导读：房东到期不续租时，若租赁合同有优先续租权条款，租客可主张该权利，同等条件下有优先续租资格；若无相关约定，房东有权不续租，但应按约退还押金（无扣除情况）。若...

导读：租赁关系中，违约金问题通常按租赁合同约定处理，合同明确约定金额或计算方法的依约执行。若合同无明确规定，参照法律法规，违约方赔偿对方因违约造成的损害，赔偿额...

导读：反租商铺违约金精确计算方法由双方签署的具体合同条款决定。合同有明确规定则依约执行；无详细规定时，可参考违约造成的直接和间接经济损失、合同履行情况、违约方过...

导读：商铺租赁时将违约金设为三个月租金是否妥当需综合权衡。从法律看，设定应基于实际损失，兼顾合同履行、双方过失及预期收益等。签约时若充分预估损失且匹配，可视作合...

导读：租赁协议未到期承租人违约，赔偿依双方约定。合同明确违约金数额或计算方式的，依规定执行；未明确的，出租者损失赔偿应与实际损失匹配，且不超违约方签约时可预见范...

导读：租赁房产业主若明知承租人用房屋进行非法赌博仍出租，可能承担法律责任，陷入共同犯罪或触犯为赌博提供条件的违法行，提供相关物质支持会面临行政处罚，情节严重为刑...

导读：提前终止租赁协议，首先要仔细研究协议中的提前终止规定，有明确条文就依约操作。若未明确，提前终止方要有合法合理理由，如租赁物问题或出租方违约等，我们的建议书...

导读：通常租用父母房子不能直接减免个税。个人所得税专项附加扣除的住房租金扣除规定，纳税人在主要工作城市无自有住房才有租金支出可扣，若父母房子在该城市则不符合条件...

导读：在租赁合同有效期内，房东擅自提租构成违约。租客应先查阅合同中租金调整条款，若约定租金固定，有权拒绝涨租并要求房东履约。期间可与房东友好沟通，若协商不成，保...

导读：租赁合同中单方面违约赔偿遵循几个原则：先参考合同约定，按约定履行赔偿责任。合同未详之处，依法律法规，违约方赔偿守约方因违约产生的直接和间接损失。赔偿金额应...

导读：设备租赁款项逾期利息计费，先看租赁合约有无明确约定计算方式，有则依约处理；无约定则参照我国现行法律法规，常以同期贷款市场报价利率（LPR）为基准，公式为逾...

导读：房东违约时，要依违约情况和租赁合同约定妥善处理。期间需保存好租赁合同、违约证据、租金支付凭证等相关证据。租客的救济手段有要求房东继续履约并担责，或终止合同...

导读：遇到房东严重违约，先研读租赁合同中违约规定，保存好相关文书资料，如书面违约通知、沟通记录、支付凭证等。可先与房东协商，指明违约行为及伤害，要求其承担违约责...

导读：处理提前解除租约退租问题，需先仔细查阅租赁协议中提早解约及返租条款。若协议明确未到期强行解约不返租金，承租人索退款可能性低；若无严格规定，房东拒退不合理。...

导读：房屋租赁签一年合约后如需退出原则上可行，但可能涉违约责任。未经通知提前终止视为违约，承租人应提前告知并按约承担违约金或赔偿出租方损失，合同无明确约定时出租...

导读：出租方面临承租人违约困扰时，应先按租赁协议查看违约责任与解决办法的约定。可书面发敦促支付租金通知书，若承租方书面否认或违反通知义务，有权依约解除租赁关系并...

导读：若因拖欠房租被起诉，诉讼周期有灵活性。简易程序适用于事实清、权利义务关系明、争议不大的简单民事案，如房租金额与租赁关系明晰的情况，立案后三个月内审结。普通...

导读：在房屋租赁中，业主拒绝出租属违约。违约金计算：有明确约定依约执行；无明确规定则参照租户因业主违约产生的额外实际损失，如找房、搬迁费用及租金差额等。租户要保...

导读：面临类似问题，首先尝试联系中介机构磋商，要求其承担违背承诺责任，退还定金并可能索赔。若未达成共识，可向中介所属公司投诉。也可向当地房地产管理部门或消协求助...

导读：通常租房无法退还押金的情形有提前终止租赁、租户不当致房屋设施受损未修复赔偿、未按时足额支付费用、擅自转租、违规改造房屋等。若出租方无正当理由拒退押金，租户...

导读：面对房东起诉欠租，首先要主动应诉，核实诉求准确性。若确实欠租，可与房东协商和解，拟定还款计划求其撤诉并重新约定支付方式和期限。若认为金额有误或有减免事由，...

导读：承租人遇房屋拆迁，首先查看租赁合同约定，有相关条款则依约执行，无约定按法律规定获补偿，包括搬迁费、停产停业损失等。承租人有权与拆迁方协商补偿，还可要求房东...

导读：根据《中华人民共和国民法典》，拖欠租金纠纷诉讼时效为3年。诉讼时效指权利当事人在规定时间未行使权益，将失去请求法院保护民事实体权利。欠租追溯起算点自当事人...

导读：房屋租赁违约时，押金归还需依租赁协议特别规定区分处理。若合同明确违约无条件没收押金，房主有权扣留；若合同无详细规定，违约非重大且损失未远超押金，房主扣除必...

导读：房东迟迟未归还租房押金，先审阅租赁协议核实押金返还规定，若条款明确房东拒绝履行属违约。先尝试协商并保留佐证资料，如协商不成发催告信函。若房东不理会，可找居...