导读：签了租房合同后不想租了，需按合同约定判断。提前退租通常属违约行为，若合同有违约条款约定，应按约定承担责任如支付违约金；若未明确，承租方应与出租方协商争取解...

导读：当租房合同到期租客未搬离时，应先发送书面通知要求其在合理期限内搬离，同时保留通知及送达证据。若租客不配合，可向法院起诉，准备好合同等证据要求其搬离并承担违...

导读：房屋交付日期通常依买卖合同确定。若合同明确写明交付时间与方式，就按约定执行，如写明具体日期则此为交付日。若合同未明确，一般以卖方将钥匙交予买方，实现实际占...

导读：通常在这些情形可解除房产合同：遭遇不可抗力致合同目的无法达成，如自然灾害使房屋无法交付；履行期限前一方明确不履行主要债务，如卖方不卖房；一方拖延履行主要债...

导读：购房合同有法律时效规定，通常诉讼时效为三年，自当事人知道或其实我们应当知道权利受损且明确义务人之日起算。三年时效内可通过诉讼维护权益，超时效对方可能抗辩，...

导读：商铺合同没到期通常不能直接不租离开，按合同约定双方需履行义务，提前解除可能构成违约并承担如支付违约金等责任。但遇不可抗力等特殊情况解除可不担责。若因特殊原...

导读：交付定金后未签订合同，定金能否退还需视具体情况而定。若因收定金方原因致合同未签成，如商铺违约，应双倍返还定金；若因交付方自身原因，如反悔，定金一般不退；若...

导读：在房屋买卖交易完成后若出现违约情况，处理方式取决于合同规定和违约行为性质。要先查看合同中违约行为的细节条款，如违约金、解除合同标准等。若违约方拒绝履约，守...

导读：关于租客租房定金能否退还的问题，需具体情况具体分析。若租客自身原因不租，依据定金罚则，定金一般不退；若出租方原因致合同无法履行，如房屋质量严重问题，租客可...

导读：交房延期违约金并非固定数值，受购房合同约束。通常按合同明文约定制定，有约定就按约定比例或金额算；无约定则参照同地段同类房屋租金标准确定。计算方法较复杂，要...

导读：在厦门，离婚后购房时间规定如下：名下无房且符合当地政策可马上购房；离婚前夫妻共有房产的，需完成过户等手续且个人名下连续3年无房产记录才有资格。法院判决离婚...

导读：要证明父母出资买房的出资证据，可从多方面入手。银行转账记录是重要凭证，可打印流水明细查看相关信息；现金交付且金额大时，可找亲属等证人提供证言；书面协议关键...

导读：房客遇房屋拆迁，一般可获搬迁费、临时安置费赔偿，因拆迁致营业受影响还能获停产停业损失赔偿。具体赔偿标准和范围依当地拆迁政策及法律法规确定，有合同约定则按约...

导读：租房到期出现合同纠纷时，要查看合同条款，明确双方权利义务与争议解决方式。有仲裁条款就向约定机构申请仲裁，无则向有管辖权法院起诉。处理中要保留租赁合同、支付...

导读：租赁协议未达期提前解约后押金能否退还，要依个别协议条款具体分析。若协议规定提前解约不返还押金且承租人违约，押金可能不退；但因不可抗力或出租方违约致承租人提...

导读：房屋合同签订后，若房产有共同人不同意卖房，需按合同约定及法律规定处理。合同明确须所有共同人同意才能卖房，未同意者有权阻止；合同无此约定时，依《民法典》，处...

导读：面临租赁协议违约问题时，首先要审查协议条款中违约责任规定。若决定终止协议而非继续履行，可能面临押金不退、支付违约金、赔偿房东经济损失这三种损失。我们的建议...

导读：若合同无到期不续签的特殊约定，房东有权不续签但需提前合理通知。此时应按规定腾空交还店铺避免违约，同时保存租赁相关证据。交还店铺时要与房东确认现状，租赁期间...

导读：租厂房合同未到期遇拆迁，租户可获多项补偿：搬迁费用于支付搬迁合理开销如运输、装卸等；临时安置费保障因拆迁需临时安置时的基本生活；停产停业损失补偿生产经营中...

导读：提前终止租赁合同的违约金数额通常取决于合同规定。合同明确违约金计算方法或金额的，按条款执行；未规定的，依据违约对出租方造成的经济损失评定，如未到期租金、招...

导读：如果遇到房东无合法依据延迟退租，首先要审阅租赁合同中租金退回条款。先积极沟通并保留证据，若沟通无果可找居委会或调解组织调解，调解失败可向法院申诉，要求房东...

导读：这种情况属房东违约。首先查看租赁合同中违约责任的约定，房东无故提前解约，租客有权要求退还未使用租金及索要违约金。发现问题先与房东沟通协商，协商无果收集租赁...

导读：租房未签合同通常可主张退还定金，因定金合同是实践性合同，未签合同定金交付未完成，合同未生效，房东应退还。但若是租客自身原因致未签合同，房东有权不退；因房东...

导读：在购房者违约时，违约金计算标准优先参照购房合同规定。合同明确了计算方法或具体金额的，按合同条款执行；未明确规定的，依据违约行为造成的实际损失确定，损失范围...

导读：购房合同中的违约金通常由买卖双方协商约定，但法律规定一般不能超过对方损失的30%。若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。具体上限依实际损...