导读：租房漏水致住户受损，赔偿金额依具体情形判定。需考虑受损程度，如对房屋结构和物品的损害；维修费用，含材料和人工；其他损失，如临时搬迁费和精神损失。轻微漏水赔...

导读：通常租客租期未到，房东不能随意让其搬走，除非符合法定或约定情形。法定如因不可抗力致合同目的无法实现，约定如合同明确房东特定条件可解约。无正当理由让租客搬走...

导读：通常房产合同中介代签自己名字一般无法律效力，除非获委托人特别授权，否则属无权代理。无权代理签订的合同，未经被代理人追认对其不产生效力，若委托人追认则合同有...

导读：通常，房屋买卖合同需双方签字才成立生效，若仅一方签字，另一方未明确同意，在未获认可时合同无法成立生效。但实际存在特殊情况，如签字方持有对方授权委托书。一般...

导读：租的厂房面临拆迁时，承租方要明确租赁关系与拆迁政策。拆迁方应给予承租方一定补偿，包括停产停业损失、搬迁费用等。承租方先与拆迁方协商补偿事宜，协商不成可走法...

导读：服刑人员在某些情况下可委托他人卖房，如存在罚金等债务时。从法律看，其财产权益受保护，有权处置合法财产。不过卖房要合法合规，按法律程序执行，罚金等债务优先清...

导读：当租房租客违约时，房东首先应以书面通知告知其履行义务或纠正违约，明确违约事项及整改期限。若租客未在规定期限整改，房东可依合同扣除押金。若押金不足以弥补损失...

导读：通常租车租金未付，租赁公司有权起诉。若能提供租车及租金未付证据且符合起诉条件，法院一般会立案。起诉后租赁公司需递交起诉状和证据等材料，法院审查符合标准会立...

导读：子女买房父母出资可通过转账凭证、出资声明、借条、录音录像等方式证明。转账凭证显示资金流向，出资声明明确出资目的，借条确定借款性质，录音录像留存真实场景。综...

导读：公证处对房子公证但不过户可行，公证能确认和证明房屋买卖等法律行为的真实性与合法性，固定相关权利义务关系。不过，未过户有风险，原产权人债务等问题可能致房屋被...

导读：离婚后满足银行贷款条件可随时贷款买房。若之前贷款已还清，再次购房一般按首套房对待，首付约30%；若未还清则视为二套房，首付比例50%70%。需注意，具体首...

导读：租房合同未到期租客想退房，依合同约定处理。有提前退房约定，租客需按约执行并可能担责；无明确约定则提前通知房东（如提前30天）协商。房东有权要求恢复房屋原状...

导读：买中介装修的房子出问题，首先留存房屋装修合同、质量问题照片、沟通记录等证据。依据《民法典》，因装修质量问题致购房者受损，装修方担责，中介有错也需担责。购房...

导读：夫妻一方不知情时另一方签买房合同，其效力需依具体情形确定。若房产属夫妻共同财产，未签字方事后未追认，合同对其通常无效；但相对方有理由相信未签字方有代理权时...

导读：房屋买卖合同起草收费依合同复杂程度、标的金额等而定。简单合同起草收费约1000到3000元；涉及复杂产权问题或特殊法律条款时，收费涨至3000到5000元...

导读：售楼处未按合同约定交房，购房者一般可主张违约金。《民法典》规定，不履行或履行不符约定应担责。购房合同通常明确交房时间及违约条款，购房者可依约主张违约责任获...

导读：租房未签合同起诉确定租房费用，首先要积极收集转账记录、聊天记录、证人证言等能证明租房事实的证据。依据《民法典》，实际存在租赁关系可起诉要求支付合理费用，诉...

导读：房屋租赁合同期限通常为一年，租赁期内租客与房东应按合同履行义务。租客提前退房一般属违约，但是否真违约及承担何种违约责任，要看合同具体条款。合同有明确约定则...

导读：通常续签租房合同不会额外收费，若租赁合同有续签收费约定且不违法，按约定执行；无约定房东以续签收费，租客有权拒绝。从法律看，续签是合同延续不应无故增费，但实...

导读：若开发商因停工无法交房，首先查看购房合同，明确双方权利义务。接着与开发商沟通，了解停工及复工时间并保留记录。无正当理由拖延交房，可按合同要求其担责。沟通无...

导读：遇到原房主在房屋拍卖完成产权变更后仍不搬离的状况，首先可与其协商，限期搬离；协商无果可向法院提起诉讼。依据法律，完成产权变更后新房主拥有房屋所有权，原房主...

导读：商铺租赁合同若明确不租时押金不退且需补交免租期费用，商家做法符合约定；若合同无此规定，商家要求则无法律依据。《民法典》规定当事人应依约履行义务，合同未约定...

导读：没有签订正式合同但存在实际租赁关系时，可通过法律途径起诉。能证明租赁事实的证据，如支付租金凭证、租赁聊天记录、证人证言等，法院一般会受理相关诉讼。诉讼要提...

导读：私人租地合同到期后，土地使用权一般归出租方，承租方所建房屋属添附物。若合同未明确房屋归属，双方需协商；协商不成，出租方可要求承租方拆除恢复原状，若拆除致承...

导读：通常房东违约，租客可要求赔偿装修款。若租赁合同明确相关事宜，且租客装修获房东同意或符合约定，租客有权按约获赔；若未经同意擅自装修，房东可能无需赔偿。同时要...