导读：房产律师收费标准因地区经济发展差异而不同，如海南省按房产价值区间划分，10万以下标额，律师费率为7%且无速算增加；10-50万区间，费率为6%，增加100...

导读：房产租赁时，签订书面租赁合同是确立法律关系的关键。合同需明确初始入住日期、租金和租期等细节。但需注意，部分房东或代理机构可能要求预付押金以确保签约。此时，...

导读：我国法规禁止将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租居住，但客厅不在此列，可出租。但改造客厅为卧室需符合建筑规范，未经审批的搭建物不得出租。因此，客厅虽可出租...

导读：若无遗嘱，则属于逝者所属的一半财产将依循法定程序进行遗产继承分配，这其中包括其母亲及子女作为合法继承人享有相应权益。在此情况下，如欲将相关房产转让至其母名...

导读：面对房屋漏水，新房保修期内可向开发商主张修复；因相邻问题导致的漏水，业主可要求侵权方消除妨碍并赔偿损失；顶层屋顶漏水，如系共有设施，可申请使用维修基金，若...

导读：住房公积金贷款业务不特定银行承办，限制条件包括：仅限参与公积金体系的员工申请，需连续缴纳公积金6个月；夫妻一方贷款未还清前，双方不得再次申请；申请人需有稳...

导读：购买房产时，允许夫妻、父母与子女等关系使用双方住房公积金共同申请贷款，但须满足资质要求。共同申请可提高贷款额度，深圳市规定个人最高50万元，共同申请人最高...

导读：处理房屋产权证书纠纷有以下途径：首先，提倡和解，遵循平等互利，通过友好协商解决；其次，若和解失败，可寻求第三方仲裁机构裁决；最后，对仲裁结果不满，可向法院...

导读：商铺40年产权到期后，所有者可选择续交土地出让金以延续土地使用权。如需续期，需按国有土地出让方式签约并支付出让金。若放弃续期，土地使用权及地上建筑物、附属...

导读：居住权房屋可买卖，但居住权在有效期内仍受保护。购房前需了解房屋居住权情况，如已设立居住权，购房者需尊重居住权人的权益至期满。因此，购买带居住权房屋时，应确...

导读：个人无法亲自办理居住证时，可依法委托代理人。代理人需携带本人身份证、户口本、能证明与委托人关系的文件（如结婚证）及委托人的书面授权书。确保所有证件真实有效...

导读：在中国，设立居住权需遵循法定程序以保证其合法性。首要条件是签订书面居住权合同；其次，需向登记机关申请并办理登记手续；最后，通常情况下，设立居住权应为无偿行...

导读：购买房产后，您有权进行买卖，但需在出售前完成产权证书申请与手续。我国有严格的商品房销售监管制度，由国务院建设行政主管部门统一监管，各级地方建设行政主管部门...

导读：遇到房屋中介问题，可先前往中介所在地的工商管理局或工商所投诉，准备好相关证据和公司信息。如工商部门能在七天内调解并达成共识，可直接前往中介公司处理后续事宜...

导读：二手房产权年限自开发商首次取得并注册土地使用权起逐年递减，各类用地期限不同：住宅用地70年，工业用地50年，教育、科研、文化、医疗、体育用地50年，商业、...

导读：房屋买卖贷款流程如下：先选按揭服务公司和贷款方案，并查询住房公积金情况；再签房屋买卖合同，准备贷款资料，通过贷款资质审核后签贷款协议；接着办理公证、保险等...

导读：是否能够获得赔偿，这主要取决于您所购买的保险是否涵盖相关责任，以及您的投保项目类型是何种。一般情况下，如果您购买的是重大疾病类别的保险，而该病症并不属于重...

导读：购房者在获得住房贷款后，从次月起需每月偿还本息。如未按时还款，可能面临房屋查封、法律诉讼和不良信用记录等风险。房屋交付与贷款归还不一定同步，可能出现贷款已...

导读：业主须持证明文件证实身份及产权份额，并公示。首次业主大会的日期、地点、形式和议题应明确。需起草管理规约和议事规则，确定表决程序和规则。制定业主委员会候选人...

导读：处置二手房产，完成房产证申领后，可随时出售。履行过户手续，取得不动产物权证书，即可合法转让。房屋作为特殊不动产，需经不动产登记程序变更物权。签署房屋买卖合...

导读：当房屋出现渗漏，可通过法律途径解决，法院会指定鉴定机构进行详细评估以确定责任。开发商在商品房交付时，必须出示建设工程质量监督报告和规划环保认可文件。若缺少...

导读：总结：经适房转商品房需精确计算税费，包括土地出让金（按国家规定）、所得收益上交（卖方缴，以成交价减去政府定价、超标房价和相关费用后，按超额累进税率，50%...

导读：购房时，买方如需他人代为购房，需提供合法有效的委托授权书。但如法律禁止购房代理，则须本人亲自办理。民事主体可通过代理人执行法律行为，但根据法律、协议或行为...

导读：大修基金的使用需根据不同情况决定。未划归业主大会管理的维修基金，需通过物业或业主个人向相关部门申请。使用前需获三分之二以上业主同意，并向房管部门提交材料。...

导读：根据规定，个人出租住宅月租5000元以下4%税，5000-20000元5%，20000元以上7.68%。非住宅税率分别为6.1%-15.7%。企业/事业单...