导读：长沙二手房交易所需支付的税费金额是多少首先是契税部分：依据成交价格或评估价值（以较高值为准）乘以1.5%（商业用途的房产或者大于144平米的住房，税率将提...

导读：二手房过户时，买方需准备以下材料：单身买方需提交户口簿、身份证和购房合同，并提供契税完税证明；已婚或离异买方除上述材料外，还需提供结婚或离婚证明。请确保这...

导读：房屋买卖协议应明确当事人信息、房产详情、房价支付方式、产权变更登记时间、交房期限、违约责任及争议解决方式等。协议合法合规即生效。根据《民法典》规定，有效协...

导读：关于房屋所有权的法律期限关于房屋产权期限，主要有70年、40年和50年三种。商业建筑通常为40年，商住建筑为50年，而纯居住商品房则为70年。这里指的是土...

导读：购房合同签订后，若一方反悔，应承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若未履行或加害履行，同样需承担违约责任。因此，购房者在签订合同时应认...

导读：房屋租赁合同违约条款规定：未履行或未严格履行合约义务需承担违约责任，包括：1.未按时支付价款或报酬，违约方需支付价款、报酬及逾期利息；2.未执行非货币债务...

导读：回迁房交易需注意：避免“一房多售”，明确转让和交房日期，考虑尾款支付，卖方配偶需签字同意，最好获得第一顺位继承人共同签字。警惕家庭内部分配分歧、产权问题、...

导读：共享产权房销售政策共有物业买卖需获得占总数三分之二以上的按份共有人或全部共同共有人的批准。违反此规定，合同仅在各自所有权比例内有效，超出部分无效。但若第三...

导读：房产经公证后不能直接过户。虽然公证能赋予协议法律效力，但根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的产权采用登记注册制度，若无产权证书则视为无所有权。...

导读：房屋产权争议引发的法律诉讼，律师代理费根据涉案房产实际价值而定，无固定标准。费用构成：争议金额一万元以下，每宗案件收费50元；一万元至十万元，按2.5%比...

导读：若住户面临以下情形，有权不同意缴纳物业费：费用不在应缴范畴内，住户可拒付；物业服务质量极差，且公司承诺提供优质服务但未兑现，住户有权拒付；未经住户同意提供...

导读：二手房交易合同的补充协议其实我们应当包含哪些内容在签署关于二手房屋买卖事宜的补充协议时，您有充分的空间可在其中规定包括但不限于以下几点的细节和条款：装修水...

导读：关于二手房契税是否能够进行退还的问题，具体解答如下：首先，对于已经按照购房合同中预设面积及金额所规定的情况下已经足额支付了契税的预备购买房屋的消费者来说，...

导读：处理延期交房问题需多方面考虑。常规延期，购房者可给开发商宽限，过后验收。非正常延期，购房者有权主张权益并采取措施。首先与开发商协商，寻找最佳方案。其次寻求...

导读：在一房二卖情况中，若房主收款后逃避责任，未移交房屋产权，此行为可能构成合同诈骗罪。与侵占罪不同，后者涉及侵夺他人已交付或保管的财产。一房二卖更多表现为合同...

导读：车位使用权年限到期之后的应对策略关于车位产权年限期满后应如何处理，目前尚无明确法律法规对此予以规范。现阶段，车位产权的处理措施主要依据土地之上所附着建筑的...

导读：房产纠纷诉讼中，当事人应先尝试互谅互让、协商解决。若协商无果，可寻求第三方调解。若争议大或协商多次无果，可选择仲裁，由仲裁组织依据事实和法规公正裁决。若仲...

导读：关于租房合同中不合理条款的法律效力问题根据相关法律规定，房屋租赁协议若属于非法范畴则被认定为无效协议。一、租房合同不合理的条款有法律效力吗关于租房合同中不...

导读：签订认购书后，一般需要交付定金。若卖方反悔，买方定金不退；若买方意向改变，商家可拒退定金。若买方违约导致合同无法履行，商家应退还定金；若双方约定违约需支付...

导读：在二手房交易中，房东不愿接受资金监管时，可采取以下策略：收取合理押金以降低潜在风险，但需遵循法律规定；对承租人进行严格筛选，包括身份证件、信用记录和工作证...

导读：非住宅类项目用地期满一年后，所有者可向政府申请续约，并按当前地价支付土地出让金重新获得使用权。而住宅建设用地内的商品房所有者则自动拥有无限期土地使用权，无...

导读：关于房屋租赁合同专属管辖的法律规定是：合同双方可选择被告居住地、合同履行地、合同生效地、原告居住地或争议标的物所在地法院审理；未明示则由被告居住地或实际履...

导读：商铺租赁合同纠纷可通过自行协商处理，约定违约金或损失赔偿计算方式。若违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构申请调整；若过高，同样可申请削减。租赁人提前退租...

导读：遵循自主协商、和平解决原则；如未达成共识，可申请人民调解，同时请求主管部门协助；若各方在经过充分协商后仍然无法达成一致意见或者调解失败，当事人有权依法向法...

导读：长沙二手房交易中，中介费一般以房屋成交价的1%为基础计算。此外，税费包括契税（1%-3%）、个税（1%，唯一住房可免）、交易所费用（每平方米4元）、转移登...