导读：如果发现有人将一套房子卖给了多个买家，购房者其实可以拿着房产证和售房者的身份证复印件去当地的交易中心查询产权资料。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

怎么确定是一房多卖

导读：如果发现有人将一套房子卖给了多个买家，购房者其实可以拿着房产证和售房者的身份证复印件去当地的交易中心查询产权资料。交易中心会保留房屋的初始记录，包括土地现状、产权共有人等信息。如果产权证书上的信息和调查结果不一样，那就可能存在一房二卖的情况。

一、怎么确定是一房多卖

若发现某套房有一房多卖的现象，购房者可持房产证复印件以及售房者身份证复印件前往当地进行产权资料查询，因为交易中心会保留房屋初始的详细记录，其中包括但不限于房屋土地现状、产权共有人等重要信息。

如果在现有的房屋产权证书中所记载的内容与上述调查结果存在出入，那便可能涉及到一房二卖的问题。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人其实可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构其实我们应当提供。有关国家机关其实可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、怎么确定是醉酒驾驶

1.根据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局所颁布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》(GB19522—醉酒驾车的测试20004)中的明确规定，测定驾驶员的血液或呼气酒精浓度时，在司机血液内酒精含量超过或等于20mg/100ml但低于80mg/100ml标准的情况下视为酒驾行为。

若司机的血液酒精浓度超过或等于80mg/100ml，则其实可以被认定为醉驾行为。

2.需要注意的是，酒精测试仪（吹气）仅作为交警进行初步排查的参考手段。

在法律层面上，是否构成醉驾需以血液中的酒精浓度为准。

按照相关法规，当司机在道路上驾驶机动车辆时，其血液酒精浓度达到或高于80毫克/100毫升时，就属于醉酒驾驶机动车，将面临可能涉及危险驾驶罪的定罪风险，即对醉酒驾驶者可判处有期徒刑并且处以罚金的处罚。

3.对于醉酒驾驶机动车的驾驶员，若具备以下任意一种行为倾向，都将会面临更严重的法律制裁:

(1)在交通事故中承担全部或主要责任，或者在交通事故发生之后选择逃逸而未构成其他犯罪的;

(2)其血液酒精浓度高于200毫克/100毫升的;

(3)在高速公路、城市快速路等高流量路段行驶的;

(4)驾驶载有乘客的营运机动车的;

(5)有严重超员、超载或者超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的;

(6)试图逃避公安机关依法检查或拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的;

(7)曾经因为酒后驾驶机动车受到过行政处罚或者刑事追究的;

(8)其余其实可以加重处罚的特殊情况。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：

（一）追逐竞驶，情节恶劣的；

（二）醉酒驾驶机动车的；

（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；

（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。

有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

三、怎么确定是贪污罪

对于贪污罪的准确定义，主要由如下几个关键元素决定：首先是主体要件，必须是特定的人群，即国家公职人员，这其中包括了在国家机关中担任公务的人员等等；其次是主观要件，行为人必须具备非法占有公共财产的明确意图；再者是客观要件，行为人需要通过利用其职务上的便利，如侵吞、盗窃、诈骗或采用其他非法手段来占有公共财产；最后是数额要件，只有当贪污金额达到一定程度，或者存在其他严重情节时，才能被视为犯罪。

这里提到的“利用职务上的便利”，特指行为人利用其职务范围内所拥有的权力以及地位，从而得以主管、管理、经手公共财物的有利条件。

至于“数额较大”的具体标准，则会依据相关司法解释及具体的法律法规进行相应调整。

总的来说，贪污罪的认定是一个需要全面考虑多个因素的法律判断过程。

若发现一房多卖，购房者持房产证和售房者身份证复印件至当地查询产权资料。交易中心保留房屋初始记录，包括土地现状、产权共有人等。若产权证书信息与调查结果不符，可能涉及一房二卖。

卖房是否一房多卖怎么确定

卖房时，确定房子是否存在一房多卖的方式是，在买房之前要先查看房屋的产权证明，其次签完房屋买卖合同之后要及时办理网签，这是预防一房多卖最有效的方式，一套房子只能网签一次。如果购买的是二手房，签完合同之后应该及时办理房产证过户登记。

一、卖房是否一房多卖怎么确定?

1、在购房前核查房产的所有权人

除了共有产权人的情况，一套房产是不能同时归属于多人名下的。在过户之前，购房者要确定卖家是否就是房产所有权人。

至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所有。如果你要求查询房源产权状况，房东却以各种理由推脱，你就得小心了。虽然不一定是“一房多卖”，但至少产权可能存在问题。

2、及时网签

通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段，如果中介配合房主解除网签合同并完成“一房多卖”，则会面临被取消网签资格。

二、一房多卖的处理原则是怎样的?

1、已经办理过户手续的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则其实可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。

2、没有完成过户手续的，购房者其实可以追究卖方的违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。

三、一房多卖违约纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，其实我们应当依法作出判决。判决前能够调解的，还其实可以进行调解，调解不成的，其实我们应当及时判决。

8、判决宣告。

一房多卖严重违反法律制度，在签订房屋买卖合同的时候，合同中要提前约定清楚一房多卖的违约责任，不过，就算合同中没有约定，卖家有这种行为的话，买方也其实可以依据法律规定追究卖家的违约责任。如果购买的是新房，交定金之前要确认卖方有房屋预售许可证。

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开发商一房多卖 如何查询 ?

答：1、购房者要进行产权调查：交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等，发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。2、提存房屋产权证：签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有，有些购房者......

一房多卖是什么意思

答：“一房多卖”是指房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同，而几份买卖合同均合法有效。一房多卖在多份合同均合法有效的情况下，其实我们应当按照合同履行程度确定各买受人可请求履行合同的顺序，原则上，已经办理房屋所有权转移登记的买受人其实可以优先取得房屋。一房多卖处理规则房地产相关法律、......