导读：房贷影响程度分为两种：1、房贷利率会被提高或贷款成数降低；如果持卡人有两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

信用卡逾期会不会影响房贷

导读：房贷影响程度分为两种：1、房贷利率会被提高或贷款成数降低；如果持卡人有两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。2、房贷申请被拒；若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。

一、信用卡逾期会不会影响房贷

信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：

1、房贷利率会被提高或贷款成数降低

如果持卡人有两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。

2、房贷申请被拒

若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。

信用卡账单还款期限是一个月，连续三个月未还就是连续三次逾期还款;若信用卡账单逾期一次，还了之后又发生了逾期，如此共计六次就是累计六次逾期还款。

《民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，其实我们应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，其实我们应当按照实际借款的期间计算利息。

第六百七十八条

借款人其实可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，其实可以展期。

第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、信用卡逾期算不算诈骗罪

倘若信用卡拖欠债务总计达到万元以上，且在经过发卡银行正式通过电话或书面等方式进行两次催缴之后，超过三个月仍然未予偿还，那么便可被视为欺诈行为，涉嫌构成“信用卡欺诈罪”。

根据相关法律规定，此类犯罪通常会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担二万元以上至二十万元以下的罚金。

《刑法》第一百九十六条

有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；

（二）使用作废的信用卡的；

（三）冒用他人信用卡的；

（四）恶意透支的。

前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

房屋贷款的不良影响其实可以归纳为以下两种情况：首先，贷款利率可能上浮或者减少贷款成数；其次，如果哪些持卡人曾经在信用卡账单上出现过两次逾期记录，但数额较小且能够在短期内立即偿还，那么绝大多数银行仍然愿意向他们提供贷款服务，不过在此种情况下，贷款利率可能会上调或是申请人所能获得的贷款额度将会相应地调整下降。再者，如果持有信用卡的买方在过去的几年中，连续出现了三次逾期未还款的情况还有可能会导致房贷申请被拒绝，或者是如果它们在两年期间内发生了累计六次的延迟还款现象，这也很有可能引致无法顺利获得银行的房贷贷款批准。

信贷逾期会影响房贷吗

信贷逾期是可能会影响到房贷的，也就是说，如果是信用贷款债务逾期未还的，该债务人之后办理的房屋贷款等业务也会受到相应的影响，比如说会导致房屋贷款业务办理的手续费以及利息费增加，或者是导致房屋贷款根本无法办理。

一、信贷逾期会影响房贷吗？

一般当事人的信贷逾期可能会影响房贷的，若是当事人逾期不缴纳欠款的话，那相应的行为可能会记录到个人的征信中，就会影响银行给当事人发放房屋贷款，所以若是有相应的网贷或者信用卡的欠款，要及时进行还款。

1、如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的;此外，一位持卡人要是逾期达到了六次的话，也是会影响到房贷，累计六次指的就是，这个月到期未还款，逾期之后还了，但是下个月继续逾期，一直累计到了六次的，是难以获得银行的房贷的。

2、如果信用卡逾期的情况比较严重的话，会产生以下的后果：

1会产生一定的因逾期所需要支付的利息和滞纳金。

2持卡人会拥有不良的征信记录。

3银行方面可能会催持卡人还款，严重的或许会面临刑事问题。

二、影响房贷申请的因素包括什么？

1、收入证明、银行流水

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供乘以2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥现有贷款 房贷月供乘以2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，我们的建议用流水交易较多的银行卡。

2、现有房屋状况

借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。

3、征信报告

征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。

4、婚姻状况

综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，我们的建议选择收入较高、信用良好的一方。

5、年龄职业

借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

6、房屋房龄

买二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄 贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄 贷款年限之和，间接提高了审查门槛，买房前最好了解清楚银行的要求。

信用贷款债务人需要在偿还期限届满之前偿还该笔贷款债务，如果是贷款债务人拒不偿还的，或者是主观上存在非法占有的目的，那么该贷款债务人在严重情况下就会被该信用贷款机构起诉，或者是被公安机关立案侦查，严重的情况下会被追究刑事责任。

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