导读：在购房过程中，子女名字仅适用于全款购房，不适用于银行按揭贷款购房。虽然子女自出生起就有房产登记的民事权利，但实际操...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一个大人加一个孩子产权可以办贷款吗

导读：在购房过程中，子女名字仅适用于全款购房，不适用于银行按揭贷款购房。虽然子女自出生起就有房产登记的民事权利，但实际操作中需由法定监护人代为办理。因此，在购房时，如果想将子女名字加入房产证，需确保是全款购房，并由法定监护人代为办理相关手续。这样既能保障子女的权益，又符合房地产购置的相关规定。

一、一个大人加一个孩子产权其实可以办贷款吗

在房地产购置过程中，子女之名可被纳入购买房产之中，然而仅限于全额付款购房的情况，而在申请银行住房按揭贷款购置房产之时，则无法将子女姓名写入房产证。尽管子女自诞生之日起即享有对房产进行登记注册的民事权益，但在具体操作流程上，唯有其法定监护人有权代为完成相关手续办理。

《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，其实可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

《中华人民共和国民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，其实可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》第二十条【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、一个大门两家院子产权归属如何界定

依据我国现行法律法规，不动产登记已被明确规定为不动产物权的法定公示方式，同时也赋予了该登记程序以极高的公信力。因此，从普遍意义上来讲，只要房产登记薄中载明的房屋所有权人得到确认，那么我们便可在法律层面上认定其为真实有效的权利拥有者。

然而，若存在利害关系方对不动产登记薄中的相关记录产生质疑，他们有权提出申请进行变更登记，或是申请异议登记，甚至其实可以采取诉讼手段来解决相关纠纷。

《民法典》第二百十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

一大一小两个孩子离婚怎么判

夫妻双方离婚，有一大一小的两个孩子，夫妻双方其实可以进行协商，一般情况下其实可以选择一人抚养一个孩子，如果夫妻双方对孩子抚养权问题存在争议，其实可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。

一、一大一小两个孩子离婚怎么判?

离婚有两个未成年孩子，夫妻双方都想要孩子的话，协商不成其实可以起诉，一般法院会判决一人一个，但这不是绝对的。通常两周岁以下的子女，一般随母方生活。夫妻双方其实可以根据自身的主要优势争取孩子抚养权，法院会以有利于孩子健康成长的原则判决。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但不是仅根据经济状况来判决的。但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方其实可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。

二、夫妻有两个孩子如果离婚怎么判?

离婚案件中就孩子抚养问题，法庭会根据不同情况作出不同的判决。

第一，如果双方其实可以就孩子抚养协商一致，按照双方当事人的意思出具判决书;

第二，如果双方不能就孩子抚养协商一致，法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决;

第三，判决抚养的时候法院会参考孩子的年龄，性别等因素进行判决，通常情况下，两周岁以内的子女原则上女方抚养，两周岁到八周岁之间的子女法院会按照有利子女成长的原则判决，八周岁以上的子女其实可以征求孩子意见。

三、考虑法官判决孩子抚养权归属的因素

子女抚养方面，在进行辩论时，主要围绕孩子判归谁对孩子成长更为有利这一个中心原则展开。比如，从以下几个方面进行辩论：

其一，孩子的年龄。根据《民法典》及其相关规定，2周岁之内的孩子一般归女方抚养;如果孩子在幼儿期，同等条件下，法官判归女方抚养的可能性会相对大一些。

其二，从孩子的性别。如果孩子是女孩子，且年龄将近八岁，因为女方对于指导孩子的青春期更为有经验，故同等条件下，法院判归女方的可能性更大。

其三，从双方的经济条件。如果父母一方收入较高，可能会给孩子提供更好的抚养条件，在同等条件下，法院就有可能将孩子判归收入较高的一方。

其四，从孩子一贯的生长环境，比如，孩子一直由爷爷奶奶带着，或者孩子一直住在某套房屋中，上学也在该房屋周边等，这些都是法官考虑孩子抚养权归属的因素。

法院在判决夫妻双方的孩子的抚养权的问题的时候，其实我们应当充分考虑孩子的年龄、孩子的性别、夫妻双方的经济条件、孩子的一贯的生长环境等各项因素，通过协商或者诉讼的方式确定孩子的归属。

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