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民法典承租人的权利有哪些

导读：租赁当事人权益包括：承租方有权要求出租方维修租赁物，并在许可下改造或转租；除非因承租方过错，否则不需承担损害赔偿责任；若出租方未及时维修，承租方可自行解决并由出租方承担费用；承租方经同意可改良租赁物，终止协议后可要求补偿改进价值。

一、民法典承租人的权利有哪些

租赁当事人所拥有的法定权益主要包括以下几个方面：

首先，当租赁物发生需进行维护修理的情况时，承租方有权请求出租方予以维修，且应给予合理期限以便于其完成工作；

其次，在得到出租方许可的前提下，承租方享有对租赁物进行改造升级或附加其他物品的权利；除此之外，承租方还可在征得出租方的认可后，将租赁物转租给他人共享使用权。在此期间，承租方还享有以下几点重要权益：

第一，除非由于承租方的不当行为导致租赁物出现损耗，否则无需承担损害赔偿责任；

第二，在租赁物出现需要维修的状况时，承租方有权请求出租方及时进行修复，只要出租方未能适时履行维修职责，承租方即可自行解决问题，而相应的维修费用则由出租方承担。如因维修工作影响到了承租方的使用效益，亦应该适当调整租金标准或租约期限；

最后，经过出租方同意，承租方有权对租赁物进行改良及增添附属设备等操作。

然而，如果租赁协议在其后被终止，承租方仍可要求出租方向其补偿现有改进增加价值的部分，以偿还其先前所支付的相关费用。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，其实可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人其实可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、民法典承诺书效力是什么

经证实，根据《中华人民共和国民法典》的相关条例，保证书被视为一种特殊的合同类型，其必须满足以下三项重要的法律要求才能生效：

首先，规定下签定的保证书应完全出自当事人的真实意愿表达；

其次，保证中的条款不能违反国家现行法律和规章制度；

最后，保证书中不应涉及任何损害他人利益之条款。具体来讲，《民法典》明确指出了签订合同的几种模式，其中包括要约与承诺等形式。

同时，该法还详细阐明了承诺应该如何体现出来，即承诺须以知会的方式送达至接受者手中；除非基于交易习惯或者要约明示可通过行动作出的保证外，否则不得有任何例外情况发生。

另外，如果要约并未规定承诺有效期的话，那么承诺则应根据以下原则进行，即承诺在要约确定的约束期内送达到对方手中。换而言之，如果要约以对话方式发出的话，承诺则需要即时送出;反之若是以非对话方式发送的话，那么承诺就其实我们应当在合理期限内送达给要约方。对于那些没有规定承诺时效的要约来说，承诺便应按照如下规定进行送达：

（1）如果要约是以谈话的方式发布的，那么承诺就其实我们应当尽快送达；

（2）如果要约是非交谈式的，那么承诺就必须在合理期限内送到。

《民法典》第四百七十一条

当事人订立合同，其实可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百八十条

承诺其实我们应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明其实可以通过行为作出承诺的除外。

第四百八十一条

承诺其实我们应当在要约确定的期限内到达要约人。

要约没有确定承诺期限的，承诺其实我们应当依照下列规定到达：

（一）要约以对话方式作出的，其实我们应当即时作出承诺；

（二）要约以非对话方式作出的，承诺其实我们应当在合理期限内到达。

根据相关法律法规，租赁合同的双方都享有一定的合法权益。承租人拥有权利，其实可以通知出租人前来维护租赁物业，并且在得到出租方的批准之后进行必要的修缮或者是转租。值得一提的是，除非承租人在使用过程中有明显的疏忽行为，否则他们并不会因为租赁物的损坏而被追究民事赔偿责任。倘若出租人未能在合理期限内完成维修作业，承租人有权自主解决问题，引起的所有相关费用皆应由出租人次第负责。此外，承租人在获得出租方同意的情况下，还其实可以对租赁物进行适当的改良，在租赁关系结束时，其实可以向出租人索取相应的改进价值补偿。

民法典承租人是否可以业主权利

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典承租人是否其实可以业主权利,承租人的权利有哪些相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、民法典承租人是否其实可以业主权利

承租人不是房屋的所有人，所以不能行使业主权利，但承租人其实可以行使房屋的用益物权，如占有、使用、收益权等。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十六条【用益物权人权利的行使】用益物权人行使权利，其实我们应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、承租人的权利有哪些

1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。

在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。

承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员其实可以继续承租。

2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。

住宅用房的自然损坏，一般其实我们应当由出租人负责修复。

非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。

3、经出租人同意，其实可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。

转租时的租金其实可以高出原承租的租金，转租人其实可以从中获得经济利益。

4、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。

在同等条件下，承租人享有优先购买权。

5、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，承租人是房屋的用益物权人，不是房屋的所有权人，所以不能行使业主权处，但承租人其实可以行使房屋的用益物权，如占有、使用、收益权等。

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