导读：二手房买卖中介所承担的法律责任和应尽的法律义务如何明确划分1. 对于履行合同前应提供的相关真实信息，负有不可推卸之责；2. 如明知故犯，故意隐瞒关键事实或...

导读：商品房预售合同违规签订的责任追究方案开发商若背离其在预售期间所作出的承诺，就必须要对这种行为负责，也就是我们常说的“违约责任”。尤其是当这类商品房销售的相...

导读：在房屋销售的环节中，定金往往是由售房者收取的。然而，特殊情况下，如果卖方与房屋中介存在协议，那么中介机构也被允许代为收取定金。就购房合同本身来说，定金的支...

导读：二手房交易过程中的顺位抵押风险具体表现有哪些目前房屋出现了多重抵押的情况，这使得关于房屋所有权的法律事实变得异常复杂；其次，由于存在抵押的缘故，抵押权人对...

导读：租户租约期满未搬迁情况下强行清空的合法性1.房屋所有人无权强制驱逐租户离开。倘若双方无法达成共识，租户可选择与房东协商续签租赁协议或是为其设定合理的搬迁期...

导读：二手房交易是否需要土地证在购买二手房的过程中，请务必确保该物业拥有土地使用许可证，因为未持有权属证明文件的住宅是无法进行合法交易的。按照国家法律法规的相关...

导读：房东在房客未支付房租的情况下更换门锁的行为是否合法拖欠房租的行为构成违约，然而，房东擅自更换房门钥匙以禁止租户继续使用房屋的做法，却是违反法律法规的。房租...

导读：二手房房产交易所需缴纳的各项资金及税率的具体标准如何（1）不动产购置税务：对于＜90平方的首次购置者，契税为总房价的1%；对于90至140平方的房主，契税...

导读：关于房屋买卖合同违约金超过定金的处理方式探讨对于购房者违约情况的处理方式主要包括以下几个方面：首先，若对方已支付定金，卖方有权直接扣除相应金额而无需事先通...

导读：为了妥善处理物业管理合同纠纷案件，我们首先需要明确其管辖权的归属问题，这无疑是公平公正审理该类案件的首要前提条件。关于物业管理纠纷的管辖权问题，其实我们应...

导读：40年产权房屋的处置方式当房屋的40年产权届满之际，一般会出现如下两个可能的情形：首先是，土地使用权的年限得以延长；其次，若基于规划的需要，国家决定收回土...

导读：关于公司为员工购置房产支付首付款的纠纷所涉及的法律责任认定问题针对购房合同引发的纠纷，一般会有以下三种解决途径：首先，是由双方当事人自行协商，这不仅适用于...

导读：首先，你要看看签订的物业服务协议，看看物业公司有没有违反合同里的服务义务，比如小区环境不好，安全保障也不到位。要是有这些情况，你其实可以想办法收集证据，这...

导读：抵押房产证可否进行名字变更若房产证已被用作抵押贷款，须征得抵押权人同意方能增加产权共有人。在此情况下，房产作为抵押资产，抵押人并不能擅自对其所有权进行任何...

导读：二手房买卖合同的初次审核流程需要的时间通常情况下，二手房预审流程约需耗时一个星期左右。而在顺利通过个人资格审核及房屋核验环节之后，便可启动网签程序；同时，...

导读：购房合同签订后，交付了2万元定金，倘若决定不再履行合同，关于解除合约的程序及注意事项有关购房定金退还之程序陈述如下：在认购书或购房合同时，如对定金的退还条...

导读：父母房产添加子女配偶姓名对产权是否产生影响若子女与配偶的房产，乃是由父母购置并以其姓名进行登记，此举将被视为父母赠予这对夫妇的财产，因此该住房应归属为夫妻...

导读：二手房定金支付后过户给他人涉及的相关法律问题在二手房交易过程中，一旦交付了定金后的具体操作步骤如下所述：首先，买卖双方都其实我们应当共同前往贷款银行办理相...

导读：针对租户提前终止租赁这一现象，若因出租方负有责任而导致，则承租人无需对此负责，租赁合约将依法终止。若该退租行为系由承租人个人原因引起，经双方协商可选择解除...

导读：关于购房合同中未明确延期交付赔偿问题的解决策略在延迟交房合同并未载明具体违约罚金的状况下，这种现象确实构成了违约行为，理应承担相应的违约赔偿责任。此时，当...

导读：房产转移至子女的最佳途径是什么若所购置房屋为五年内竣工之新建住房，则采取赠与过户的方式能够在费用层面上更为节省。然而对于已经拥有五年以上历史的房屋来说，选...

导读：关于购房合同定金违约的法律处理方式在房屋交易合同当中，买方支付的定金被视为一项重要的预付款。若不幸发生违约行为，买方将无权要求退还该笔定金；而卖方则必须根...

导读：房产网签后不能查封的几种情况详析公示在网上并且进行了备案的房产是其实可以受到法律保护且合法查封的，但是必须要保证在执行过程中能够确切地证明权属为被执行人所...

导读：关于开发商逾期不支付违约金的维权策略1.以集体名义与开发企业进行协商。在这种情况下，开发商通常派遣口才出众的业务代表与业主展开对话，他们可能会利用时间的推...

导读：安置房房产证办理及过户能否在同一天完成的法律问题确实如此。倘若您的住宅恰好为安置房屋，并有兴趣进行房产转让，那么首先需要明确自身房产的具体性质，然后根据相...