导读：若定金已然交付且其金额未超出合同总成交额之二十个百分点，那么该购房定金条款便具备了法律约束力。所谓定金，乃是指当事...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房合同交了定金后还具有什么效力

导读：若定金已然交付且其金额未超出合同总成交额之二十个百分点，那么该购房定金条款便具备了法律约束力。所谓定金，乃是指当事人双方为确保债务得以履行，约定由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币作为担保措施，定金的具体金额可由当事人自行协商确定，但需注意不能超过主合同标的额的百分之二十。

一、购房合同交了定金后还具有什么效力

若定金已然交付且其金额未超出合同总成交额之二十个百分点，那么该购房定金条款便具备了法律约束力。所谓定金，乃是指当事人双方为确保债务得以履行，约定由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币作为担保措施，定金的具体金额可由当事人自行协商确定，但需注意不能超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、购房合同交的意向金,不买能退吗?

在法律角度而言，这笔款项并不可称之为定金或预定金。购买房屋的意向金，准确地说，它并不是一个明确的法律定义。其含义仅仅代表了买方希望购买房地产权属的意愿，在其尚未产生法律约束力，转变为正式的定金之前，购买者有权随时自主决定是否收回意向金。

首先，我们要了解到购房意向金正是房地产商一种独特的市场销售策略，历经双方商议共同设定，因而并不具备法律效应。这种策略的初衷在于使买方对于购房形成更加积极的态度，从而承受一定程度的优惠政策。

其次，购买者所交付的意向金在日后能够充当部分购房费用，反过来讲，如果购买过程未能顺利进行，那么这笔意向金理应退还至买方手中。此类意向金并非具有实质性的担保职能，而是在正式签订合同时，表达购买者有意愿购买房地产商所提供的商品住宅，然而此时双方还未针对合同标的、价格以及支付方式等关键条款达成约定，因此该意向金并不具备担保性质。若在后续的磋商过程中仍未就主要的合同条款达成共识，卖方其实我们应当向买方全数退还已经支付的诚意金。

依据相关的法律法规，当出售方以认购、订购或者预订等方式征收定金用于确保商品房买卖合同得以正常订立时，倘若由于任何一方原因未能最终签订商品房买卖合同，则应按照法定的定金规则予以处理。然而出现因无法归咎双方的事件引起的商谈失败，卖方其实我们应当将定金返还给买方所有。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。

若定金已然交付且其金额未超出合同总成交额之二十个百分点，那么该购房定金条款便具备了法律约束力。所谓定金，乃是指当事人双方为确保债务得以履行，约定由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币作为担保措施，定金的具体金额可由当事人自行协商确定，但需注意不能超过主合同标的额的百分之二十。

购房定金条具有法律效力吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房定金条具有法律效力吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、购房定金条具有法律效力吗

如果定金已经交付了，而且定金的数额没有超过合同交易额的百分之二十的，则购房定金条就是具有法律效力的。所谓定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、民法典租房定金合同具有法律效力吗

依法成立的租房定金合同，自定金交付之时成立生效。

定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、定金和订金什么有法律效益

“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。

“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。

如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。

而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。

消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。

关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款；

即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。

若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于购房定金条具有法律效力吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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