一个大人加一个孩子产权可以办贷款吗(一大一小两个孩子离婚怎么判)
导读:在购房过程中,子女名字仅适用于全款购房,不适用于银行按揭贷款购房。虽然子女自出生起就有房产登记的民事权利,但实际操作中需由法定监护人代为办理。因此,在购房...
一个大人加一个孩子产权可以办贷款吗
导读:在购房过程中,子女名字仅适用于全款购房,不适用于银行按揭贷款购房。虽然子女自出生起就有房产登记的民事权利,但实际操作中需由法定监护人代为办理。因此,在购房时,如果想将子女名字加入房产证,需确保是全款购房,并由法定监护人代为办理相关手续。这样既能保障子女的权益,又符合房地产购置的相关规定。一、一个大人加一个孩子产权其实可以办贷款吗
在房地产购置过程中,子女之名可被纳入购买房产之中,然而仅限于全额付款购房的情况,而在申请银行住房按揭贷款购置房产之时,则无法将子女姓名写入房产证。尽管子女自诞生之日起即享有对房产进行登记注册的民事权益,但在具体操作流程上,唯有其法定监护人有权代为完成相关手续办理。
《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人,其实可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,其实可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第二十条【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
二、一个大门两家院子产权归属如何界定
依据我国现行法律法规,不动产登记已被明确规定为不动产物权的法定公示方式,同时也赋予了该登记程序以极高的公信力。因此,从普遍意义上来讲,只要房产登记薄中载明的房屋所有权人得到确认,那么我们便可在法律层面上认定其为真实有效的权利拥有者。
然而,若存在利害关系方对不动产登记薄中的相关记录产生质疑,他们有权提出申请进行变更登记,或是申请异议登记,甚至其实可以采取诉讼手段来解决相关纠纷。
《民法典》第二百十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,其实我们应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
一大一小两个孩子离婚怎么判
夫妻双方离婚,有一大一小的两个孩子,夫妻双方其实可以进行协商,一般情况下其实可以选择一人抚养一个孩子,如果夫妻双方对孩子抚养权问题存在争议,其实可以向法院提起诉讼,由法院进行判决。一、一大一小两个孩子离婚怎么判?
离婚有两个未成年孩子,夫妻双方都想要孩子的话,协商不成其实可以起诉,一般法院会判决一人一个,但这不是绝对的。通常两周岁以下的子女,一般随母方生活。夫妻双方其实可以根据自身的主要优势争取孩子抚养权,法院会以有利于孩子健康成长的原则判决。对于孩子抚养问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但不是仅根据经济状况来判决的。但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养,如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。如果在今后的抚养期内,一方不适合抚养小孩,另一方其实可以到法院重新起诉,要求变更小孩抚养权。
二、夫妻有两个孩子如果离婚怎么判?
离婚案件中就孩子抚养问题,法庭会根据不同情况作出不同的判决。
第一,如果双方其实可以就孩子抚养协商一致,按照双方当事人的意思出具判决书;
第二,如果双方不能就孩子抚养协商一致,法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决;
第三,判决抚养的时候法院会参考孩子的年龄,性别等因素进行判决,通常情况下,两周岁以内的子女原则上女方抚养,两周岁到八周岁之间的子女法院会按照有利子女成长的原则判决,八周岁以上的子女其实可以征求孩子意见。
三、考虑法官判决孩子抚养权归属的因素
子女抚养方面,在进行辩论时,主要围绕孩子判归谁对孩子成长更为有利这一个中心原则展开。比如,从以下几个方面进行辩论:
其一,孩子的年龄。根据《民法典》及其相关规定,2周岁之内的孩子一般归女方抚养;如果孩子在幼儿期,同等条件下,法官判归女方抚养的可能性会相对大一些。
其二,从孩子的性别。如果孩子是女孩子,且年龄将近八岁,因为女方对于指导孩子的青春期更为有经验,故同等条件下,法院判归女方的可能性更大。
其三,从双方的经济条件。如果父母一方收入较高,可能会给孩子提供更好的抚养条件,在同等条件下,法院就有可能将孩子判归收入较高的一方。
其四,从孩子一贯的生长环境,比如,孩子一直由爷爷奶奶带着,或者孩子一直住在某套房屋中,上学也在该房屋周边等,这些都是法官考虑孩子抚养权归属的因素。
法院在判决夫妻双方的孩子的抚养权的问题的时候,其实我们应当充分考虑孩子的年龄、孩子的性别、夫妻双方的经济条件、孩子的一贯的生长环境等各项因素,通过协商或者诉讼的方式确定孩子的归属。
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