导读：电梯维修费用应由物业公司承担。业主可与物业签订书面协议，授权其对住宅及其附属设施、设备进行全方位维修保养和管理，同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

电梯维修费用是业主出还是物业出

导读：电梯维修费用应由物业公司承担。业主可与物业签订书面协议，授权其对住宅及其附属设施、设备进行全方位维修保养和管理，同时保持物业管理区域内环境整洁有序和公共秩序正常，以保障业主权益。

一、电梯维修费用是业主出还是物业出

电梯维修所产生的相关费用，其实我们应当由所在的物业公司负责承担。为了保障广大业主的权益，业主可与相应的物业服务提供商签订书面的物业服务协议，以授权物业服务企业对住宅及其附属设施、设备以及相关场地进行全方位的维修保养并实施有效的管理，同时，确保在物业管理区域内部保持环境的整洁有序和正常的公共秩序。

《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二、电梯维修费一般是分摊还是均摊如何决定

通常情形之下，电梯的维修与保养工作是由物业管理公司负责承担的，而具体实施工作则由相关的电梯制造商或受委托的维修服务承接商来完成。鉴于电梯作为公共基础设施，其所有权归属全体业主共有。从普遍角度来看，当小区内电梯需要大规模检修甚至更换时，物业管理公司并没有义务承担这部分的费用，因为此类费用通常会超出他们的承受范围。进一步来说，电梯损坏本身就是业主自身的责任所在，物业管理公司仅仅是业主们雇佣的服务提供者，因此在某些业主自身都未尽到责任的情况下，物业管理公司自然也就无需承担相应的责任。对于普通住宅内的电梯以及消防等设施设备的日常维护费用，应该由物业管理公司从所收取的物业管理费中予以支付；

至于电梯的大型修理费用，则可从住房维修基金中提取。因此，业主们无需担忧电梯的维修问题，通常情况下，物业管理公司会按照一定的周期对电梯进行必要的维修保养。

此外，业主们还其实可以通过共同决议，将资金用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新及改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用状况其实我们应当定期向广大业主公开披露。在紧急情况下，如需对建筑物及其附属设施进行维修，业主大会或业主委员会有权依法申请动用建筑物及其附属设施的维修资金。

最后，电梯费用作为物业管理费的一个组成部分，根据相关法律法规的规定，在房屋租赁之后，原则上由承租方承担物业管理费的支出，但双方亦可协商达成其他协议。

《民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，其实可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况其实我们应当定期公布。

关于电梯维修的相关事宜，依据相关法律法规规定，这笔费用理当由物业管理公司来承担。作为物业的主人，您有权与物业签署一份书面协议，委托他们全权负责住宅及其附属设施、设备的维护保养以及全面管理工作。此外，物业还需确保物业管理区域内的环境保持清洁有序，公共秩序维持在正常状态，从而切实保障每一位业主的合法权益。

小区电梯维修该业主出钱吗

小区电梯需要维修，一般情况下业主不需要出钱，而是有物业公司承担，在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用，就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题，则应该由电梯安装公司承担费用。

一、小区电梯维修该业主出钱吗?

业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位其实我们应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。

若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营做广告的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

《民法典》

　　第二百七十三条  业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

　　第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，其实可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况其实我们应当定期公布。

　　紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会其实可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

二、小区物业公司的职责有哪些?

1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

4、协调主任送发物业管理方面的文件。

5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作 的发展出谋划策。

8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。

10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。

综上所述，高层小区中电梯是标配，这个属于公共设施，如果出现使用问题需要维修，则物业公司支付相关费用，不用业主额外掏钱。小区物业管理公司在平时工作中，要对电梯等公共设施进行检查，维修一些设备发生的费用不得向业主摊派。

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