导读：未办理收房手续时房屋漏水，能否退房依合同约定判断。若质量问题严重影响正常居住使用，如漏水致房屋结构受损且在交付条件内，购房者有权退房；若是轻微漏水，未严重...

导读：自家土地被他人未经许可擅自盖房占用，可按以下步骤处理：首先仔细收集土地权属证明、建房行为照片等相关证据；接着与侵权方协商，要求其停止侵权、拆除房屋、恢复原...

导读：槽钢层严重漏水影响居住时，可依《民法典》起诉开发商退房。需满足两个条件：多次维修仍未解决，且对房屋正常使用有实质性影响，如墙体发霉、地板变形等。起诉时购房...

导读：找律师与物业打官司，费用是关键，其依据案件复杂程度、律师资历、当地收费标准确定。律师收费有三种方式：固定收费，几千元到数万元不等；按小时收费，每小时几百元...

导读：自身原因致合同无法履行，定金可能难退；装修方违约，如未按时施工、质量不达标，有权要求退定金并主张赔偿。定金能否退还及处理方式依合同约定，若双方意见不一致，...

导读：二手房子买卖出现纠纷，有多种解决方式。首先双方应友好协商，梳理权利义务，就房屋瑕疵、价格等达成和解协议；协商无果可向人民调解委员会申请调解；若调解不成，可...

导读：离婚后办理二手房过户手续通常需提供离婚证，它是证明婚姻关系解除的关键文件，相关部门借此确认购房人婚姻状况以保障交易合法准确。若没离婚证，过户可能受阻，或许...

导读：定金已交且合同签订后房贷下不来，应先联系贷款银行询问原因，可能是信用或收入证明问题。可补救的话尽快行动争取贷款；若努力后仍无法贷款，根据《民法典》，因合同...

导读：当开发商违约时，起诉获赔步骤如下：先仔细收集证据，如合同文本、付款凭证、违约事实材料等；接着确定管辖法院，通常为开发商所在地或合同履行地法院；然后精心起草...

导读：动迁房份额分配是否引发限购需综合判断。若分配后家庭名下住房数量超出当地限购规定，可能被限购。各地限购政策不同，有的以家庭住房套数计算，有的还需考量动迁房性...

导读：交付定金并签订租赁合同后，定金通常不退还，其起担保合同履行作用，承租方违约出租方可没收。但签订合同有欺诈、胁迫致合同无效，或出租方未按约提供公寓等情况，承...

导读：租房遇房东违约纠纷，处理办法如下：首先双方协商，明确违约方责任并签订书面协议；协商不成可向居（村）民委员会等设立的租赁纠纷调解委员会申请调解；也能向仲裁机...

导读：没签租房合同却交了一年租金后不想租，可与房东协商解除租赁关系。租赁超六个月未签书面合同，视为不定期租赁，提前约一个月通知房东解除合同。若房东同意，应退还剩...

导读：租房民事诉讼缺失合同原件，可尝试以下途径：一是收集能证实租赁关系的证据，如转账记录、聊天记录、证人证言等，让证据形成完整链条；二是向法院申请调查令，由法院...

导读：租房时口头定金退还较复杂。定金多以书面约定，口头约定遇纠纷取证难。若明确为立约定金，因一方原因合同未订立，交付方无权要求返还，收受方需双倍返还；若是普通预...

导读：离婚时按揭合同上有两人名字的房子处理方式如下：首先双方可协商确定房子归属与债务承担，协商一致后去不动产登记部门办变更登记；若协商不成，会依据出资及贡献等因...

导读：我国《民法典》规定，租赁期限超六个月需书面签合同，未采用书面形式且无法确定租赁期限的视为不定期租赁。如租房合同到期后口头续约虽有效但风险大，因口头协议难证...

导读：判断房屋合同未到有效期解约是否有效，关键看合同约定与法律规定。若合同明确解约条款且符合约定情形，解约一般有效；若合同无相关约定或约定不明，除法定解除情形外...

导读：通常二房东先于一房东签的合同有效性不定。若一房东知晓且同意转租，合同有效，二房东有转租权；若未获同意，合同可能无效，一房东有权解除并收回房子。判断合同效力...

导读：离婚后办理房产证是否需对方到场与房产归属及手续有关。房产共有时，通常双方共同到场，要提供离婚协议等证明材料明确产权；房产明确归一方时，一般该方到场，提交证...

导读：农村房屋买卖合同效力需具体情况具体分析。买卖双方同属一个集体经济组织且遵循宅基地管理规定，合同通常有效，因宅基地有特定身份属性，只能内部流转；非本集体成员...

导读：房屋买卖合同纠纷一般属专属管辖。因不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，房屋属不动产，多由房屋所在地法院管辖，这便于法院了解实际情况确保裁判契合实际。专属...

导读：购房合同无效时，一般中介费应退还，因中介服务需建立在合法有效交易基础上。但最终是否退还及退还比例，要综合考量多种情况，如中介服务工作内容、过错程度等。若中...

导读：碰到租房不给中介费的客户，先心平气和友好交流，说明合同规定及不支付后果。沟通无果则查看中介服务合同，按合同约定行动，如发催款函要求承担违约责任。若合同约定...

导读：碰到房租欠钱不还，先与对方沟通并详细记录沟通内容作为维权证据。若沟通无果，可向法院起诉，起诉前要准备好租赁合同、转账记录等相关证据。诉讼后法院会审理，若对...