导读：本文聚焦房地产70年使用权话题。此期限自开发商获取土地使用权时算起，届满时，需按规定缴纳土地出让金延续权限。住宅用...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证70年是从什么时候算的

导读：本文聚焦房地产70年使用权话题。此期限自开发商获取土地使用权时算起，届满时，需按规定缴纳土地出让金延续权限。住宅用地70年后可自动顺延，而其他类别土地需向管理部门申请并缴费。当前，非住宅用地续期规定尚待完善。

一、房产证70年是从什么时候算的

本篇文章将就关于房地产使用权限为70年这一话题进行深入探讨。据了解，该使用期限从开发商获取土地使用权之日起便开始正式计算，亦即开发商与当地政府签署土地使用权出让合同时所确定的日期为准。当土地使用年限届满之际，需按照相关法规缴纳一定比例的土地出让金，方可使土地使用权限得以延续。在相关法律条文中明确规定，住宅类型用地使用权限在历经70年后可自动予以顺延。

然而，针对其他类别的土地使用权限在期满后应如何处理，尚未做具体而详细的规定，通常情况下，此类问题都需要向相关管理部门提出申请，待审核批准后再按规定缴纳相应的费用以实现土地使用权限的顺延。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条

土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业其实我们应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房屋产权70年从哪年开始算

计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权70年从哪年开始算

计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收即土地使用权出让金。

依据我国法律规定，房屋产权其实可以通过以下几种形式取得：

购买取得

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

建设取得

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准;第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续;第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

抵押取得

所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同;第二其实我们应当到有关部门办理抵押登记手续;第三，其实我们应当注意抵押房地产的合法性;第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。

继承取得

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

房屋产权的问题，在实际的生活中有着较多的运用，因此自己要积极的践行有关的规定，这样自己的权益维护才会有着重要的法律支撑，但是具体的细节处理在有关的法律中会有明确的规定，所以对于时间的长短自己不需要有着纠结的心理。

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