导读：如何界定涉及一房二卖的金融诈骗罪名在探究“一房二卖”此种情况是否归类于合同欺诈的范畴时，我们其实我们应当满足诈骗罪的犯罪构成要件，具体来说，就是行为人主动...

导读：二手房过户中低成交价格的合规性探讨在处理自身房产销售业务时，一般情况下不会触犯法律规定。然而，若在此过程中委派的代理人违背了基本的诚信原则，采取明显低于市...

导读：若房屋出现漏水问题且物业未做出妥善处理，您可向住房城乡建设行政主管部门以及质量监督管理部门进行投诉。依据相关法规规定，建筑物屋面防水工程及具有防水性能需求...

导读：借款人在承担房屋抵押贷款的情况下被判处刑罚后，其所负担的抵押贷款依然需要照常履行还款义务。之所以会出现这样的情况，主要原因在于刑事责任与民事责任乃两种并行...

导读：物业公司在催缴物业费时，应该先跟业主进行友善会谈，分析拒交的原因。如果是误解，就要进行解释；如果是业主的问题，要告知其义务和后果。之后，其实可以发书面催缴...

导读：依据现行法律规定，无论是何种类型的房屋贷款，只要原始购房合同有效且债务关系明确，法院都有权强制执行，包括通过拍卖等方式进行变现分配。在变现资金收回过程中，...

导读：关于房产纠纷二审诉讼期限的法律规定关于房产诉讼的有效期存在争议，通常是从纠纷爆发的那一天开始往后推算三年之内。值得我们关注的是，一般的一审案件，如果采用普...

导读：房屋买卖合同诈骗罪的处罚措施有哪些在房产合同诈骗案件中，法院通常会依据不同的情节和金额对被告进行判决，具体而言，主要包括以下三种情况：首先，若合同诈骗活动...

导读：在房屋购买过程中，定金交付后买家迟迟未进行后续流程的解决办法依据法律章程规范，商品房买卖合约得以明确违约责任范围。因此，若商品房买卖合约已针对特定违约责任...

导读：相邻权纠纷的妥善解决之道关于相邻权产生纠纷时应如何妥善解决这一问题，一直秉持着既能促进生产发展，又方便居民生活起居以及维持和睦相处、公平公正的基本原则。当...

导读：关于房屋买卖纠纷中过户限制的妥善处理方法在房屋买卖的合同中明确注明该房产无法进行过户手续通常仅为短期内的特殊状况。在双方签署交易协议时，务必将此条款加以详...

导读：关于小产权房纠纷中的强制腾退法律依据探讨关于法院强制腾房事宜的相关法律法规如下所示：通常情况下，房屋须在提交拍卖申请之前进行腾空处理；而对于尚未腾空的房屋...

导读：未成年人依法具备权利及能力出售所拥有的房产。在该情况下，监护人可为了维护未成年人的利益进行房产交易活动，且必须在房管机关办理相应手续时签署监护人证明材料，...

导读：购买回迁安置房协议签订的要点及风险防范倘若买卖双方遵循协商原则，在公平、自由意志的基础之上签署了房屋买卖合同，且其代表着双方的真诚意图，而非受到任何形式的...

导读：租赁合同期满后未续签但持续租用是否合乎法律规定当租赁合同的期限届满且未经续签而持续采用原来的租赁协议时，若原协议中并无默示延续之相关规定，那么这一行为将被...

导读：关于因房屋上层发生渗漏所导致的损失问题，并未明确规定具体的赔偿额度，而是要根据渗漏情况给下层住户带来的实际损害程度来判断。对于由此引发的相应损失，我们有义...

导读：购房定金退款事宜的时效期限有何具体规定关于商品房的定金退还事宜，通常会在协议中明确规定执行的具体时间，只需耐心等待实际到账款项即可。然而，针对开发商同意退...

导读：根据现行的法律法规，对于通过划拨方式获取土地使用权的二手房交易，在进行房产转让过程中，需要依据相关规范向具有审批权限的人民政府提交申请。若该人民政府批准了...

导读：民法典对房产证办理逾期的赔偿机制是如何规定的关于房产证逾期办理所涉及的赔偿标准，通常按照双方在合约中所规定的以每日千分之一为基数，如果购买方属于按揭贷款购...

导读：房产证已办理的房屋纠纷的处理方法关于房产证纠纷，可采取自愿协商或民事诉讼等合法途径进行权益维护。若选择以民事诉讼程序解决争议，需向法院提交详细完备的起诉书...

导读：根据常规操作流程，一手房产在完成网签手续之后大约一个月内便可完成所有与抵押贷款相关的程序，然而，这并不代表所有的开发公司都会在同一时间节点上进行回款处理，...

导读：针对房地产预售合同中关于放款时间的法律规定鉴于各类银行所处环境迥异以及不同时间段的考量，其所审核房贷资质所需的时间也呈现多元化特征。通常来讲，若该银行资金...

导读：所购买的商品房原为药厂使用，应如何处理倘若购买到了存在质量瑕疵的房产，您首先应该与开发商直接交涉，尝试寻求妥善解决方案。若开发商对此置之不理，则可向房地产...

导读：在进行二手房交易过程中，应重点关注以下几个方面的问题：首先，购房者在与二手房所有者签署购房协议时，应该充分预估可能因房价上涨而产生的风险，并详细明确违约情...

导读：在完成房屋交易后发现有抵押情况时，应如何妥善处理在处理房地产所有权过户过程中如发现存在抵押权，双方当事人可先行开展友好磋商，若无法达成共识，则可依法请求解...