导读：中介机构未依约履行职责构成违约。交易一方应先审查购房合同中中介职责及违约责任规定。发现违约后，可书面督促其履行义务...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

中介不履行合同义务怎么处理

导读：中介机构未依约履行职责构成违约。交易一方应先审查购房合同中中介职责及违约责任规定。发现违约后，可书面督促其履行义务并保留证据，也可按约索赔。同时要多搜集证据，如合同、沟通记录等。若协商无果，可向行业协会投诉或向法院诉讼，但诉讼成本高、耗时长，需谨慎权衡。

一、中介不履行合同义务怎么处理

倘若中介机构未能依照合约规定履行其应有职责，那么此举无疑构成了违约行为。

在这种情况下，作为交易双方中的一方，您其实我们应当先行审慎审查并明确理解所签订的购房合同之中关于中介机构应承担的各项职责及其相应违约责任的详细规定。

假如发现中介公司确存在违约现象，您便有权依据合同条款采取以下几种方式进行维权：

首先，您可向中介机构发出书面通知，督促其尽快履行合同义务，并且务必保留好相关的证据材料以便后续使用；

其次，您还其实可以按照合同约定，向中介机构提出索赔请求，例如要求对方赔偿因违约而给您带来的经济损失，或者支付相应的违约金等等。

与此同时，为了更好地证明中介机构的违约事实，您需要尽可能多地搜集相关证据，包括但不仅限于合同文本、双方之间的沟通记录、付款凭证等等。

若经过多次协商仍无法达成共识，您其实可以考虑向当地的房地产中介行业协会进行投诉，或者直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自己的合法权益。

然而，在此过程中，我们也必须认识到，诉讼往往会涉及到较高的成本和时间消耗，因此在决定是否采取这一行动时，务必要慎重权衡利弊得失。

二、中介不履行合同要承担哪些法律责任

中介不履行合同需承担相应法律责任。从民事角度看，若中介违反合同约定的主要义务，比如未按约定提供真实准确的房源信息，或者未促成交易，这构成违约，需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约责任形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若因中介违约给委托人造成直接经济损失，如因虚假信息导致委托人支出不必要费用，中介应赔偿损失。

若中介行为存在欺诈，比如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，除承担民事赔偿责任外，情节严重的，还可能面临行政处罚。若欺诈行为构成犯罪，像合同诈骗等，将依法追究刑事责任。委托人可先与中介协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁维护自身合法权益。

三、中介不履行合同义务要承担哪些法律责任

中介不履行合同义务，需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约责任形式多样。

首先是继续履行，若合同有可履行性，且非违约方要求，中介应按合同约定继续完成相关义务。

其次是采取补救措施，比如中介未按约定提供准确信息，应及时更正、补充等。

再者是赔偿损失，违约行为给对方造成损失的，要赔偿相应损失，损失范围包括直接损失和可得利益损失。

另外，若合同约定了违约金，中介违约需支付违约金；若还约定了定金，收受定金一方违约要双倍返还定金。

具体责任的承担需结合合同具体约定及实际损失等情况综合判定，受损方其实可以先与中介协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。

当我们探讨中介不履行合同义务怎么处理时，事情远不止表面这么简单。除了要求中介继续履行合同义务外，还涉及诸多后续问题。比如，因中介不履行义务给您造成的损失该如何计算与赔偿，是按照实际经济损失，还是有其他的衡量标准。另外，若中介坚决不履行，解除合同的程序与相关权益保障又该如何落实。倘若您在面对中介不履行合同义务的情况时，对损失赔偿、解除合同等方面存在疑问，别为此烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，助您维护自身合法权益。

义务人履行义务诉讼时效中断可以吗

义务人履行义务的情况下，是其实可以导致诉讼时效中断的。诉讼时效中断是指在诉讼时效期间，因一定的法定事由，使已经发生的诉讼时效成为无效。待事情解决后，再重新开始新的诉讼时效计算。一般是以当事人的主观意志来决定和实施。引起诉讼时效中断的事实是由法律直接规定的，其特点在于均是当事人有意识的行为。

一、义务人履行义务诉讼时效中断其实可以吗?

义务人履行义务的情况下，是其实可以导致诉讼时效中断的。诉讼时效中断是指在诉讼时效期间，因一定的法定事由，使已经发生的诉讼时效成为无效。待事情解决后，再重新开始新的诉讼时效计算。一般是以当事人的主观意志来决定和实施。诉讼时效中断的适用条件主要有：

1、引起诉讼时效中断的事实是由法律直接规定的，其特点在于均是当事人有意识的行为，包括起诉、权利人主张权利或者义务人同意履行义务的行为。这些法定事由只要在诉讼时效进行中出现即引起时效的中断。

2、中断诉讼时效的法定事由，发生在诉讼时效期间的任何阶段，均产生中断的法律效力。而且诉讼时效中断的次数不受法律限制，也就是说，诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效期间，再次主张权利或者义务人再次同意履行义务的，其实可以认定为诉讼时效再次中断。

3、从诉讼时效中断时起，诉讼时效期间重新起算。从而法定事由发生之前已经经过的时效期间归于无效，与重新计算的时效期间没有关系。

二、诉讼时效中断的法律效果

诉讼时效中断的事由发生后，已经过的时效期间归于无效，中断事由存续期间，时效不进行，中断事由终止时，重新计算时效期间。但如何确认中断事由的终止，因事由的性质有别而有所不同：

1因请求或同意中断时效的，书面通知应以到达相对人时为事由终止;口头通知应以相对人了解时为事由终止。在时效期间重新起算后，权利人再次请求或义务人再次同意履行义务的，诉讼时效可再次中断。

2因提起诉讼或仲裁中断时效的，应于诉讼终结或法院作出裁判时为事由终止;权利人申请执行程序的，应以执行程序完毕之时为事由终止。

3因调解中断时效的，调处失败的，以失败之时为事由终止;调处成功而达成合同的，以合同所定的履行期限届满之时为事由终止。

诉讼时效的中断一般是在诉讼案件的审理过程中，涉及到相关义务人履行义务时出现的其它情况而导致的诉讼时效的中断情况，在司法实践中，一般是具体一定的法律效应的，有关诉讼时效中断后的诉讼期限其实我们应当根据实际情况进行重新计算，避免出现诉讼时效认定错误的情况。

中介不履行合同义务怎么处理相关拓展阅读

义务人履行义务诉讼时效中断可以吗

... 导读：中介机构未依约履行职责构成违约。交易一方应先审查购房合同中中介职责及违约责任规定。发现违约后，可书面督促其履行义务并保留证据，也可按约索赔。同时要多搜集证...更多中介不履行合同义务怎么处理。