导读：当法拍房住户不同意腾房时，可采取法律手段。一是向法院申请强制执行，法院会依法下达文书、采取必要措施，如警告、协助腾退；二是保留住户拒绝腾房的沟通记录等相关...

导读：卖房子款项不一定打给产权人。若产权人委托他人售房且在委托协议中明确卖房款支付方式等，可打给委托代理人账户，但委托手续要合法。若无特别约定和委托，为保障交易...

导读：租户转租房屋，若未经房东同意，房东有权不同意，且出租人可依相关法律解除合同；若提前获房东同意或合同有允许转租条款，则转租一般合法。房东不同意转租时，租户应...

导读：遭遇二房东跑路，可依租赁合同向原房东主张权利。若合同禁转租或二房东未经同意转租，原房东有权解约，你可要求二房东担责赔偿损失；若合同未禁且构成表见代理，原房...

导读：房屋买卖合同的仲裁部门通常是各地设立的仲裁委员会，如北京仲裁委员会、上海仲裁委员会等。签订合同时可提前约定仲裁委员会，若合同未约定且事后无补充协议，一方申...

导读：房产交易中，房屋评估工作多由专业房地产评估机构负责，机构内评估师依法律法规和标准认真评估，确保结果客观公正。评估会综合房屋区位、面积、户型、装修及周边配套...

导读：没交齐全部房款且未签合同，退房款相对好办，未正式确定购房合同一般可与开发商商量退款。但已付款有专门用途或用于项目支出，退款可能受限。要明确退款原因和责任归...

导读：在法律范围内，卖房人有权同时委托两家或更多房产中介放盘销售，这是正常市场行为。中介代理时应遵循公平公正和诚信原则，不得恶意竞争、损害卖房人利益。卖房人要与...

导读：租房退管理费产生纠纷时，处理方式多样。先查看租房合同中管理费退还条款，明确双方权利义务，有约定按约办理。若合同无约定或约定不明，可与房东协商确定退还标准与...

导读：按揭合同与购房合同不一致存在风险，需明确二者差异及原因。购房合同明确房屋买卖事宜，按揭合同约定贷款还款事务。一般条款表述差异对合同效力影响不大，但履行中可...

导读：房租合同未到期提前搬走，违约金计算方式如下：若合同有明确违约金条款，以未履行期间租金为基数乘以约定比例计算，如约定付两个月租金违约金，月租金3000元，则...

导读：房屋质量赔偿需几类关键证据：购房合同明确双方对房屋质量的约定与责任；专业有资质机构出具的检测报告，证明房屋质量问题；维修记录和费用清单体现维修成本；照片、...

导读：通常转租需房东签订合同。未经许可私自转租，房东有权终止原租赁合同并要求恢复房屋原状。若房东同意转租，应与新租客签合同，明确租金、租期、维修责任等，这能维护...

导读：新买房子出现漏水情况，处理方式如下：保修期内找开发商维修；过保修期找物业协调处理；因公共部分漏水找房管部门或社区居委会协调相关单位维修。若与开发商、物业协...

导读：租房子没签合同交了定金能否退还需具体分析。因出租方原因如房子严重瑕疵致合同未签，定金应退且出租方担责；因承租方原因如突然变卦，定金可能不退。若交定金时未约...

导读：期房违约合同解除后，中介费能否退还依具体合同约定判别。若合同明确因一方违约致合同解除中介费应退还，一般可退；未约定则较复杂。从法律看，中介履行主要义务通常...

导读：买房交定金签合同后能否退，需依具体情形判断。若因开发商原因致合同无法履行，如房屋质量严重问题，购房者有权退定金解约；若购房者违约，定金可能不退。部分地区或...

导读：租房的物业费承担主体通常取决于租房合同约定。若无特别约定，一般由实际享受物业服务、使用小区公共设施的租客承担，因其在租赁期间有此义务。若房东收租时已包含物...

导读：刚租下房子就后悔，退款情况因租赁合同约定及实际情形而异。一般按约履行，悔租难退款；若合同有退租退款约定且符合条件可退；合同无约定时，租客悔租可能违约，但房...

导读：签房屋认购书后能否退定金视具体情形而定。因开发商原因，如房屋质量、规划变更等，购房者可要求退还；若因购房者自身原因，定金可能不退。若认购书有合法有效的定金...

导读：房子合同未到期，房东是否赔偿视具体情形而定。无正当理由提前终止合同，房东构成违约，租客有权要求其承担违约责任，赔偿已支付未到期房租、搬家费等损失。若租客违...

导读：强制拍卖房屋通常无需房主亲自签字，一般因生效法律文书如法院判决、裁定而进行。满足法定条件，如债务人未履行义务，法院有权依法启动程序。该过程遵循严格法律程序...

导读：购房合同追诉期一般为三年，从权利人知道或应知道权利受损且知晓义务人之日起算，法律另有规定的依规定。自权利受损超二十年，法院不再保护，特殊情况可依申请决定是...

导读：租房用于经营遇拆迁，关键是明确租赁关系和当地拆迁政策。合同未到期，承租人有权获停产停业等补偿。房东应提前通知，双方协商补偿事宜，协商不成可走法律途径。要查...

导读：房东通常不能擅自解除合同，存在法定和约定情形除外。法定情形如承租人未按约定或租赁物性质使用致损、未经同意转租；约定情形依合同约定条件。房东解除合同前要提前...