如何处理

二手房买卖民间纠纷其实可以通过协商以及诉讼的方式来进行处理，协商处理的话也就是二手房买卖的合同当事人对于合同当中存在着争议的部分来进行合理协商。协商同意之后关于具体合同内容进行修改。

一、二手房买卖民间纠纷如何处理?

二手房合同纠纷作为民事纠纷，其实可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

1、协商处理。

所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理，其实可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、起诉处理。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。

二、二手房买卖手续是怎样的?

1、买卖双方卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方《身份证》卖方夫妻双方都要，还 要户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的，要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税根据情况有优惠政策，任任何买卖双方也其实可以在合同或协议中约定一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

二手房买卖合同在当今社会还是比较常见的，因为现在房屋的价格不仅是越来越高了，因此购买二手房是非常合理的方式。但是购买二手房的时候需要注意的事项也是比较多的，因为二手房买卖手续是需要到房管部门来进行交易。发生纠纷其实可以协商，也其实可以诉讼。

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