导读：根据相关法规，建筑物在交付前需经建设行政管理部门验收，商品房监管更严，需按设计、消防、规划、人防、防雷、节能、绿化...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房验收要经过哪些部门

导读：根据相关法规，建筑物在交付前需经建设行政管理部门验收，商品房监管更严，需按设计、消防、规划、人防、防雷、节能、绿化及设施配置等指标验收。住宅建筑作为特殊商品，须通过所有审核检验，方可判定为合格。

一、商品房验收要经过哪些部门

根据相关法律法规，建筑物在交付使用前，应率先经由建设行政管理部门进行全面验收。

其中，商品房的监管尤为严格，需要依据设计、消防、规划、人防、防雷、节能环保、绿化景观以及设施配置等多项指标逐项进行竣工验收，方能最终确定为合格产品。住宅建筑作为一种独特的商品形式，其需接受的审核和检验环节繁复众多，唯有各项检验全部顺利通过，方可被认定为验收合格。

《中华人民共和国民法典》第七百九十九条建设工程竣工后，发包人其实我们应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人其实我们应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、商品房产权到期后要怎么办

在商品房所占有的使用权限到期之后，是允许进行续期申请的。只要符合续期条件，且成功获得审批，便可按照相关规定缴纳相应数额的土地出让金，从而使使用权得以延续下去。

值得注意的是，对于位于具有七十年使用年限住宅用地之上的商品房而言，当其使用权限到期后将会自动续期，无需另行申请。关于房屋以及土地的产权问题，实际上是包含着两个主要部分，即房屋所有权及其土地使用权。

其中，房屋所有权是永恒不变的，而土地使用权则依据相关法律法规被设定为四十年、五十年或者七十年不等，在期限届满之时将自动进行续期处理，同时所需支付的续期费用也将依照当时的情况适当上调，具体为1%-10%之间（即土地使用权出让金）。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

工商部门如何认定商标侵权商品

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对工商部门如何认定商标侵权商品,商标侵权行为如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。

一、工商部门如何认定商标侵权商品

根据商标法规定，未经商标注册人的许可，在同一商品上使用与已经注册商标相同或相似的商标，或者销售、伪造上述产品的商标的，均属于商标局认定构成商标侵权的行为。《中华人民共和国商标法》第五十七条有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：

（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；

（二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；

（三）销售侵犯注册商标专用权的商品的；

（四）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；

（五）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；

（六）故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的；

（七）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

二、商标侵权行为如何处理

根据商标法规定，对于商标侵权行为产生纠纷的，首先由双方协商解决，如果无法协商一致的，其实可以向法院提起诉讼，也其实可以请求工商行政管理部门进行处理。

《中华人民共和国商标法》第六十条有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；

不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人其实可以向人民法院起诉，也其实可以请求工商行政管理部门处理。

工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，其实可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，其实可以处二十五万元以下的罚款。

对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，其实我们应当从重处罚。

销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。

对侵犯商标专用权的赔偿数额的争议，当事人其实可以请求进行处理的工商行政管理部门调解，也其实可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。

经工商行政管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人其实可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。

我们其实可以了解到按照规定对于，在同一商品上使用与已经注册商标相同或相似的商标，或者销售、伪造产品的商标行为都是属于侵权行为，如果出现侵权行为是其实可以要求对方承担责任的。

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