导读：二手房交易应缴纳的税费在涉及到二手房交易的过程中，买卖双方均紧密相关，因此我们将分别对售卖方与购房方进行详细论述。对于购房方而言，以下是主要缴纳税费项目：...

导读：核实预售许可证的真实有效性。细读合同关于土地使用性质的描述。明确所购房产的实际用途。关注车库、地下室或阁楼使用权的具体约定。审查房屋面积的计算方法及定义。...

导读：购房合同并非由房管部门打印，而是在房地产管理机关备案。签订合同时，需明确列出买卖双方的个人信息，房产的地理位置、面积、价值及支付方式，双方权益和义务，以及...

导读：物业公司对未缴纳物业费行为提起诉讼，可能产生的法律后果在面临业主未缴清物业服务费用时，物业管理方有权依法提起诉讼，要求该业主支付相应款项。若经过人民法院做...

导读：二手房交易需关注：验证产权证、业主身份证真实，房产证多人需共同签字。查房产证真伪、查封、抵押等。了解房屋建造年份、土地使用权期限及欠费情况。多渠道调查房价...

导读：父母在婚前为子女购房出资，通常视为对子女个人的赠予，除非父母明确表示将赠予给予夫妻双方。然而，若购房出资发生在婚后，处理方式则依据双方签署的相关协议而定。...

导读：房屋所有权的归属者通常是谁呢？关于房屋所有权问题，明确地说，房屋所有权人即是在法律上享有该房屋所有权的人，持有当地政府房地产行政主管部门签发的《房屋所有权...

导读：申请北京市共有产权住房，申请人需具备民事行为能力，家庭包括配偶及未成年子女（单身需满30周岁），且家庭成员在京无房产。同时，需符合北京市购房限制政策。满足...

导读：合同或其条款无效情形包括：欺诈、威胁损害国家权益；恶意串谋损害利益；合法形式掩盖非法目的；损害社会公众利益；违反法律、行政法规；免除人身伤害或故意、重大过...

导读：在房贷未还清前，通常不能添加父母为房产产权人，因为添加产权人等同于房屋所有权变更登记，需要房产无权利限制，如抵押、查封等。大多数购房者通过贷款购买住房，需...

导读：合同纠纷诉讼律师费按案件情况、咨询案件类型和复杂程度及财产争议标的额计算。无财产争议案件费用在5000至20000元间。咨询案件按时收费，每小时200至5...

导读：关于物业公司每天对于违约行为收取3‰比例的逾期罚金是否符合法律法规要求，需遵循对应的法律规定进行解读。在这样的背景之下，当合同双方就约定的违约金数额问题发...

导读：一旦您决定购房，首要任务便是全面审查待购物业的产权状况。对产权模糊或存在纠纷的物业，必须谨慎处理。这一点，也是消费者在置业过程中常常疏忽大意的环节，而这恰...

导读：在租赁契约中，定金是其实可以被退还的。已支付定金的当事人若依照约定履行了义务，则定金其实我们应当抵扣租金或者予以返还；然而，若支付定金的一方违背了契约规定...

导读：购房合同违约后，违约金计算方式应依合同约定。合同通常会预设双方违约情形及法律责任。守约方可按合同条款要求违约方承担相应责任，通常自违约次日按日比例计至实际...

导读：购买二手房屋进行过户是否需要迁移户口毫无疑问，在进行房屋购买交易之前，务必依法办理户口迁移手续。明确规定，原始房东有责任并强制性地移除其户口信息，以确保购...

导读：二手房网签合同能否撤销并重新进行备案网络签约制度确立之后，其撤销程序也得到明确规范。然而要取消这种协议，必须经过购房者与开发商或购房者与房屋出售方进行充分...

导读：签订商铺租赁协议时，要规避风险，需仔细审阅合同条款，确保双方权利义务公平合理，关键条款清晰无歧义。我们的建议委托专业法律顾问审查。同时，建立和完善合同管理...

导读：完成首付款支付后，即可开始办理住房公积金贷款。申请人需满足一定条件，如具备完全民事行为能力、稳定收入、固定住所、良好还款能力及无不良信用记录等。公积金贷款...

导读：信用卡逾期一次对购房的影响取决于逾期次数和金额。一次小额且及时偿还的逾期，可能影响贷款利率和额度。但连续三次或累计六次逾期，将导致无法获得房屋按揭贷款。银...

导读：购买二手房后，厨房改造成卧室的情形能否申请退房银行已无法退还款项，艰难的情况在于房屋的所有权在正式完成过户流程后，已经依法转移给新的所有者。然而值得庆幸的...

导读：公租房动迁前的家庭分配协议，一经合法成立即具法律效力。当事人需自愿、真实表达意思，并具备相应民事行为能力。协议内容应尊重公共秩序和善良风俗，不得违反国家法...

导读：房产执行程序被执行人未如期履行义务，法院可强制执行房产。房产查封后，责令被执行人在指定期限内履行义务，逾期则进行公开拍卖或变卖。禁止交易的房产应交给相关部...

导读：房屋买卖协议本身并不能直接确立房屋所有权的权属。在我国，不动产实行统一登记制度，房地产作为不动产之一，其所有权的设立、变更、转让和消灭必须依照法律规定进行...

导读：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条指出，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，若债务人去世时仍拥有房产，该房产在原则上应被认定为其遗产。遗产...