导读：根据《民法典》，合同到期房东有决定是否续签的权利，若不续签，租客应按原合同腾退房屋。租赁期内有符合法定情形的装修等...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

门面合同到期房东不续签怎么办

导读：根据《民法典》，合同到期房东有决定是否续签的权利，若不续签，租客应按原合同腾退房屋。租赁期内有符合法定情形的装修等添附行为，可要求房东适当补偿。房东恶意违约不续签，租客主张权益较难。租客要及时清点搬离物品，做好房屋交接，避免如房东以交接问题要求赔偿等不必要纠纷。

一、门面合同到期房东不续签怎么办

首先，依据《民法典》的规定，合同到期后，房东拥有决定是否续签的权利。倘若房东不打算续签，那么你就得依照原合同所约定的内容，把房屋腾退出来。

然而，要是在租赁期间，你对房屋进行了装修等添附行为，并且这些行为符合法定情形，你就其实可以要求房东给予适当的补偿。与此同时，如果房东决定不续签是出于将房屋租给他人以获取更高价格等恶意违约行为（这种情况较难证明），你或许其实可以依据诚实信用原则等去主张一定的权益，不过在实际操作中，这是比较困难的。

你必须要及时对属于自己的物品进行清点和搬离，同时与房东做好房屋的交接工作，这样就能避免后续出现不必要的纠纷，比如房东以未妥善交接为由要求进行赔偿等情况。

二、门面合同到期房东涨价才续签合法吗

从法律角度看，门面合同到期后房东要求涨价才续签，通常是合法的。

租赁合同到期，原合同关系终止。此时，房东和租户都有重新协商租赁条款的权利，包括租金价格。房东有权根据市场行情、房屋维护成本等因素调整租金，这属于其对自有房屋行使财产处分权的范畴。只要涨价幅度在合理范围内，且不存在恶意抬高价格以不合理手段迫使租户退租等违法行为，房东的要求是合法的。

不过，如果租户认为涨价幅度过高难以接受，其实可以与房东进行充分沟通协商，看能否达成双方都能接受的价格。若双方无法就新租金达成一致，房东坚持涨价而租户不愿接受，租户有权选择不再续租，房东也有权将门面另行出租给其他愿意接受新租金的人。

三、门面合同到期房东涨租不续签合法吗

从法律角度看，门面合同到期后，房东涨租且不续签通常是合法的。

租赁合同到期，合同效力终止，双方的权利义务关系结束。此时，房东作为房屋所有权人，享有自主决定房屋租赁相关事宜的权利，包括租金数额以及是否继续出租给原租户。房东提出涨租并决定不续签，属于其对自身财产权利的正当行使。

不过，若原租赁合同中有关于续租的特别约定，比如明确在同等条件下原租户有优先续租权，且房东涨租幅度明显不合理以达到变相阻止原租户续租目的，那么房东不续签的行为可能违反约定，原租户可主张相应权利。若无此类特殊约定，房东的行为一般是合法的，原租户若想续租只能与房东协商争取。

当面临门面合同到期房东不续签的情况时，除了要应对合同终止的现状，还有一些相关问题需要关注。比如，在门面内您自行添置的一些可移动设备和装修，在合同未明确约定归属的情况下该如何处理，是能自行拆除还是会因房东要求折价留下。另外，若您此前对门面进行了较大规模的装修投入，房东不续签导致您产生损失，从法律角度看是否能主张一定补偿。要是您对门面合同到期房东不续签后的设备处理、装修补偿等问题存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

商铺门面合同到期不续签有补偿吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商铺门面合同到期不续签有补偿吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、商铺门面合同到期不续签有补偿吗

商铺合同到期不续签没有补偿。房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人，不需要对出租方或者承租方进行补偿。租赁期间届满，承租人其实我们应当返还租赁物。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、合同到期后公司不续签的是否有补偿

劳动合同到期后公司不续签有补偿。如果是劳动者不续签的，公司无需支付经济补偿。

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

《劳动合同法》第四十六条

有下列情形之一的，用人单位其实我们应当向劳动者支付经济补偿：

（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；

（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；

（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；

（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；

（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；

（七）法律、行政法规规定的其他情形。

三、工伤后合同到期了不续签是否有补偿

工伤后合同到期了不续签有补偿。如果属于合法情况下的不续签的，则单位需要支付劳动者经济补偿金，而且需要支付一次性伤残就业补助金；还其实可以获得工伤保险基金支付的一次性工伤医疗补助金。

如果是出现劳动者还在治疗期间或停工留薪期，用人单位以劳动合同到期为由不续签；劳动者被鉴定为一至四级伤残后单位不续签劳动合同等违法情况的，则劳动者其实可以要求双倍的经济补偿金。

《劳动合同法》第四十七条

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于商铺门面合同到期不续签有补偿吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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