导读：购买房产时，即使没带户口簿，也能办理房产证，但需要提供其他证明文件用于审核。按照法律规定，申请办理不动产物权登记时，必须由本人亲自申请，并提交登记申请书、...

导读：农村自建房所有权公证给子女，需要准备以下材料：房屋测量图、所有权转让申请书、身份证、户口簿、集体土地使用权证、单位证明以及土地使用审查报告。将这些材料提交...

导读：不动产权证和房权证的主要区别在于名称、发证机关、证书编号、发证词以及所有权属性记录。新版证书改名为“中华人民共和国不动产权证书”，监制机关也变成了国土资源...

导读：关于逾期交付房屋违约金纠纷的诉讼时效，通常是不会发生变化的。它的存在，就是在催促权利人要尽快维权。不过在一些特定的情况下（比如新的协议、中止或中断事实），...

导读：交房和房产证取得没有直接关系，违约金是房开商违约赔偿。房产证的取得受房开商手续审批、政府效率等因素影响，房开商应在交房后合理期限内协助办理房产证，购房者可...

导读：买卖双方先签订房屋买卖合同，然后带上身份证、户口本、婚姻状况证明以及房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。工作人员审核通过后，买方需要缴纳契税和个...

导读：逾期违约金的诉讼时效通常从知道或其实我们应当知道权利受到侵害时开始计算，一般是三年。要是合同里有明确的责任条款和起始日期，就按照约定来算。要是业主在这期间...

导读：房产证过户与居住权益的法定时限没有直接关系。居住权益是基于房主的合法权利确立的，其期限其实可以通过协议来约定。因此，商品房产权过户的流程不受居住权益法定时...

导读：房产延期交付后，退款时限没有固定的法规，具体取决于房企的财力、流程复杂度以及双方的合同共识。一般来说，在双方协商一致，并且房企财务状况良好的情况下，退款其...

导读：延期交房的赔偿标准通常是根据购房合同中的具体条款来确定的。如果合同中明确规定了赔偿的方式和金额，那么开发商就必须严格履行合同。如果合同中没有约定或者约定不...

导读：购房合同如果没有盖章，那它不具备法律效力。签字和盖公章都是合同生效的重要条件，和按手印的法律意义是一样的。根据《民法典》的规定，合同就是一份明确双方权利和...

导读：在二手房交易中，卖家需要承担契税、过户手续费、部分税费、房地产测量和绘制费用。此外，卖家还需要支付个人所得税、交易费和营业税。其中，个人所得税的计算方式为...

导读：二手房买卖纠纷的常见原因主要有房价波动违约、信息隐瞒、贷款问题、税费计算错误、物业户口未按时交接等。解决办法一般是先协商，协商不成其实可以向消协投诉或申请...

导读：对于房屋产权七十年的问题，虽然其实可以作为判定学区房的依据之一，但还需要满足其他条件，比如房屋性质、面积、户籍等。学区房的具体定义可能会因地区而异，一般来...

导读：在二手房屋交易中，违约金的规定常常不明确，这需要依据合同条款和实际损失来评估。若有争议，当事人其实可以向法院或仲裁机构申请调整违约金。法院会综合考虑经济损...

导读：遇到对方逾期付款，先试着沟通一下，把要求告诉他，让他支付逾期违约金，并且保存好协商的证据。要是协商没有结果，就其实可以去法院起诉。到时候你把合同等能证明对...

导读：延迟交付违约赔偿金的数额不是固定的，通常由购房合同的规定和实际经济损失决定。如果合同中有明确的赔偿金额和计算方法，就按照合同执行；如果没有约定，法院会根据...

导读：在租房时，租客一般会向房东支付押金，以确保双方在租赁期间都能遵守合同条款。如果租客需要提前退房，房东通常会根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。但是，...

导读：二手房交易需要签订正式合同，并按照房产转移程序来进行。在交易过程中，买卖双方需要对房产进行评估，并向房地产行政主管部门提交过户申请、成交价格申报及受理审批...

导读：二手房交易违约赔偿标准不是一成不变的，需要综合考虑违约情况和合同条款。如果合同明确规定了违约金的数额或计算方式，就按照合同执行；如果没有合同，赔偿款等于直...

导读：承租方违约了，那他得按合同约定交违约金。要是合同里写清楚了咋算，就按写的来。要是没写，那就得根据违约给出租方造成的实际损失来评估，像重新找租户的时间成本、...

导读：房地产开发公司未颁发房产证，提起诉讼的时效一般为三年。这个三年是从权利人晓得自己的权益受损开始算的。但在一些特殊情况下，法院可能会延长这个时限。要是合同里...

导读：依据规定，开发商得在交房后90天内去办理房产证。但实际操作中，因为工程验收以及手续办理的效率问题，办证时间可能会有所变化。要是开发商没能在规定时间内办好，...

导读：其实可以把房屋当作经营场所，并依法办理营业执照。通常只有商业或商住混合的土地才能注册企业，但有些地方允许住房改造为商铺，通过程序和手续把住宅改成商用，用来...

导读：违约金的数额通常是由合同双方协商确定的，但它不能超过实际损失。如果违约金过高或过低，当事人其实可以向法院或仲裁机构申请调整。在司法实践中，法院会综合考虑合...