导读：购房诚意金，作为购房意向的表示，通常可退还。与定金或订金不同，诚意金体现了购房者的强烈购买意愿。在诚意金未转为定金...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房诚意金可以退吗

导读：购房诚意金，作为购房意向的表示，通常可退还。与定金或订金不同，诚意金体现了购房者的强烈购买意愿。在诚意金未转为定金前，购房者有权撤销或收回。只要买卖关系未确立，协议未生效，购房者有权要求开发商全额退还。若遭拒，消费者可投诉或诉讼维权。

一、购房诚意金其实可以退吗

当然其实可以。为表达购买意愿而缴纳的诚意金，是完全其实可以退还的。诚意金与定金以及订金皆不同，其主要作用在于反映出购买方对于购买该房屋的强烈意向，当诚意金尚未被正式转化成为定金之时，购买方有权撤销或收回意向金。只要双方买卖关系尚未形成，购房者与开发商之间的协议未生效，购买方都有权利要求开发商全额退还意向金。若开发商不愿意予以退还，消费者其实可以通过投诉乃至法律诉讼等手段进行维权。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

二、购房诚意金和定金的区别是什么

诚意金乃是地产开发商采用的一种新兴市场推广策略，其在实际操作中，参照购房者自愿交纳的诚意金，向其承诺给予相应的价格优惠，从而激起购房者的购买热情与积极性；

另外，借助收取诚意金这一机制，也得以明确购房者选择房屋的排位次序，并维护了楼市交易中的良好秩序和公平性。而定金，则可视为签订合同或者履行合同时预先支付的一款定额现金作为承诺保障契约履行的担保措施。支付定金的一方被尊称为定金交付方，接受定金的一方则被称为定金接收方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

所谓之购房诚意金，乃是对购房意向的明确表达，其性质通常是可退还的。这与定金或者订金有着显著区别，前者更多地展现出购房者对于所选房产的浓厚购买兴趣和热情。譬如：在诚意金尚未转化为定金之前，购房者将拥有撤回或者收回的权利。只要买卖双方之间的交易关系尚未最终确定，相关协议也未能生效，那么购房者便有资格向开发商提出全额退款的请求。倘若遭到拒绝，消费者其实可以通过投诉或者法律诉讼等途径来维护自身权益。

什么是诚意金

购房诚意金是中介和买房与卖房之间签订的合同的一种体现，我们知道带法律上市没有什么诚意金之说。如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

一、什么是诚意金

诚意金是商品房买卖领域特有的词汇。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质

诚意金， 即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。

中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”其实可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

二、购房诚意金其实可以退吗

诚意金能否要回，首先是要查看所签订的协议，上面是否对此有约定，因为诚意金并非法律规定要交纳的，只是开发商为了达到销售结果的一种方式，如果协议上没有约定，最好的方式就是和开发商进行协商。

诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。但是，诚意金能否要回，还是需要根据签订的协议中的约定。该诚意金协议是有效的。

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