房子未过户可办理经营抵押贷款么（经营权可做抵押吗）
导读：该房地产因无房产证，暂不可抵押申请贷款。申请需提交：房产证与土地证、权利人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明及未成年子女出生证明。这些材料对贷款审批...
房子未过户可办理经营抵押贷款么
导读：该房地产因无房产证，暂不可抵押申请贷款。申请需提交：房产证与土地证、权利人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明及未成年子女出生证明。这些材料对贷款审批及额度有重要影响。一、房子未过户可办理经营抵押贷款么
该房地产暂不可作为抵押物来申请抵押贷款，因为进行此类抵押贷款时，必须具备房产证这一基本要素。需要准备以下各项申请资料：
1.房产证原件（在此类房屋抵押银行贷款业务中，房产证与土地证均为必须提交给银行作为抵押之物）；
2.权利人及其配偶的个人身份证明文件；
3.权利人及其配偶的居民户口簿；
4.权利人的婚姻状况证明文件（包括结婚证书或由当地民政部门所开具的无婚姻状态证明）；
5.收入证明书（此项证明对于房屋抵押银行贷款的申请能否顺利通过以及最终可获得的贷款额度具有至关重要的影响）；
6.若房产证权利人为未成年子女，则需提供其出生证明文件。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，其实我们应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、房子未交付要交物业费吗
1.未交付房屋的业主无需支付物业管理费用。
2.依据我国现行相关法律法规之明确规定，已竣工但仍有待售或尚未正式移交给物业买受方的物业，其所产生的物业服务费用应由该建设单位承担并进行先行缴付。3.若业主已经成功收房，即使目前暂无居住需求，亦需依照规定缴纳相应的物业管理费用。
《物业管理条例》第四十一条
业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
经营权可做抵押吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与经营权可做抵押吗相关的问题而无法解决的话，那么其实可以从本文内容中来寻找答案。经营权不其实可以抵押，进行抵押的财产其实我们应当是动产或者不动产，权利不其实可以进行抵押，当事人之间设立抵押权，其实我们应当签订书面形式的抵押合同，债务人不履行到期债务的时候，抵押权人其实可以对抵押财产优先受偿。
法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定其实可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
土地承包经营权不其实可以抵押，土地承包经营权是指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，但是如果是以招标，拍卖等方式承包荒山等并依法取得土地承包经营权证的其实可以抵押。
法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定其实可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
对于经营权可做抵押吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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