导读：根据相关法规，房管在出租房产前需获许可。承租方在获得出租方书面同意后，有权将租赁物转租给第三方，同时原租赁合同仍有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房管所的房子可以出租吗

导读：根据相关法规，房管在出租房产前需获许可。承租方在获得出租方书面同意后，有权将租赁物转租给第三方，同时原租赁合同仍有效。若因第三方行为导致租赁物受损，承租方需承担赔偿责任。因此，在转租过程中，各方需遵守法律法规，确保权益得到保障。 同时，我们的建议承租方在转租前充分了解第三方的信誉和背景，以降低潜在风险。

一、房管所的房子其实可以出租吗

1.根据相关法律法规，房管所在出租房产时需获得其许可方可进行。

2.在获得出租方书面同意之后，承租方有权将租赁物转租予第三方。

3.当承租方提出转租请求后，其与出租方所签订之租赁合约仍然具有有效性。

4.假如由于第三方的行为导致租赁物受损，承租方有责任对该损失进行赔偿。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、房管所房屋出租有何规定吗

关于房管所对房屋出租的相关规定，主要涵盖了以下多个方面的内容：

首先是对于出租屋的安全管理方面，房管所制定了严格的规章制度以确保出租屋的安全，包括开展登记工作及定期进行安全检查等环节；

其次是对于出租屋的用途与使用条件有明确地限制，例如院落内部的居住用房原则上不被允许对外出租，但在特殊情况下，若确需出租，则必须经过中心领导的批准同意，并于租赁过程中签署安全责任协议，完成所有合理的手续办理；

再者就是对出租房的租赁管理提出了具体规范，提倡“谁出租，谁管理”的原则，强调对出租屋使用状况的定期检查和监督力度；

另外，还详细规定了出租屋的消防以及治安要求，要求出租房屋的建筑消防设施、出入通道等必须符合法律法规，坚决禁止向公众出租存在隐患或违建的房屋；又比如，明确要求出租人必须持有房屋所有权证书或其他合法的书面文件、有效的居民身份证件以及户口簿，前往房屋所在地区域的公安局派出所进行租赁登记；

此外，还对出租房的治安管理问题做出了规定，规定出租方如发现承租者有任何违法犯罪活动或产生违法犯罪嫌疑时，必须立即向当地公安部门报告；

最后，对于出租屋的租赁合同内容也作出明确规定，要求租赁合同中必须包含涉及安全方面的条款，并且敦促承租者按规定办理暂住户口登记手续；针对出租房可能出现的不当行为，也制定了相应的处罚措施，如将违规事实予以公布、收取一定数额的违约金等。以上规定的目的在于全面提高房屋出租的安全性、合规性，保护广大租房者以及出租者的正当权益。

《民法典》第七百一十六条

【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

市房管所管租房纠纷吗

房管所不管租房纠纷。租房纠纷其实可以通过协商的方式处理，如果双方协商不成无法达成一致意见的，那么其实可以到人民法院起诉来解决，法院一审判决后，当事人对于判决的结果不服的其实可以向上一级法院进行上诉。

一、市房管所管租房纠纷吗?

不管。

房产管理局主要职责:

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产管理工作。

5、审查和发放商品房预销售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。

11、负责全市城镇房地产档案管理工作。

12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。

13、负责制定全市保障性住房经济适用房、廉租住房的具体实施方案并负责管理工作。

14、完成市政府交办的其他工作。

二、租房纠纷处理的办法有哪些？

1、租房纠纷协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，其实我们应当协商解决，其实可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解

租房纠纷协商不成的，其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成的，其实我们应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1 申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，其实可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，其实我们应当依法承担民事责任。

租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方其实我们应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，其实我们应当依法承担赔偿责任。

关于租房的纠纷在日常生活时常发生，租房纠纷租客其实可以先跟房东进行协商处理，如果双方各执己见无法协商达成共识的，那么其实可以到通过到法院提起诉讼的程序来解决，也其实可以通过仲裁委员申请仲裁来解决租房的纠纷。

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