导读：若房东拒付中介费需起诉，要准备以下材料：精心撰写的起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由；双方签订的租赁合同等相关文件。之后前往房屋所在地基层法院立案...

导读：探讨共有人没签字卖房问题。房子分按份共有和共同共有，处分共有财产需全体共有人同意。若未签字共有人未明示认可，卖房行为可能有瑕疵，某些条件下或构成违约。但其...

导读：即使未签书面合同，实际租赁关系依然成立。租赁期限六个月以上应采用书面形式，未采用则视为不定期租赁，双方可随时解除合同，出租人解除需给承租人合理准备期。若一...

导读：确定赔偿金额要依据实际损失。需先评估房顶受损程度，包括统计修复材料费用，如瓦片、防水胶等用量及单价，明确人工费用，含施工人数、工时及工钱。轻微受损费用低，...

导读：租房退房违约金数额主要依租房合同确定，通常在月租金1到3倍范围。合同未明确时按实际损失计算，但举证较难。违约使出租方有额外花费可要求赔偿，违约金过高或过低...

导读：通常租客无法直接获拆迁赔偿款，补偿对象主要是房东。但租客有相关权益，如因拆迁致租赁合同无法履行，可要求房东退还未使用租金、支付合理搬迁费，还能协商安置。遇...

导读：房产证未下来时，定金合同通常具法律效力。买卖双方就房屋买卖达成一致并签订定金合同，满足合同成立条件，定金实际交付后合同生效。但未办房产证有潜在风险，如产权...

导读：购买楼房没有购房合同是严重问题。应第一时间与开发商积极协商补办，不可拖延，并保留好付款凭证、交房通知等购房相关凭证。若开发商拒绝或出现问题，可向当地房地产...

导读：借钱给他人时，首先要明确借贷关系，最好签订书面借款合同，明确金额、利率等关键条款，注意利率不超法定上限。要审查对方信用与还款能力，让其提供财产或收入证明。...

导读：租房合同期没到想退房能否退还房租依合同约定判断。合同明确写明符合约定条件可退的，租客按约要求退费；合同无约定，房东有权拒绝。但因不可抗力法定原因，租客可解...

导读：房东要求退房，处理方式依合同约定与法律规定。合同是重要依据，有退房赔偿条款应严格执行。房东违约，租客有权要求其承担责任，退还剩余租金、押金并支付违约金；无...

导读：当遇到租客拖欠房租，首先以友善态度沟通，询问缘由并协商还款期限。沟通无果则发送催款函并保留证据。若过还款期仍未收到房租，按租赁合同向有管辖权法院起诉，认真...

导读：当开发商不给中介结佣金时，中介有权依合同主张权益。首先要仔细审查合同，明确佣金支付条款等关键信息，未按约支付就发催款函。若开发商仍拒付，可先协商，以平和理...

导读：没有合同但遇拖欠房租，出租人可起诉主张权利。《民法典》规定，租赁期限届满承租人有返还租赁物义务，未按时支付租金，出租人有权要求其在合理期限内支付，逾期不付...

导读：当未签合同且租金未交时，先与对方友好协商，要求其尽快交租并说明逾期可能产生额外费用。若协商无果，有证明租赁关系及租金未交的证据，可向法院起诉，诉讼中明确租...

导读：遇到房屋租赁合同纠纷，可寻求多部门帮助。人民调解委员会调解便捷、成本低，调解员协助促和解。合同有仲裁条款可向约定仲裁机构申请，其专业且一裁终局。调解、仲裁...

导读：安置房购房合同通常具有法律效力，只要是双方真实意愿且不违背法律法规强制性规定，就对双方有约束力。签订时要留意合同条款完整明确，涵盖房屋基本情况、价格、交付...

导读：购房合同生效时间通常自双方签字盖章起，但有特殊情况。若合同提前约定生效条件或期限，需满足后生效，如以银行贷款审批通过为条件。合同关键节点常与生效时间有关，...

导读：购房合同通常购房者和开发商各执一份，若开发商收走合同，应先与其沟通让其出具书面保管证明，明确存放地点与查阅方式；若遭拒或无合理证明，可向房地产管理部门投诉...

导读：在租赁交易中，若业主不愿出佣金，需依租赁合同及法律法规处理。合同明确约定且不违法，业主应支付；合同未明确但中介已促成租赁，业主应按行业惯例支付合理佣金。中...

导读：手写租房合同双方签字后具有法律效力。我国法律规定，以合同书形式订立合同，双方签字或盖章时合同成立，手写合同属书面合同形式。只要内容不违反法律法规强制规定、...

导读：商铺出租期限无固定法定标准，由出租方和承租方协商确定。实际中，短期租赁常见1至3年，长期可达5年甚至更久。选择租期时，出租方、承租方各有利弊，长租期收益稳...

导读：通常租房合同未付钱一般不生效，因合同生效需满足特定条件，付款很重要，未付款意味着主要义务未履行，合同可能未完全成立或生效。但双方另有约定除外。实际中，签完...

导读：当房东拖欠押金，可先友好协商，表达退押金意愿并让其说明理由。协商不成则依据租赁合同向当地法院起诉，起诉前要准备好租赁合同等证据。诉讼中法院会公正审理并判决...

导读：在法律范畴，可起诉解决相关问题，聊天记录能作证据证明租赁关系及租客欠租。租赁超六个月依《民法典》应书面明确权利义务，未书面且租期不明视为不定期租赁，租客可...