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法院在什么情况下可以拍卖房子

导读：当法庭决定拍卖房屋时，需满足以下任一条件：一，被执行人需抚养他人且无其他房产保障其基本生活；二，被执行人故意转让其他房产以逃债；三，能按当地政府规定的廉租房标准提供住所，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。

一、法院在什么情况下其实可以拍卖房子

当法庭决定将房屋进行拍卖时，需要满足以下三种情形之一：

首先，被执行人必须对他人负有抚养责任并且在其本人的名下已无任何其他房产其实可以维系亲属基本生活所需；

其次，如果被执行人为了规避债务而私自转让了其名下的其他房产；

最后，若能按照当地政府规定的廉租房保障面积标准为被执行人和其所抚养的家庭成员提供居住用房，或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五到八年的租金。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第一条

在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院其实我们应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

第二条

人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，其实我们应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

二、法院在审理的案件其实可以查吗

对于法院所作出的判决结果，我们均能够通过检索方式予以查证。由于审判流程的高度公开化，相关信息可通过互联网平台进行查阅。

然而需要注意的是，虽然审判过程中绝大部分案件都是以公开形式进行的，但针对刑事案件以及可能涉及国家保密、个人隐私或未成年人身心健康等特殊情形的案件，一律禁止公开审理。

此外，民事案件除非牵涉国家机密、个人隐私或者法律另有明文规定者之外，一般都应采取公开审理的方式展开。关于离婚案件及包含商业秘密在内的案件，如果任何一方当事人提出不愿公开审理的请求，那么该案件便其实可以根据其申请进行非公开审理。此等信息既可通过访问当地法院设立的官方网站进行查询，亦可通过致电法院立案处联系相关部门获取，甚至亲自前往法院现场咨询都能得到满意答复。仅需提供案件编号即可方便快捷地获取所需信息。

《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条

本规定所称的犯罪记录，是指我国国家专门机关对犯罪人员的客观记载。除人民法院生效裁判文书确认有罪外，其他情况均其实我们应当视为无罪。

有关人员涉嫌犯罪，但人民法院尚未作出生效判决、裁定，或者人民检察院作出不起诉决定，或者办案单位撤销案件、撤回起诉、对其终止侦查的，属于无犯罪记录人员。

一般情况下法院可以拍卖小产权房吗

小产权房由于没有房产证的原因，在交易的时候买卖双方都是会存在比较大的争议。但是不管这个争议是如何存在的，法院都是其实可以拍卖小产权房的。这个并不影响它是属于固定资产的一类主要是财产法。只要是财产法院都是其实可以进行拍卖的。

一般情况下法院其实可以拍卖小产权房吗

其实可以,但是买受人照样不能办理大产权,是不是小产权跟法院拍卖没啥关系,只要是财产法院都其实可以拍卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。目前国家正在严厉打击小产权房，部分地方已经开始对小产权房进行合法拆迁，小产权房买卖有风险，

其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。小产权房买卖不受法律保护

其二，无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

其三，房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。

其四，没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

其五，无法办理银行贷款。这点不必多说了，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。

其六，户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。

另外，政策不确定。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，无法预知的风险明显加大。抱有法不责众的心态是不恰当的，因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲还只能算“小众”，国家出台相关政策时不得不对“大众”的利益进行考虑。

虽然说小产权房存在争议，这种房子是没有国家发布的土地使用证以及预售许可证。但是同样的这种小产权房还是其实可以被法院进行拍卖的，因为它也是属于资产的一部分，只要是财产，法院都是其实可以进行拍卖。

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