导读：依据《民法典》第577、579条，未履行或瑕疵履行合同义务方需承担违约责任，包括继续履行、补救及赔偿损失。如承租人拖欠租金，出租人可要求支付。若拒不支付，...

导读：房屋租赁合同纠纷可能对贷款申请产生不利影响。银行在审批贷款时，会考虑申请人的财务状况和信用记录。若存在租赁合同纠纷，可能导致银行对申请人的还款能力和信用状...

导读：若债务人未积极维护债权，影响债权人收益，债权人可向法院申请代位行使债务人对特定对象的权益。若您朋友未行使对第三方债权致您无法实现债权，您可提出代位权诉讼，...

导读：农村房屋被侵占后，赔偿将参照当地政府制定的普通住宅指导价，包括均价、城市规划等因素。拆迁将遵守法律，宅基地面积需合法批准并控制。房屋重置成新的均价由区县政...

导读：二手房交易涉及哪些费用（一）关于契税：对于购买90平米以下的房产，首次置业者需缴纳房价的1%作为契税；而对于购买大于等于90平方米且小于等于140平方米的...

导读：无论房屋拥有者抑或替代业权委托方中介机构或物业管理单位均无权自主决定对已出租房间施以断水断电，倘若以此为要挟试图强行驱使承租人缴纳房租的话，无疑构成违规违...

导读：烂尾楼业主维权步骤：1.与银行协商停息挂账，缓解经济压力；2.明确产权归属，保护合法权益；3.向法院申请财产保全；4.联合其他业主，聘请律师起诉开发商。胜...

导读：在与物业公司诉讼中，业主需搜集有效证据，如物业服务报告、公告发布台账、电梯维修记录等，以支持己方主张。具体操作中，根据纠纷情况选择并收集证据，通过合法途径...

导读：在房屋租赁合同中，租期起止日期应清晰、准确。格式应为“自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止”。若租赁期限超过6个月，则必须使用书面合同，并严格按照...

导读：我国法律明确规定，房屋租赁契约的安全责任包括出租方确保房屋安全适宜居住，承租方合理使用房屋并保障人身财产安全。出租方还需采取措施预防安全隐患，预警并修缮房...

导读：在二手房交易中，如果买方违约，根据合同约定，他们可能需要支付20%的违约金。尽管这一比例较高，但法院通常会根据双方合同的具体条款来裁决。法律对此没有具体限...

导读：二手房屋交易委托书的有效期探讨售房授权委托书一般并无固定期限，具体的效期还需看法律条文的相关规定。我国现行法律对委托人持有之授权委托书的有效俚限尚未作出明...

导读：安置房购买协议制定需公正、尊重当事人意愿，并经过充分协商。政府新政策要求自愿参与回购过量安置房。安置房是为拆迁户提供的住房保障，需办理所有权证书后才能转让...

导读：处理二手房的居住权，需居住权持有者与房主共同或单独向司法部门递交居住权合同申请，附上遗嘱、死亡证明等法律文件。之后，在政府建设（房地产）主管机关填写表格并...

导读：在二手房交易中，签订合同时需注意核实房屋手续、产权清晰，关注共有权人和承租人权益，了解房屋品质及欠费情况。合同内容要详尽，特别是违约责任，必要时可通过补充...

导读：二手房交易过程中需关注的重要事项在选择二手房时，请务必关注以下几个关键点以避免潜在风险：首先，务必要仔细审阅该房源是否属于公有住房范畴，这类房产原来归单位...

导读：业主可在以下情况下拒付物业费：物业未竣工或未交付给购买方，费用应由开发商承担；物业公司未履行服务职责或服务质量不达标，需提供证据；物业公司未提供物价管理部...

导读：房地产市场内的商品住房是由房地产开发企业主导设计并组织施工过程中大规模完成的住宅产品，用于居民居住使用，包含各类商业建筑。此类型房产在公共服务设施方面较为...

导读：在二手房交易中，若无备案登记且无房产证，退房操作需视情况而定。如一方未履行法定义务或履行与约定不符，应承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失。未...

导读：通过房产中介购买二手房，先筛选房源并签署定金和居间协议，支付定金后签订买卖合同并备案，支付首付款。若上家有贷款，用首付款还贷。下家办理贷款手续后，办理过户...

导读：零首付购房中介被判刑后，想减刑需积极改正错误，遵守监规，接受教育改造，并有重大立功表现。同时，被害人可报警或起诉维权。中介若隐瞒关键事实或提供不实信息导致...

导读：在不知情的情况下协助他人转账，属普通民事行为，不构成违法。即使转账资金来于犯罪活动，若行为人不知详情，亦不违法，不构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。但一旦行为人明...

导读：《民法典》阐释了地下车库相关规定：车位面积若为公共区域分摊所得，产权归全体业主共有；若非公共区域分摊且未行使产权分配，产权归开发单位所有；国家强制性配套建...

导读：购房后遇房屋漏水，业主应先检查是否在保修期内，若是，可向开发商提出修复请求。若是相邻房屋导致，可要求相邻业主承担侵权责任。若是大楼顶层漏水，业主可申请使用...

导读：房屋租赁逾期多久可驱离取决于租赁协议的具体规定。通常，租户拖欠租金后，出租方会先催告履行。若持续拖欠，出租方可查阅协议明确行动时间。若协议规定如拖欠一个月...