导读：在购置二手住房时，贷款成为一项至关重要的支持措施。在正式办理房产过户手续前，购房者应首先向各大商业银行申请贷款审批。随后，在签订完正规、合法的房屋买卖合同...

导读：法律约束力的体现，须依循以下三个基本要件：从当事方角度考量，其在订立该合同时必须具备相应的独立民事行为能力；对于购买商品房这一类重大交易行为而言，合同内容...

导读：房屋租赁协议到期后，承租人拒绝搬离，出租方可依法启动司法程序，迫使其迁离并承担违约责任。对于商业承租者不辞而别留下物品的情况，出租方有权在合同期满后自行收...

导读：若借出资金助他人购房而遇还款违约，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应按约定期限还款。若未明确约定或约定不明，贷款人有权催告借款人在合理期...

导读：法院对不动产的查封期限与拍卖程序因案件具体情况而异。房产查封后，债权人可根据执行请求申请司法拍卖。财产保全申请适用于查封前阶段，需待案件判决结果确定。执行...

导读：一房二卖的开发商涉嫌欺诈，受害者可通过法律途径维权。可向当地公安机关报案，追究其刑事责任；同时，也可向所在地人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，退还...

导读：房屋买卖合同标准示例房屋买卖协议需明确：双方身份信息，包括姓名、公司名、居住地及联系方式；房屋详情，如地理位置、面积、属性及配套设施；价格、支付方式、预期...

导读：在二手房交易中，如若放弃已缴纳的订金，通常无需承担违约责任，这是由于此种情况发生于尚未正式签署购房合同的阶段，尚无违约金的存在基础。然而，当合同的一方因个...

导读：在我国，年幼的孩童亦具备签署租赁房屋协议的资格，然而，其具体年龄以及是否凭个人劳动所得维持生活水平，将是决定这项权益能否实现的关键因素。针对年龄尚未满8周...

导读：二手房交易应缴纳的税费在涉及到二手房交易的过程中，买卖双方均紧密相关，因此我们将分别对售卖方与购房方进行详细论述。对于购房方而言，以下是主要缴纳税费项目：...

导读：核实预售许可证的真实有效性。细读合同关于土地使用性质的描述。明确所购房产的实际用途。关注车库、地下室或阁楼使用权的具体约定。审查房屋面积的计算方法及定义。...

导读：购房合同并非由房管部门打印，而是在房地产管理机关备案。签订合同时，需明确列出买卖双方的个人信息，房产的地理位置、面积、价值及支付方式，双方权益和义务，以及...

导读：物业公司对未缴纳物业费行为提起诉讼，可能产生的法律后果在面临业主未缴清物业服务费用时，物业管理方有权依法提起诉讼，要求该业主支付相应款项。若经过人民法院做...

导读：二手房交易需关注：验证产权证、业主身份证真实，房产证多人需共同签字。查房产证真伪、查封、抵押等。了解房屋建造年份、土地使用权期限及欠费情况。多渠道调查房价...

导读：父母在婚前为子女购房出资，通常视为对子女个人的赠予，除非父母明确表示将赠予给予夫妻双方。然而，若购房出资发生在婚后，处理方式则依据双方签署的相关协议而定。...

导读：房屋所有权的归属者通常是谁呢？关于房屋所有权问题，明确地说，房屋所有权人即是在法律上享有该房屋所有权的人，持有当地政府房地产行政主管部门签发的《房屋所有权...

导读：申请北京市共有产权住房，申请人需具备民事行为能力，家庭包括配偶及未成年子女（单身需满30周岁），且家庭成员在京无房产。同时，需符合北京市购房限制政策。满足...

导读：合同或其条款无效情形包括：欺诈、威胁损害国家权益；恶意串谋损害利益；合法形式掩盖非法目的；损害社会公众利益；违反法律、行政法规；免除人身伤害或故意、重大过...

导读：在房贷未还清前，通常不能添加父母为房产产权人，因为添加产权人等同于房屋所有权变更登记，需要房产无权利限制，如抵押、查封等。大多数购房者通过贷款购买住房，需...

导读：合同纠纷诉讼律师费按案件情况、咨询案件类型和复杂程度及财产争议标的额计算。无财产争议案件费用在5000至20000元间。咨询案件按时收费，每小时200至5...

导读：关于物业公司每天对于违约行为收取3‰比例的逾期罚金是否符合法律法规要求，需遵循对应的法律规定进行解读。在这样的背景之下，当合同双方就约定的违约金数额问题发...

导读：一旦您决定购房，首要任务便是全面审查待购物业的产权状况。对产权模糊或存在纠纷的物业，必须谨慎处理。这一点，也是消费者在置业过程中常常疏忽大意的环节，而这恰...

导读：在租赁契约中，定金是其实可以被退还的。已支付定金的当事人若依照约定履行了义务，则定金其实我们应当抵扣租金或者予以返还；然而，若支付定金的一方违背了契约规定...

导读：购房合同违约后，违约金计算方式应依合同约定。合同通常会预设双方违约情形及法律责任。守约方可按合同条款要求违约方承担相应责任，通常自违约次日按日比例计至实际...

导读：购买二手房屋进行过户是否需要迁移户口毫无疑问，在进行房屋购买交易之前，务必依法办理户口迁移手续。明确规定，原始房东有责任并强制性地移除其户口信息，以确保购...