导读：处理延期交房问题需多方面考虑。常规延期，购房者可给开发商宽限，过后验收。非正常延期，购房者有权主张权益并采取措施。首先与开发商协商，寻找最佳方案。其次寻求...

导读：在一房二卖情况中，若房主收款后逃避责任，未移交房屋产权，此行为可能构成合同诈骗罪。与侵占罪不同，后者涉及侵夺他人已交付或保管的财产。一房二卖更多表现为合同...

导读：车位使用权年限到期之后的应对策略关于车位产权年限期满后应如何处理，目前尚无明确法律法规对此予以规范。现阶段，车位产权的处理措施主要依据土地之上所附着建筑的...

导读：房产纠纷诉讼中，当事人应先尝试互谅互让、协商解决。若协商无果，可寻求第三方调解。若争议大或协商多次无果，可选择仲裁，由仲裁组织依据事实和法规公正裁决。若仲...

导读：关于租房合同中不合理条款的法律效力问题根据相关法律规定，房屋租赁协议若属于非法范畴则被认定为无效协议。一、租房合同不合理的条款有法律效力吗关于租房合同中不...

导读：签订认购书后，一般需要交付定金。若卖方反悔，买方定金不退；若买方意向改变，商家可拒退定金。若买方违约导致合同无法履行，商家应退还定金；若双方约定违约需支付...

导读：在二手房交易中，房东不愿接受资金监管时，可采取以下策略：收取合理押金以降低潜在风险，但需遵循法律规定；对承租人进行严格筛选，包括身份证件、信用记录和工作证...

导读：非住宅类项目用地期满一年后，所有者可向政府申请续约，并按当前地价支付土地出让金重新获得使用权。而住宅建设用地内的商品房所有者则自动拥有无限期土地使用权，无...

导读：关于房屋租赁合同专属管辖的法律规定是：合同双方可选择被告居住地、合同履行地、合同生效地、原告居住地或争议标的物所在地法院审理；未明示则由被告居住地或实际履...

导读：商铺租赁合同纠纷可通过自行协商处理，约定违约金或损失赔偿计算方式。若违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构申请调整；若过高，同样可申请削减。租赁人提前退租...

导读：遵循自主协商、和平解决原则；如未达成共识，可申请人民调解，同时请求主管部门协助；若各方在经过充分协商后仍然无法达成一致意见或者调解失败，当事人有权依法向法...

导读：长沙二手房交易中，中介费一般以房屋成交价的1%为基础计算。此外，税费包括契税（1%-3%）、个税（1%，唯一住房可免）、交易所费用（每平方米4元）、转移登...

导读：房产证上的“转让过户”不能改为“出让”，因为转让是土地使用者之间的法律行为，而出让则是国家作为土地所有者将使用权剥离给使用者的法定行为。两者的主体和性质不...

导读：房产证上的集资建房属于经济适用住房类型，是企业或其他组织募集资金共同兴建的住所，须遵循经济适用住房的规划设计、投资标准、优惠政策、供应对象选择和所有权归属...

导读：若借款人违约未偿还债务且资金用于购房，债权人为维护权益，可向当地法院申请执行。法院将秉持公正原则，对案件进行审理，并作出有利于债权人的判决或调解。债务人须...

导读：在租赁期间，若房屋遭法院查封，租户有权要求降低租金、暂缓支付或解除租赁合同，并可向出租方索赔因查封导致的损失。据我国法律，因第三方权益导致租户无法正常使用...

导读：租房协议条款中所载租金不含税费之含义关于房屋租赁事宜，必须依法依规缴纳相应的税费。所谓“租金金额不含税”，实质上是指该笔金额仅代表房东的实际收入，而税费则...

导读：如果房屋交付日期延迟，您有权申请赔偿。根据合同规定，您可向开发商索赔相应金额。若合同未明确约定或约定不清，赔偿额可根据已付房款总额、同期银行贷款利率及延期...

导读：共有产权住房放弃问题共同拥有房产的购房者有权选择退出，但需遵循规定：可与开发商或卖家协商退房；或根据合同约定或法律规定发送退房通知书。若不满足条件强行退房...

导读：若借款人拒还借款且欲购房，债权人可向法院申请执行。法院可采取限制出境、纳入失信名单、公开披露等措施。若借款人有支付能力而拒还，法院将查封、拍卖其财产。债权...

导读：关于租房预付金已交却尚未签订正式租约之情形能否顺利追回预付金的问题，其实我们应当依据各案实际情况进行深入解析。一、租房子没有签合同交了定金其实可以退吗在租...

导读：业主须按期支付物业费，即使未接收某项服务也不得拒付。拖欠费用者，物业有权书面追讨，合理期限后仍不缴将诉诸法律。物业禁止采用极端手段催费。业主应遵守法律、小...

导读：关于物业合同到期的延续问题，具体情况通常分为两大类：第一类，若本住宅小区尚未正式制定业主委员会制度，且全体住户对于物业管理方面并无任何异议或不满之处，那么...

导读：若借款未按时偿还，且款项用于购车或购房，债权人可依法向法院起诉，要求债务人履行还款义务。若法院判决支持，但债务人拒不执行，债权人可向上诉法院申请强制执行，...

导读：网签购房合同时，需注意：确认开发商有合法预售许可证，使用标准合同文本并逐项填写，保持合同双方权利义务平衡，明确房屋面积和差异处理，准确填写交房日期。对不合...