导读：在租借合同中，定金具担保功能，出租方因过失致合同无法履行需双倍返还定金，承租方违约则无权请求退还。遇到出租方拒绝退...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租门面不退定金怎么解决

导读：在租借合同中，定金具担保功能，出租方因过失致合同无法履行需双倍返还定金，承租方违约则无权请求退还。遇到出租方拒绝退还定金，应先研读合同相关规定，尝试协商；协商无果收集证据申请基层人民调解；调解无效可向法院申诉，不过诉讼会有财务成本和时间投入。

一、租门面不退定金怎么解决

在租借合同的条文中，定金具备了担保性的功能。

倘若出租方因为过失而导致合同无法正常履行，他们应该双倍地归还承租人所支付的定金；

反之，若是承租方因自身原因违背合同条款，那么其将没有资格请求退还已缴纳的定金。

首先，您其实我们应当仔细阅读并理解合同中有关定金的详细规定及其指定的违约金条件。

假如您推测出租方存在不当行为并且坚决拒绝退还定金，您其实可以先尝试与对方进行协调与对话，明确表达您的立场以及权利主张。

假如经过努力仍无法解决问题，您其实可以着手收集与案件相关的证据，例如租赁合同文本、定金的支付单据、双方的沟通过程记录等等，然后向所在地区的基层人民调解机构提交调解申请。

若调解无效，您便有权利向有司法管辖权的人民法院提出申诉，请求出租方向您归还定金以及承担相应的法律责任。

然而值得提醒的是，启动诉讼程序往往会带来一定的财务成本及时间投入。

二、租门面定金纠纷如何依法维权

在租门面定金纠纷中，首先要明确定金的性质和效力。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

若你是交付定金方，而房东违约不租，你有权要求其双倍返还定金。若房东拒绝，你可先尝试与对方协商沟通，保留好定金支付凭证、聊天记录、租赁合同等相关证据。协商不成，可向当地基层调解组织申请调解。若调解无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。若你是收受定金方，要根据具体违约情况，依法承担相应责任，积极与对方协商解决方案。

三、租门面定金不退可通过法律起诉吗

首先要明确定金的性质。如果是“定金”，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

若因你自身原因不想租了，且对方无违约情形，你起诉要求退定金可能难以得到法院支持。但要是门面本身存在问题（如不符合约定用途、产权有争议等）导致你无法正常租赁，或者出租方存在违约行为（如未按时交付等），你有权起诉要求退还定金，甚至可能获得双倍赔偿。起诉前，要收集好相关证据，如定金支付凭证、租赁合同或租赁意向书、双方沟通记录等，然后撰写起诉状向有管辖权的法院提起诉讼。

当我们探讨租门面不退定金怎么解决时，还有一些与之紧密相关的问题需要关注。比如，若房东以各种理由拒绝退还定金，在合同约定不明的情况下，如何准确界定责任归属。而且，即便合同有明确规定，可房东仍不履行退定金义务，走法律途径的话，具体流程和所需费用是怎样的。倘若你在租门面过程中遭遇了定金退还难题，或是对上述相关问题存在疑问，不用烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且有效的解决方案，助你化解难题。

如何解决门面租赁合同纠纷

土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。

现在不少人开店都是通过租门面的，每年要支付一笔租金，这些在合同中都会写清楚。有时候，如果房东违约，在没有到期之前就收回门面的话，就容易引发双方的纠纷和矛盾。这类纠纷在日常生活是比较常见的，那么，如何解决门面租赁合同纠纷?下面我们一起来看看小编的说法。

一、如何解决门面租赁合同纠纷?

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，其实我们应当协商解决;

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，其实我们应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1申请仲裁解决

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2民事诉讼解决

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，其实可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，其实我们应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方其实我们应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，其实我们应当依法承担赔偿责任。

二、门面租赁合同纠纷主要体现在哪些方面?

1、损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

1房屋损坏赔偿;

2人身或财物损害赔偿;

3侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

2、租金支付纠纷

这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

1租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;

2在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;

3解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

3、其他纠纷

房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

由此可见，引发门面租赁合同纠纷的情况很多，比如损害赔偿纠纷、租金支付纠纷等。发生矛盾不可怕，双方要妥善的解决好，最好能够协商解决。如果不行的话，双方当事人再通过第三方机构调解或者申请仲裁。这里小编就提醒各位，在签署门面租赁合同的时候，要注意条款清楚，减少发生纠纷的概率。

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