未按时支付房款是否可解除合同(买方没有付房款可以解除合同吗)

关于房款逾期能否解除合同的问题，需依据具体情形而定：首先，如购买直击全款房者，因房屋存在主体结构质量问题导致无法交付使用...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

未按时支付房款是否可解除合同

关于房款逾期能否解除合同的问题，需依据具体情形而定：
首先，如购买直击全款房者，因房屋存在主体结构质量问题导致无法交付使用；
或在交付后发现主体结构质量不达标；
以及房屋交付后出现严重质量瑕疵威胁到日常生活居住等情况时，购买者有权选择解约退房。
也就是说，只要能够证实销售方违反了《合同法》中所列明的可解除合同的相关条款，便可据此要求退房，且无需承担违约责任。
然而，若仅因个人意愿改变而产生的退房需求，则一般难以实现。
一旦房屋买卖合同已实际生效，除非有充分合理的理由，否则退房即构成违约，须承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

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