导读：处理二手房交易纷争时，可采取以下策略：买卖双方应通过协商解决问题；若协商无果，可寻求基层组织协助调解；如对调解方案有异议，可选择诉讼或直接向法院提起诉讼；...

导读：二手房交易所需文件包括：产权所有者的有效身份证明原件、房产所有权证书、二手房买卖合同。若需办理过户手续，还需提交过户申请书及相关材料。准备齐全这些文件，有...

导读：二手房交易税费包括：1.5%的购房契税（大于144平为3%，小于90平且首购为1%）、0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、按地区规定的测绘费、通常不...

导读：再审程序立案初期，主要对案件进行形式审查，关注焦点包括：申请人提出再审申请是否超逾两年期限；申请人是否具备合法再审请求权；生效裁判文书是否允许提出再审申请...

导读：二手房交易纠纷的法律服务费用没有统一标准，由当事人与律师协商决定。费用通常根据合同标的物价值的百分比计算，并可能包括律师见证、代办公证、调查等费用。我们的...

导读：北京二手房网签流程：买卖双方协商确定合同条款，网络平台上填写并提交合同，打印合同文本并签字盖章。合同内容可自定，包括当事人信息、标的物、数量、质量标准、价...

导读：根据我国法律法规，租赁期间财产所有权转移不影响租赁合同的有效性。租赁合同对受让方具法律约束力。房东出售租赁房屋需提前通知租客，并确保通知在合理期限内。租客...

导读：二手房交易中的土地增值税具体数额根据增值金额的不同而有所差异，税率在30%至60%之间。增值税类型包括生产性、收入性和消费性。起征点则因纳税期间和次数而异...

导读：买卖二手房时若跳过中介机构，可能会带来一系列影响。首先，双方需承担更多沟通成本，确保信息准确传递。其次，缺乏专业指导，可能在合同签订、交易流程等方面出现疏...

导读：关于逾期交付房产的违约责任：开发商经催告后，如能合理期限内履行，买受人不可解除合同，但可索赔；若开发商未能在合理期限内履行且无正当理由，买受人有权解除合同...

导读：二手房交易中，风险担保效力需视情况而定。购买享有抵押权的二手房需抵押权人批准。操作前需获银行证明或填写转按揭申请，用购房款支付未结清贷款或变更贷款人。完成...

导读：购房时，需确保产权证主人姓名与卖家一致；深入了解房屋性质，区分成本价、标准价购房或保障性住房；核实产权证面积与实际测量是否相符；查验产权证明原件，并到当地...

导读：针对甲醛超标等房屋问题引发的纠纷，国家法律规定，若出租方未履行合同约定的维修保养义务，导致承租方生活受影响或危及安全，应立即修复，承租方可索求违约金及赔偿...

导读：在房屋买卖交易中，买方已签署购房合同并支付定金及首付款。但卖方拒绝配合办理过户手续时，买方有权依据合同、付款凭证和个人身份证明等资料，向合同履行地法院提起...

导读：遇到房产交易诈骗，应迅速采取补救措施：1.尝试协商变更或解除合同；2.拒绝履行义务；3.暂停履行；4.向合同监管部门求证合同效力；5.向法院申请确认合同无...

导读：二手房过户后的居住权，按照居住权协议约定的期限确定。若未约定，居住权人去世时居住权消灭。居住权是用益物权，指占有、使用他人房屋及其附属设施的权利。可通过遗...

导读：选择全额付款购买二手房的客户，签订合约并支付预定金后，应前往房地产管理部门进行资金监管。完成房屋所有权和抵押权登记后，买方凭所有权证和抵押权人领取他项权证...

导读：为确保房地产交易顺利进行并保护双方权益，请准备以下资料：产权人有效身份证件、户口簿、房屋所有权证、购房发票及合同、共有产权人签名声明、结婚证明复印件、产权...

导读：购房时，买方需准备有效身份证、户口簿、网签协议和税费缴纳证明，房产证上列名的所有人需亲自到场。卖方则需准备有效身份证、户口簿和房屋所有权证。如房产为夫妻共...

导读：二手房交易需缴纳3%-5%契税、20%个税、1‰印花税。房产持有不足两年，需全额缴纳5%增值税；超过两年可享优惠。此外，还需缴纳5.55%城市建设税、教育...

导读：在二手房交易中，一旦购房合同签署，除非有特殊约定，否则一般不能撤销或更改。违约方将承担法律制裁和违约责任。若一方不履行或不当履行合同义务，需继续履行、采取...

导读：购置二手房屋若发现严重漏水问题影响居住使用，买方有权依法提起诉讼并解除购房合同。买方可向卖方提出限期整改要求，并索赔因整改造成的时间和经济损失。若多次维修...

导读：二手房购房定金交付后，若买方决定不再购房，可与卖方协商解除协议。若协商不成，买方有权单方解除，但需按协议承担违约责任。在此情况下，买方应仔细审查协议条款，...

导读：在二手房屋交易中，若发生违约情况，通常需支付合同金额20%的违约金。若损失严重，违约金可酌情增加，但不得超过实际损失的30%。双方可友好协商，在合同中明确...

导读：二手房交易完成后，卖方赎回资金到账时间视付款方式而定。全额付款时，卖方通常过户当天收到全款。贷款购买时，卖方需等过户并取得房产证后，才能收到部分房款，余款...