导读：商铺使用权买卖合同纠纷可通过协商、调解或仲裁解决。协商最理想，若不成可寻求机构调解，如上级主管部门、合同管理机关等。若协商调解无果，可依合同约定或共同签署...

导读：二手房交易过程中定金的支付标准二手房屋买卖中所涉及的定金金额，应由买卖双方在自愿平等的基础上进行协商拟定；然而，该约定并不允许超过主合同标的总价值的百分之...

导读：商品房使用期限届满后，可根据我国法律规定申请续期。住宅建设用地上的建筑物及其附属设施，其土地使用权自动续期；非住宅建设用地使用权续期则需按法律规定办理。续...

导读：关于租房合同违约，押金是否作违约金需具体分析。押金通常保障房屋无损，但违约时情况不同。业主违约如再租或自用，租户可索违约金并退押金。租户违约如不当使用、欠...

导读：继承人按遗产实价偿还被继承人的税费和债务。若继承者获得如房产等资产，可用于偿债，包括抵押物。但偿还额不超遗产实价。若遗产不足以偿清债务，继承者可决定是否承...

导读：购房合同签订并支付首付款后，一般情况下不能直接退房。但如果合同被判定无效，如开发商违法开发或欺诈行为，或卖方未履行合同职责导致合同失效，买方有权申请退房并...

导读：房屋交易中，出让方和购买方需备齐相关证明文件，并亲自前往产权登记部门签约。过户时需支付契税、营业税、土地增值税、所得税等税费，以及房屋交易手续费、产权登记...

导读：在离婚时涉及小产权房公证，需准备个人身份证明等文件，前往公证机关申请并填写相关表格。公证员核实资料后，会咨询当事人是否满足公证要求。若符合条件，公证机关将...

导读：不动产赠与的公证通常需要在不动产所在地进行，因为不动产物权变动涉及地区性的法律规定和登记程序。所以，一般来说，不动产赠与的公证不能在异地进行。但具体情况还...

导读：针对房屋因开发过程中出现烂尾现象导致无法如期交房的情况，业主若决定停止支付贷款以示抗议，可向相关银行提出暂停还款的申请；同时，也可寻求政府部门的协助和支持...

导读：关于租房合同中订立的霸王条款的法律效力探讨如果合同具备了法律所规定的生效要件，那么这份合同即视为生效有效的，当事人有义务必须依照合同书中的约定来执行。一、...

导读：二手房交易中首付款的支付时机当我们进行房屋购买交易之时，关于支付卖方首付的时间节点，通常其实可以划分为两大情境。第一种情况，即为买方选择以全额资金购买房产...

导读：在提前终止房屋租赁合同时，要求承租者支付两个月租金作为违约金确实存在明显不合理性。具体来说，违约金的收取其实我们应当适度，不应超出实际经济损失总额的范围，...

导读：经济适用房无法办理银行抵押业务的原因，通常与具体情况相关。银行作为金融机构，需遵循法律法规行使拒绝抵押权。当银行拒绝抵押时，应明确告知原因，使当事人知情后...

导读：昆明二手房首付款的公证事宜当涉及到二手房的交易时，买方和卖方必须向其所在区域的公证机关递交公证申请。在这之后，公证员将对当事人所提供的证明文件进行严格的审...

导读：物业合同无效涉及的法律问题及赔偿标准，在中国合同法框架下尚未有明确规定。处理争议时，应参考具体情况，并遵循最高法院《关于审理物业服务纠纷案件的解释》中对无...

导读：租赁协议期满后，房东拒绝续签该如何处理当租赁合同行将到期之际，若房东表示无意续约，作为租户，您需要采取合适措施应对此类状况。下面为您提供了几个我们的建议的...

导读：房屋出租期间，浴霸灯发生意外，责任归属需根据实际情况判断。若是自然损害或房东管理不善导致，房东应负责维修；若是租客使用不当造成，则由租客负责。具体维修主体...

导读：关于租房签订一年期限的租约却仅支付半年租金这一问题，判断是否构成违约需根据双方签署的合同中所明确的关于违约事项的相关条款而定。当违约行为到达了合同中约定的...

导读：关于房产过户并无法实现使用公积金贷款这一问题，我们在此进行介绍。一、二手房过户后还其实可以公积金贷款吗二手房在过户之后，是否还能进行公积金贷款的申请？关于...

导读：物业管理费何时起计收在此我们提醒您，物业管理费于开发商公布的交房日起开始计收。请您注意，此处所指的即是开发商实际交付房屋的那一天。无论住户何时实际接收了该...

导读：房东提前解除租赁合同构成违约时，需按照合同约定的标准或租赁标的的20%支付违约金。若实际损失超过此标准，违约金可适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。...

导读：在购买二手房产交易过程中，实际上是无需交纳定金的。所谓定金，乃是双方当事人为了保障债务的顺利履行而共同商定的，由购房者先向卖家支付一定额度的货币作担保的一...

导读：与二手房东进行租赁协议签署时，务必关注以下几个关键要点：首先，审查对方有无转租权至关重要，具体应查阅相关文件包括但不限于房东身份证复印件，房产证复印以及租...

导读：二手房交易合同中，不可抗力因素通常指无法预知、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）和社会事件（战争、政府行为等）。这些情况超越个人控制...