导读：根据我们所签署的租赁合同中的详细规定，您有权要求房东承担其违约所产生的相应法律责任；至于中介费方面，同样可依据合同条款来执行，无明确之约定或解释不清者，我...

导读：在租赁合同有效期内，房东单方面违约在租赁合同时段内，倘若房东未能履行相应义务而构成违约行为，出租方有权依据租赁合同中的相关规定，请求房东承担相应的违约责任...

导读：拆迁房在未取得房产证时，不得进行交易。法律规定，未满足土地出让条件、被司法机关或行政机关查封、涉及权属争议或未取得权属证书的房地产均禁止转让。因此，拆迁房...

导读：若债务人未履行法律文书义务，人民法院有权拍卖其被查封、扣押的财产。债权人可申请查封、扣押债务人财产，若债务人未按时履行还款义务，法院将依法拍卖，以保障债权...

导读：购房者现场看房并调查产权，交意向金后签合同，交付首款。卖家还贷款、注销抵押，购房者申请贷款并签贷款合同。申请过户、付二款、交房，银行放款，交费用，领房产证...

导读：二手房交易过程中需重点关注的事项在进行二手房交易时，以下几个方面须特别引起重视：首先，被转让之房产必须具备完整而合法的相关手续；其次，该房产所拥有的产权状...

导读：房屋租赁合同结尾应包含双方详细资料、房屋现状描述、解除合同意愿、违约处理及纠纷解决方式。双方签名并注明日期。结尾部分应简洁明了，确保合同内容完整且双方权益...

导读：在处理房屋租赁合同纠纷时，需先确定地域管辖，即案件应由哪个地方的法院审理。根据《民事诉讼法》及相关解释，房屋租赁合同纠纷作为不动产纠纷，应由不动产所在地法...

导读：集体房产证房屋通常无明确使用年限限制，具有长期居住属性。因建设在集体土地上，无房屋土地使用权证，不构成私人财产，不能自由买卖。房屋建造需经区政府授权审批，...

导读：办理不动产权证需支付相关费用，主要包括工本费（每份约80元）、契税（1%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（每平方米3元）、测绘费（每平方米1.36元...

导读：不动产因配偶作为债务担保人承担连带责任，面临司法强制处置，这一情形触及了复杂且情感敏感的领域。配偶的担保行为导致家庭财产安全受到威胁，不仅涉及法律程序的繁...

导读：在租赁合同中并未明确约定违约责任条款时，您有权请求对方承担支付违约金及赔偿实际损失的责任。 然而，若双方对于此问题无法达成共识，那么最好的方式可能是通过向...

导读：拒收因质量问题导致的房屋，可能产生两种法律后果：若无充分理由，风险由买方承担；若有充分理由，业主可要求开发商在规定期限内整改。若房屋未达到合同标准或修复后...

导读：收房时若遇面积缩水，应首先暂停支付余款，与卖方沟通协商，寻求合理解决方案。若协商无果，可寻求律师等专业人士帮助，采取法律手段，如仲裁或诉讼，以维护自身合法...

导读：120平方米房屋注册费用因地区和具体政策而异。一般情况下，首次购房在90-144平方米之间的房屋，需缴纳总价1.5%的契税；非首次购房则为3%。房产证有效...

导读：若开发商破产，房屋可能停工或延期交付。此时，法院将拍卖开发商财产。根据破产清偿标准，消费者通常优先于债权人。参与法院拍卖有助于获取更公正、迅速的赔付款项。...

导读：《民法典》规定，房屋出租及转租应遵守合同约定，承租人转租需经出租人同意，转租期限不得超过原租赁合同期限。转借整栋或部分房屋给他人使用也需出租人同意。此外，...

导读：如果房地产开发商隐瞒了房屋抵押情况，购房者有权选择退房。在这种情况下，购房者其实可以撤销购房合同，要求开发商退还所有已支付的购房款项及其利息，并其实可以要...

导读：在二手房交易中，合同定价过低可能会带来未来税务问题。如果买方选择贷款购房，低合同价可能导致高税费。而全额支付则可能减少税务负担。因此，我们的建议签订合同时...

导读：夫妻一方离世后，房产变更流程因遗嘱有无而异。有遗嘱则按遗嘱处理；无遗嘱则遵循法定继承顺序，需完成继承公证，继承人持公证书等资料至房地产管理机构办理变更，期...

导读：房产争议涵盖合同纠纷、所有权归属等。处理途径有协商、调解、诉讼和仲裁。协商和调解相对简易，可由双方或第三方调解。需仲裁有有效协议，诉讼需提交起诉状和证据。...

导读：二手房首付款的标准根据购房方式而定。使用住房公积金贷款，首付款不低于房价的20%-30%；商业银行贷款购房，首付款至少为房价的30%；二次置业者，首付款需...

导读：二手房中介故意延长房屋交易的行为是否违法在此情况下，其实可以寻求法律途径进行责任追溯。首先，买方有必要以书面形式催促中介机构按照双方约定的时间和条件完成签...

导读：确实存在物业费用违约金相关的法律法规，其设定的上限为导致损失的30%。我们来详细探讨违约金的多样性：首先，从违约金产生的根源来看，它其实可以被划分为法定违...

导读：在二手房交易中，买卖双方有权协商解除合同，但违约行为将产生相应法律责任。当一方违反合同条款时，除需承担继续履行或采取补救措施的责任外，还需按照协议支付违约...