导读：购房合同中规定需在网签后、房屋过户当天缴纳中介费，这是行业惯例和法律规定。中介机构已提供完整服务，费用合理。如有疑...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

中介费什么时候支付

导读：购房合同中规定需在网签后、房屋过户当天缴纳中介费，这是行业惯例和法律规定。中介机构已提供完整服务，费用合理。如有疑虑，可协商分期支付。为确保权益，我们的建议在取得所有权属证书后再支付余款。请与经纪人充分沟通支付方式。

一、中介费什么时候支付

在您与中介机构签订购房合同之际，便其实我们应当按照相关规定缴纳代理费用。此刻，中介机构已经为您提供了完备的服务环节，因此，其收取的代理费用也符合行业惯例及法律法规。我们认为，网签之后、房屋过户当天，也是交纳中介费用的适宜时刻。这是因为，过户当天通常需要支付房屋的未结算款项，如果能够将中介费用与此款项一并支付，将会更加便捷且安全可靠！在大多数情况下，众多的中介机构都会要求在签署合同当日即支付全部或部分的中介费用。若您对此有所疑虑，可考虑先行支付其中一部分，待过户手续办理完毕时，再行支付剩余部分。关于具体的支付方式，您其实可以与经纪人进行充分沟通与协商。若您希望更为稳妥地处理此事，亦可选择等待中介机构协助您取得房产证、土地证等各类权属证书之后，再行支付相应的中介费用。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介费什么时候交

若需缴纳中介费用，通常情况下应在整个中介过程全部完成以及签署购房合同之时支付此项费用;

若涉及到房屋买卖需要进行网络签约，则在完成过户手续的当日支付房屋尾款的同时，也需要支付款项当中的中介服务费用。

这一支付方式，当事人或可选择在过户当日支付房款时，将中介费用与总房款一并缴清。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

在您与中介机构签订购房合同之际，便其实我们应当按照相关规定缴纳代理费用。此刻，中介机构已经为您提供了完备的服务环节，因此，其收取的代理费用也符合行业惯例及法律法规。我们认为，网签之后、房屋过户当天，也是交纳中介费用的适宜时刻。这是因为，过户当天通常需要支付房屋的未结算款项，如果能够将中介费用与此款项一并支付，将会更加便捷且安全可靠！在大多数情况下，众多的中介机构都会要求在签署合同当日即支付全部或部分的中介费用。若您对此有所疑虑，可考虑先行支付其中一部分，待过户手续办理完毕时，再行支付剩余部分。关于具体的支付方式，您其实可以与经纪人进行充分沟通与协商。若您希望更为稳妥地处理此事，亦可选择等待中介机构协助您取得房产证、土地证等各类权属证书之后，再行支付相应的中介费用。

如何安全支付二手房中介费

中介费一般是第三方收取的。中介费一般是一次性收取，注意索要发票。二手房中介费的收取没有成文规定。需到有关部门办理。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

买房找中介，已经成为很多购房者的选择。找中介一方面能够节约购房者找房源的时间成本，另一方方面，找中介买房也会面临一些法律风险，比如中介费怎么支付才合理。很多人都疑惑过。那么如何安全支付二手房中介费呢？律图小编马上为你做详细解答。

一、如何安全支付二手房中介费

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3、二手房中介费的收取没有成文规定。需到有关部门办理。

二、如何避免二手房中介陷阱

1、看两证细辨真假

正规二手房中介必须有两证。所谓两证，即市规划国土部门审发的经营许可证和资格证书。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，其实可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介服务;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。在看“两证”时，最好把注册号记下来。一旦与中介机构发生纠纷，便于向消协或市规划国土部门投诉。

2、签合同要细不要粗

目前与二手房中介公司有关的房屋投诉案件其实可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以，消费者如果认为条款不清，有权要求修改或补充，要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。

3、选中介宜大不宜小

一般说来，规模大的二手房中介机构，专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小往往实力弱，信息量及流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择二手房中介公司时，选择规模大些的相对来说，更为可靠。

在现实生活中，经常会发生中介公司乱收中介费，扣押中介费等等行为，严重损害了购房者的合法权益。如果您对此还有任何疑惑，或者正陷入类似纠纷中，其实可以咨询一下专业的房产律师，或者请他陪同您前去看房。

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