导读：若业主认为物业公司服务不达标且乱收费，需提供证据证明其不合规或超出合同范围。业主可申请法院协助取证。根据《价格管理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

起诉物业公司乱收费怎么判

导读：若业主认为物业公司服务不达标且乱收费，需提供证据证明其不合规或超出合同范围。业主可申请法院协助取证。根据《价格管理条例》，物业公司如违反价格法规，其收费可能被判非法。若物业公司能证明收费合法，法院可能驳回业主请求；否则，法院可能支持业主，要求物业公司退费并赔偿损失。

一、起诉物业公司乱收费怎么判

若业主因物业公司所提供之服务未能达到双方约定标准，并且存在胡乱收取相关费用的问题，依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条之明确规定，业主作为原告必须提交充足的证据，以证明物业公司在收费方面的不合规或者超越了双方合同中所约定的服务范畴。

倘若业主自身难以搜集到相关证据，可向法院提出申请，请求协助进行调查取证。

此外，根据我国《中华人民共和国价格管理条例》第二十九条之规定，若物业公司存在诸如未按照国家制定的价格标准执行、违背国家指导价的定价原则、擅自设立名目滥收费用等价格违法行为，则其收费行为有可能被判定为非法。

在案件审理过程中，若物业公司能够证明其收费行为合理且符合法律法规以及合同约定，法院有可能会驳回业主的诉讼请求。

然而，若物业公司无法提供足够的证据来证实其收费的合法性，法院则很可能会支持业主的诉求，判决物业公司退还多收的费用，并根据实际情况决定是否对业主因此遭受的损失给予相应的赔偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院其实我们应当调查收集。

人民法院其实我们应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、起诉物业公司需要多少钱

针对业主与物业管理公司产生的纠纷，若决定诉诸法律途径解决，可参考以下十项收费规范：

1）起诉金额在不超过1万元的情况下，每提起一次诉讼需缴纳50元的费用。

2）超过1万元而未达10万元的部分，则需要按照2.5%的比例支付相关起诉费用。

3）对于起诉金额大于10万元且小于等于20万元的部分，需按2%的比例承担相应的起诉费用。

4）倘若起诉金额高于20万元但低于50万元，则须按1.5%的比例支付起诉费用。

5）若起诉金额高于50万元且小于等于100万元，按照1%的标准支付相关费用。

6）起诉金额大于100万元且小于等于200万元的部分，需要按照0.9%的比例承担起诉费用。

7）起诉金额超出200万元但不足500万元的部分，需参照0.8%的比例支付相应的起诉费用。

8）起诉金额总额超过500万元，但未达到1000万元的部分，应按照0.7%的比例承担起诉费用。

9）当起诉金额大于1000万元且低于2000万元时，应按照0.6%的比例支付相关起诉费用。

10）倘若起诉金额超过2000万元，则应按照0.5%的比例支付相关起诉费用。

《诉讼费用交纳办法》第十三条

案件受理费分别按照下列标准交纳：

（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳：

1.不超过1万元的,每件交纳50元；

2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5％交纳；

3.超过10万元至20万元的部分,按照2％交纳；

4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5％交纳；

5.超过50万元至100万元的部分,按照1％交纳；

6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9％交纳；

7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8％交纳；

8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7％交纳；

9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6％交纳；

10.超过2000万元的部分,按照0.5％交纳。

（二）非财产案件按照下列标准交纳：

1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳；超过20万元的部分,按照0.5％交纳。

2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳；超过5万元至10万元的部分,按照1％交纳；超过10万元的部分,按照0.5％交纳。

3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。

（三）知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。

（四）劳动争议案件每件交纳10元。

（五）行政案件按照下列标准交纳：

1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；

2.其他行政案件每件交纳50元。

（六）当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。

省、自治区、直辖市人民政府其实可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

若业主因物业公司所提供之服务未能达到双方约定标准，并且存在胡乱收取相关费用的问题，依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条之明确规定，业主作为原告必须提交充足的证据，以证明物业公司在收费方面的不合规或者超越了双方合同中所约定的服务范畴。

倘若业主自身难以搜集到相关证据，可向法院提出申请，请求协助进行调查取证。

此外，根据我国《中华人民共和国价格管理条例》第二十九条之规定，若物业公司存在诸如未按照国家制定的价格标准执行、违背国家指导价的定价原则、擅自设立名目滥收费用等价格违法行为，则其收费行为有可能被判定为非法。

在案件审理过程中，若物业公司能够证明其收费行为合理且符合法律法规以及合同约定，法院有可能会驳回业主的诉讼请求。

然而，若物业公司无法提供足够的证据来证实其收费的合法性，法院则很可能会支持业主的诉求，判决物业公司退还多收的费用，并根据实际情况决定是否对业主因此遭受的损失给予相应的赔偿。

物业公司乱收费怎么办

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。

一、物业公司乱收费怎么办

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、向消费者协会投诉。

二、物业费收取标准

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。

建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。

物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

《物业管理条例》第四十条　物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

三、物业管理费用的基本构成

1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;

2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:

3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;

4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;

5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

四、物业管理收费的规定:

1、已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定;

2、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;

3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定;

4、物业管理企业收费的项目和标准其实我们应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人其实可以不支付。

物业公司在提供了相应的物业服务之后，自然其实可以要求小区业主按照约定来支付物业费。换言之，如果本身物业的服务就没有提供到位的，其实作为业主也不能任人宰割，此时其实可以拒绝物业公司要求支付物业费的请求。而在遇到物业乱收费的时候，其实可以向物价局、房管局或者消费者协会进行投诉。

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