导读：在小产权房交易中，若发生争议，双方应先尝试私下协商解决。若协商不成，可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小产权房遇到纠纷怎么处理

导读：在小产权房交易中，若发生争议，双方应先尝试私下协商解决。若协商不成，可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议，就需要按照法定程序向当地法院起诉。如果判决、仲裁或调解生效后被拒绝执行，受害方其实可以向法院申请强制执行。这个流程能确保双方权益得到公平处理。

一、小产权房遇到纠纷怎么处理

在涉及小产权房交易产生的争议中，当事人双方有权选择先通过私下协商寻求解决之道。

若无法达成共识，则可依据当初签订的仲裁协议，依法向相应的仲裁机构提起仲裁申请。

但若当事人之间并未签订此类协议，亦无其他合法救济途径，便只能依照法定程序，向当地人民法院提起诉讼。

此外，如有任何一方对于已经生效的判决、仲裁裁决或调解书不予履行，另一方可据此向人民法院提出强制执行申请。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、小产权房遇到拆迁能获得补偿吗

在涉及到小产权房屋的征地搬迁过程中,对于部份范畴的建筑物能否获得相应的赔偿款，首要步骤是对此类房产进行合法性与合规性的鉴定评估。

在此基础上，若被认定属于合法建造且并未超出所获准许使用时限的临时性建筑，其实我们应当依照相关法律规定赋予其合理的赔偿。

但倘若被确认为非法搭建或已明显超出许可期限的临时建筑，即无法得到任何形式的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门其实我们应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，其实我们应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，其实我们应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、小产权房遇到的纠纷怎么处理

关于小产权房纠纷的处置方法颇为繁杂，需要对纠纷的具体性质进行细致入微的分析。以买卖合同纠纷为例，这类纠纷的关键在于，小产权房的交易行为在大多数情况下未得到法律的充分保障，因此此类合同很有可能会被判定为非法无效。剩下的就是产权归属方面的纷争了。对于这种状况，我们一般需要深入思考实际占有及使用权情况，同时还应结合相关的证据材料来做出判断。处理这类纠纷的首要步骤便是确定该房屋的建造是否符合法律规定。若是它违反了法律法规，那么可能会面临被强制拆除等严重后果。而当纠纷发生在拆迁补偿环节时，我们就必须参照当地的拆迁政策以及具体的补偿方案来进行处理。在此，强烈我们的建议您务必妥善保管所有与房屋有关的证据，例如付款收据、协议等等，这样才能更好地维护自己的合法权益。此外，您也其实可以尝试通过协商、调解等非诉途径来解决问题，如果这些努力都未能取得预期效果，那么您其实可以选择向法院提起诉讼，但是请务必注意其中所蕴含的法律风险以及可能带来的不良后果。

小产权房交易争议，双方首选私下协商。协商无果，可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。无协议时，须按法定程序向当地法院起诉。若判决、仲裁或调解生效后被拒绝执行，受害方可向法院申请强制执行。整个流程确保双方权益得到公平处理。

小产权房有遇到拆迁纠纷的吗

小产权房有遇到拆迁纠纷的，不管是什么房屋被拆迁，按照我们国家法律当中的规定，都是有可能会产生纠纷产生纠纷，一定要及时通过合法方式解决。小产权房有遇到拆迁纠纷的吗，这个问题其实可以参考本文内容。

一、小产权房有遇到拆迁纠纷的吗？

1、小产权房有遇到拆迁纠纷的，发生房子拆迁纠纷其实可以采取的处理方式包括协商、起诉等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人其实可以依法提起诉讼。

2、处理房屋拆迁补偿款分割纠纷，应区分两种不同的动迁情形：

一是动迁房屋是公房的情形。按照公房管理以及动拆迁安置补偿的有关规定，公房动迁安置首先要确定应安置人口。

二是动迁房屋是私房即居民个人名下的产权房的情形。相对公房动迁而言，这种情形较为简单明晰。对私房的动迁，一般以产权人为应安置人口，实际居住在房屋中的人员应由产权人负责安置。产权人之间拆迁补偿款的分割，如房屋产权系按份共有，拆迁补偿款原则上亦按各产权人享有的产权份额进行分割;如房屋产权系共同共有，动迁补偿款的分割则以等分为原则，再综合考虑各产权人对共有财产的贡献大小及共有人生产、生活的实际需要，并应体现对有特殊困难的产权人的关心和照顾。

二、房屋拆迁补偿需要注意哪些问题?

房屋拆迁补偿需要注意的事项包括补偿标准以房屋所有权证所列资料为准、房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费等。

1、补偿标准以房屋所有权证所列资料为准

拆迁人其实我们应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，按规定给予补偿。补偿标的以房屋所有权证所列资料为准。拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施，以及其他原约定不补偿的部分，均不予补偿。

2、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

3、搬迁费和临时安置费俗称过渡费

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

4、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

6、拆迁安置

安置地点根据城市建设规划和工程建设的性质确定。安置分为一次性安置和过渡性安置。异地安置的，其实我们应当一次性安置到位;回迁安置的，可先作过渡性安置。高层建筑过渡安置期限一般为三年，多层建筑过渡安置期限最长不得超过一年半。

三、房屋拆迁的注意事项有哪些?

房屋拆迁的注意事项包括坚持依法拆迁、做到合理性与灵活性相结合、注意把握工作主动性、要加强拆迁政策的宣传、培训等。

1、坚持依法拆迁

房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。

2、做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。

小产权房有遇到拆迁纠纷的吗，这个问题在上述文章中给出了解答。小产权房如果在拆迁的时候发生纠纷，那么一定要及时通过合法方式解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

小产权房遇到纠纷怎么处理相关拓展阅读

小产权房有遇到拆迁纠纷的吗

... 导读：在小产权房交易中，若发生争议，双方应先尝试私下协商解决。若协商不成，可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议，就需要按照法定程序向当地法院起诉。如...更多小产权房遇到纠纷怎么处理。