导读：房产证上的“转让过户”不能改为“出让”，因为转让是土地使用者之间的法律行为，而出让则是国家作为土地所有者将使用权剥离给使用者的法定行为。两者的主体和性质不...

导读：房产证上的集资建房属于经济适用住房类型，是企业或其他组织募集资金共同兴建的住所，须遵循经济适用住房的规划设计、投资标准、优惠政策、供应对象选择和所有权归属...

导读：若借款人违约未偿还债务且资金用于购房，债权人为维护权益，可向当地法院申请执行。法院将秉持公正原则，对案件进行审理，并作出有利于债权人的判决或调解。债务人须...

导读：在租赁期间，若房屋遭法院查封，租户有权要求降低租金、暂缓支付或解除租赁合同，并可向出租方索赔因查封导致的损失。据我国法律，因第三方权益导致租户无法正常使用...

导读：租房协议条款中所载租金不含税费之含义关于房屋租赁事宜，必须依法依规缴纳相应的税费。所谓“租金金额不含税”，实质上是指该笔金额仅代表房东的实际收入，而税费则...

导读：如果房屋交付日期延迟，您有权申请赔偿。根据合同规定，您可向开发商索赔相应金额。若合同未明确约定或约定不清，赔偿额可根据已付房款总额、同期银行贷款利率及延期...

导读：共有产权住房放弃问题共同拥有房产的购房者有权选择退出，但需遵循规定：可与开发商或卖家协商退房；或根据合同约定或法律规定发送退房通知书。若不满足条件强行退房...

导读：若借款人拒还借款且欲购房，债权人可向法院申请执行。法院可采取限制出境、纳入失信名单、公开披露等措施。若借款人有支付能力而拒还，法院将查封、拍卖其财产。债权...

导读：关于租房预付金已交却尚未签订正式租约之情形能否顺利追回预付金的问题，其实我们应当依据各案实际情况进行深入解析。一、租房子没有签合同交了定金其实可以退吗在租...

导读：业主须按期支付物业费，即使未接收某项服务也不得拒付。拖欠费用者，物业有权书面追讨，合理期限后仍不缴将诉诸法律。物业禁止采用极端手段催费。业主应遵守法律、小...

导读：关于物业合同到期的延续问题，具体情况通常分为两大类：第一类，若本住宅小区尚未正式制定业主委员会制度，且全体住户对于物业管理方面并无任何异议或不满之处，那么...

导读：若借款未按时偿还，且款项用于购车或购房，债权人可依法向法院起诉，要求债务人履行还款义务。若法院判决支持，但债务人拒不执行，债权人可向上诉法院申请强制执行，...

导读：网签购房合同时，需注意：确认开发商有合法预售许可证，使用标准合同文本并逐项填写，保持合同双方权利义务平衡，明确房屋面积和差异处理，准确填写交房日期。对不合...

导读：在借名购房并办理过户时，需缴纳个人所得税。具体税额取决于房产持有时间：满5年可免征，不满5年则需按房价的1.1%或原房价与市场现价差额的20%纳税。因各地...

导读：购房合同无“有效期”概念，签署后立即生效，无需等待特定时间。合同成立需双方当事人在合同书上签名、盖章或按指印。若一方已开始履行主要义务并得到另一方认可，合...

导读：物业公司提起诉讼业主所需的相关材料关于业主针对物业发起的诉讼所需提交的具体材料内容如下：首先，需展现于公众眼前的便是公司与全体业主通过合法合规方式所缔结的...

导读：二手房屋过户后的法定凭证有哪些在二手房的过户过程中，您需要履行以下手续：请务必携带相关证件，包括身份证、户口簿、婚姻状况文件以及二手房买卖合同和产权证书等...

导读：按照房地产经纪服务协议，应在规定期限内支付居间费用。若机构未履行承诺或服务未达约定标准，则无权获得佣金。多家机构合作时，仅能根据完成的业务收取佣金，不得增...

导读：二手房交易过程中的潜在风险分析对于二手房屋市场而言，其中所包含的各种潜在风险主要包括以下几个方面：首先，由于银行发放给购买者的贷款期限相对较短且发放额度有...

导读：购买房产时若已支付土地出让金，通常不可申请退还。土地出让金是针对国有土地使用权的转让而支付的费用，一旦完成支付，即表示已取得该土地的使用权，无法退还。如对...

导读：在法律规定范围内，尚未取得房产所有权凭证的房屋仍然享有出租权。但前提条件是，该类房屋必须符合国家对建筑物安全性与防灾方面所设定的相关标准。此外，当租户因房...

导读：经济适用房有可能转为商品房，但需满足条件：满五年契税或房产证日期、更名交易、补足契税和土地出让金。转化后不改变房产所有者身份。这一过程确保了经济适用房的保...

导读：1.买方可向卖方发函催促，并设定一个合法的合同履行期限。2.若卖方行为构成违约，买方有权视情况启动法律程序，要求卖方承担违约责任。3.若卖方拒绝履行过户手...

导读：处理商品房预售合同纠纷途径：明确约定按约定处理；无约定则协商优先；协商无果可申请基层组织调解；调解不成可依法起诉；有仲裁协议或条款可向仲裁机构申请裁决。当...

导读：二手房买卖中的契税如何精准计算（1）对于个人在购买第二套普通住宅时所产生的税费，将按照合同价格乘以3%进行收取；而若为首次购买家庭住房且面积不超过90平方...