业主有哪些合法权益（业主权益包括哪些）

导读：1. 业主对物业共有部分享有共享和共同管理权。2. 业主对住宅和经营性房产拥有所有权。3. 业主对其专有部分享有占...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

业主有哪些合法权益（业主权益包括哪些）

业主有哪些合法权益

导读：1. 业主对物业共有部分享有共享和共同管理权。 2. 业主对住宅和经营性房产拥有所有权。 3. 业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分权。 4. 业主在小区公约中享有投票权。

一、业主有哪些合法权益

1.每个业主在物业共有的部分，均依法享有共享权及共同管理的权益。

2.对于住宅及经营性用途之房产，各业主单独享有绝对的所有权。

3.在其个人所拥有的建筑物专有部分，各业主依法享有占有、使用、收益以及处分的权利。

4.各位业主在小区的所有公约中，依法享有投票权。

《民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、业主有没有权利查看小区监控

在合法前提下，小区业主享有对监控系统查看与使用的权利，但其操作过程中必须尊重并确保不会侵犯到其他住户的个人隐私权益；因为整个小区的监控设施设备属于所有业主所共有的权益，所以所有业主对于本区域内部发生的各类事件以及相关公共事业都拥有知悉的权利；而对于有正当理由并且提出请求的各位业主，他们也将获得调阅小区监控录像资料的特权。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出我们的建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的我们的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

业主有哪些合法权益（业主权益包括哪些）

业主权益包括哪些

业主的权益包括：共有权共同管理权这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。专有部分的所有权按照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，其实我们应当履行按时交纳物业服务费用的义务

小区业主其实是与物管公司相对的，自然双方的权利义务也就是相互的。作为业主在按照约定交纳的物管费之后，自然也是其实可以要求物管公司提供相应的服务，同时业主也有一定的权益，那么法律中赋予业主权益包括哪些呢?接下来，律图小编就这个问题为你做详细解答。

一、业主权益包括哪些

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主其实可以自行管理物业，也其实可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理其实我们应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。

一按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

二提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出我们的建议;

三提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的我们的建议;

四参加业主大会会议，行使投票权;

五选举业主委员会委员，并享有被选举权;

六监督业主委员会的工作;

七监督物业管理企业履行物业服务合同;

八对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

九监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的管理和使用;

十法律、法规规定的其他权利。

二、业主应该履行哪些义务

一遵守业主公约、业主大会议事规则;