导读：房产延期交付的违约赔偿，按购房合同规定执行。合同写了咋赔，就咋赔；合同没写，就参考同地段同类房屋租金定损。法院裁决时，会综合考虑违约严重性、购房者损失及开...

导读：在起诉开发商之前，一定要把购房合同、延期通知这些关键证据都收集全了。写起诉状的时候也得仔细点，把你的要求写清楚，比如开发商违约了，你要让他们赔偿。然后把起...

导读：二手房买卖中，如果卖方违约不付违约金，先别急着上火，咱们其实可以先友好协商，把违约的事实和责任讲清楚。要是协商没结果，也别上火，咱其实可以收集好购房合同、...

导读：商品房销售合同中，违约金的标准得看双方合同是咋约定的。要是合同里没写清楚，那就得按实际损失来算。违约金得合理，既得能补偿守约方的损失，又不能比实际损失高太...

导读：逾期交房违约赔偿请求的诉讼时效通常是三年，从知道或其实我们应当知道权益受损之日起算。如果开发商表示承担责任，或者购房者提出主张，那么诉讼时效会中止并重新计...

导读：根据法律规定，如果房屋出现逾期交付的情况，开发商需要承担违约责任。购房者有权根据合同的约定，要求开发商支付违约金。如果合同中没有明确规定违约金的数额，或者...

导读：对于房地产开发商房屋违约金，其有无统一标准呢？实际上，这是依据购房合同条款来确定的。如果合同中明确列出了计算方式或金额，那么就应该按照约定执行；要是没有约...

导读：房屋交付延迟，依据购房合同违约条款确定赔偿责任。合同中若明确了违约金的比例或算法，就按约定执行；要是没写清楚，受损方其实可以根据实际经济损失来索赔，比如租...

导读：房产纠纷的律师代理费并不是固定的，它受到许多因素的影响，比如争议的复杂程度、涉案金额、律师的经验和声誉等等。一般来说，费用可能在几千元到几万元之间不等，简...

导读：违约天数应该从约定的交房次日开始计算，一直到实际交付的那一天结束。在计算违约期时，我们需要仔细审查合同中关于交房条件和通知方式的具体规定。如果遇到不可抗力...

导读：公有住房承租权变更的时间并不是全国统一的标准，而是要根据当地的实施细则和相关部门的工作效率来确定。在理想情况下，如果资料齐全且符合规定，变更通常其实可以在...

导读：延期交房的赔偿金额并非固定不变，而是要根据购房合同的具体条款和实际损失来确定。如果合同中有明确约定，就按照约定来执行；如果没有约定，购房者其实可以就实际损...

导读：农村宅基地房产产权的转移要符合特定要求，宅基地的所有权不能直接变更。要是内部成员之间转让，必须遵守“一户一宅”等法规政策，才能合法办理产权转移手续。非本集...

导读：违约金没有固定标准，购房合同会明确赔偿金额和计算方式。有规定就按规定执行；没有规定或规定不清楚，就根据法规和实践，参考同区域同类房屋的租金标准，由主管部门...

导读：当遇到贷款拖欠并可能面临诉讼时，房子是否会被用来偿债，这可不是个简单的问题。这得看很多因素，比如借款协议里是怎么写的，你自己的还款情况又如何。要是你没按协...

导读：一般来说，要是房东把房子收回去，而且不退押金，那租客得按租房合同里的规定交违约金。要是合同里写得很清楚违约金怎么算，那就按合同来；要是合同没写清楚或者写得...

导读：商品房买卖中，若合同明确违约金的计算方式，那就得按合同约定来执行。但要是觉得违约金定得太高或太低不合理，也其实可以向法院或仲裁机构申请调整。要是合同里没写...

导读：未成年人一般不能独立申请商铺所有权证书，因为在法律上，他们被视为限制或无民事行为能力者，决策受到限制。但根据特定法律条文和法定代理人的同意，在一定条件下，...

导读：购房合同是否需要公证取决于具体情况。只要合同符合法律要求，比如双方具有完全的民事行为能力、表达真实意愿，且不违法违规或违背公序良俗，那么合同就是有效的。公...

导读：以下是改写后的内容：购房合同失效的常见情况有：开发商无证预售；一方通过欺诈、胁迫手段签约，损害国家利益；双方恶意串通，损害中央、地方或第三方利益；合同以合...

导读：延期交付房产的违约天数，就是合同规定的交房日期到实际交房日期之间的天数，一般按照公历来算。要是合同里有其他规定的期限，那就按照那个来算。要注意，如果是因为...

导读：延期交房违约金具体怎么算？这得看购房合同是咋约定的。合同里写得明明白白的，那就得严格按照合同来办。要是合同没说清楚或者说得很模糊，那也别怕，国家法规在这呢...

导读：如果房东在收到租房预定金后违约，你是有权利要求双倍返还定金的。定金的支付就意味着定金合同生效，房东反悔就是违约。在这种情况下，我我们的建议你先尝试和房东沟...

导读：房屋延期交付违约金的法律追诉时效通常是三年，这是从权利人知道或其实我们应当知道自己的权益受到损害以及违约方之日开始计算的。如果双方已经约定了违约金的支付日...

导读：房产交易完成后，想要通过诉讼追回所有权往往很难。不过，要是交易过程中存在欺诈、恐吓或违反法律的情况，合同可能会被视为无效或可撤销。根据《民法典》的规定，受...