导读：房改房，即企事业单位以成本或标准价格售予员工的公住房，拥有合法交易权。取得完整产权后，房改房可自由买卖。以市场价购买的员工，其房改房可依法进入房地产市场。...

导读：关于配偶作为保证人导致房屋被拍卖，需根据实际情况分析。若保证债务非用于夫妻共同生活、经营或基于双方共同意愿，则另一方可能不承担法律责任。确保责任划分合理，...

导读：当房屋进行交易时，是其实可以代为办理过户手续的。而具体的办理程序如下所示：首先，需要将房屋的所有权以及与其相关联的土地使用权一并转让或传送，此时，你需要提...

导读：二手房产权年限的计算方法1、在购买二手房的过程中，其房产所有权年限自获得国有土地使用证之日起开始计算。一、二手房产权年限怎么算二手房产权年限的计算方法1、...

导读：房屋租赁合同续订日期计算方法：合同日自双方签署或落印起算，无规定则依共识定。租赁期限最长二十年，结束后承租人须及时退房；超期则为不定期租赁，双方可随时终止...

导读：二手房买卖是否必须通过中介机构进行在购买二手房地产的过程中，未经中介机构参与的具体操作步骤如下所示：首先，买卖双方需要初步达成合作共识；其次，买方需向卖方...

导读：租赁合同自双方签字或盖章时生效，书面协议形式下签字或盖章后合同即具约束力。如合同中有明确规定生效日期，则按该日期执行。对于房屋租赁合同，承租人入住即视为合...

导读：租户拖欠租金的情况下，能否扣留其所持物品租户未能按时缴纳租金时，并不得随意扣押其个人财产。作为房东，理应积极敦促租户尽快履行租金交付义务。若租户在房东发出...

导读：离婚后，如需提取住房公积金，需携带住房公积金缴纳凭证、执业证明等文件，遵守提取规定，前往相关行政机关或机构办理提取手续。同时，还需在银行申领住房公积金联合...

导读：申请办理房屋买卖委托公证，需提交：个人委托人需提供身份证和户口簿，企业或其他组织需提供营业执照副本和法定代表人身份证件。还需提供权属凭证，如房屋所有权证，...

导读：购买二手房屋所需支付的首付款比例会因具体情况所决定。一般来说，购买二手房产的首次支付比例为购房总价值的30%或以上；然而，当涉及到第二套房产交易时，首付比...

导读：根据相关法规，房屋租赁期限及续订期限均不得超过二十年。这意味着，每次签订的租赁协议期限不得超过二十年，而不是多次租赁的总期限。租赁期满后，如需续签，新协议...

导读：面对房屋租赁合同一方违约的情况，守约方可采取以下策略：合同中如有约定违约金，守约方有权要求违约方支付相应违约金。若合同未涉及违约金，因房屋租赁合同不适用强...

导读：开发商延迟发放房屋产权证书可能构成违法行为。根据相关法规，开发商需在房屋交付后60日内提交房产证办理资料。如开发商未按时提交，导致购房者无法按时获得房产证...

导读：根据现行法律法规，刚刚签订的租房合同依旧能够撤销或解除。具体的操作步骤如下所示：首先，若该租房合约内已明确约定了关于租约期间乙方解除合同的相关条款，那么，...

导读：若购房后发现房产被开发商抵押，您有权维护自身权益。可要求退房并寻求损害赔偿。若开发商故意隐瞒抵押事实，您有权解除购房合同，要求退还房款及利息，开发商还需承...

导读：根据我们所签署的租赁合同中的详细规定，您有权要求房东承担其违约所产生的相应法律责任；至于中介费方面，同样可依据合同条款来执行，无明确之约定或解释不清者，我...

导读：在租赁合同有效期内，房东单方面违约在租赁合同时段内，倘若房东未能履行相应义务而构成违约行为，出租方有权依据租赁合同中的相关规定，请求房东承担相应的违约责任...

导读：拆迁房在未取得房产证时，不得进行交易。法律规定，未满足土地出让条件、被司法机关或行政机关查封、涉及权属争议或未取得权属证书的房地产均禁止转让。因此，拆迁房...

导读：若债务人未履行法律文书义务，人民法院有权拍卖其被查封、扣押的财产。债权人可申请查封、扣押债务人财产，若债务人未按时履行还款义务，法院将依法拍卖，以保障债权...

导读：购房者现场看房并调查产权，交意向金后签合同，交付首款。卖家还贷款、注销抵押，购房者申请贷款并签贷款合同。申请过户、付二款、交房，银行放款，交费用，领房产证...

导读：二手房交易过程中需重点关注的事项在进行二手房交易时，以下几个方面须特别引起重视：首先，被转让之房产必须具备完整而合法的相关手续；其次，该房产所拥有的产权状...

导读：房屋租赁合同结尾应包含双方详细资料、房屋现状描述、解除合同意愿、违约处理及纠纷解决方式。双方签名并注明日期。结尾部分应简洁明了，确保合同内容完整且双方权益...

导读：在处理房屋租赁合同纠纷时，需先确定地域管辖，即案件应由哪个地方的法院审理。根据《民事诉讼法》及相关解释，房屋租赁合同纠纷作为不动产纠纷，应由不动产所在地法...

导读：集体房产证房屋通常无明确使用年限限制，具有长期居住属性。因建设在集体土地上，无房屋土地使用权证，不构成私人财产，不能自由买卖。房屋建造需经区政府授权审批，...