导读：两限房为价格、户型受限的商品房，服务于中等偏下阶层，旨在解决住房困境，与政府主导监管、市场机制结合。商品房则指自由买卖、不受政策干预的各类房屋，包括新建及...

导读：父母将房产过户给子女，需签订书面赠予合同并缴纳税费，如有要求需公证。随后，在房地产交易中心申请并办理房产转让登记手续，提交相关文件。最后，完成房屋产权转移...

导读：还迁房，即拆迁安置房，获全产权及不动产所有权凭证后，可上市出售。根据《房地产管理法》第38条，未获产权证者不得转让。故，还迁房获产权证后，满足条件即可自由...

导读：二手房过户流程如下：首先，购房者需了解房屋状况及产权问题，出售方需提供合法证明文件。其次，确认出售方资质及房屋上市资格后，支付定金并签订买卖协议。然后，双...

导读：法院通常不会因一万元欠债强制出售房产，因房产价值远超债务。若被执行人未履行责任，法院有权查封、扣押等，但会保留基本生活物品。对于小额债务，法院倾向于采取更...

导读：依法设定抵押权的房屋，在特定条件下是允许进行产权过户事务的。然而，在此过程中必须事先与抵押权人达成一致意见，以便顺利完成相关的产权过户程序。同时，我们也需...

导读：房产证上的姓名可删减。若房产权属人达成共识，即可执行姓名减少程序。移除名字等同于将对应房产权转移至其他人名下，流程类似房屋买卖。费用主要集中在契税上。通过...

导读：若未按照相关规定按时缴存住房公积金或者该类人群在特定机构开设账户的历史不足六个月或十二个月，那么他们将无法获得公积金贷款的资格。然而，倘若夫妇仅有一方履行...

导读：关于个人出租房屋增值税税率，我国政策规定税率为5%，但有1.5%的税收优惠。这是国务院特别规定的税率。实际的税额要根据出租房屋的收入，合法地向税务部门申报...

导读：房产评估收费采取分档累进制。评估价值100万元及以下部分，费率为0.42%；100万元至500万元部分，每增加500万元递增0.1%的费率；500万元至2...

导读：根据《中华人民共和国民法典》，房屋买卖合同双方经协商可签订定金合同。定金金额由双方约定，但不得超出法律规定限制，即不超过房屋买卖合同标的金额的百分之二十。...

导读：物业费支付令异议书要点简述：一、异议人基本信息；二、物业费支付令详情；三、异议理由及证据；四、请求事项，如撤销或变更支付令；五、法律依据及声明。异议人须详...

导读：我们的建议先友好协商解决问题。根据法律，侵害邻近住户权益需赔偿或拆迁。若您未侵扰他人权益，不应受阻。呼吁各方本着利于生产、生活便利、团结互助、公平合理原则...

导读：面对二手房屋交易纠纷，解决之道有四：一是当事人自行协商解决；二是向相关机构申请调解；三是合同中有仲裁条款或已签仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁；四是若前述途...

导读：二手房交易中，个人所得税一般由卖家承担。正规过户时，需支付营业税，税率为5.55%，由卖方缴纳。对于购买不满两年的非普通住宅，其转让或出售需按全额标准征收...

导读：若法院决定公开审理案件，将提前三日书面通知各诉讼当事方，并在官方媒体公示。庭审结束后，审判长会遵循法律程序，先后询问原告、被告及第三人对案件处理的最终意见...

导读：保险纠纷的解决途径多样：首选协商，依据《保险法》及相关法规，在平等自愿原则下达成共识。若协商无果，可申请仲裁，由国家仲裁机构公正裁决。若争议仍未解决，可诉...

导读：对保险公司拒赔决定不满，提起诉讼的时效性通常为三年。在收到保险公司拒赔通知后三年内提起诉讼具有法律效力。若超过此期限未起诉，保险公司可能不再承担赔付责任。...

导读：二手房交易纠纷需提交买卖合同、资金凭证、房产评估等关键证据。证据包括自述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。所有证据须经严格查...

导读：签署预售合同后，确认预售许可证无误。合同生效后，亲自或委托开发商到房地产交易中心备案。不合规者五日内书面通知，合规者则登记备案并通知购房者领取。发展商完成...

导读：私人购买土地及建设住房受到严格的法律规定。土地，包括宅基地，一般禁止买卖。农村居民团体所有的土地原则上不得用于非农业生产，除非在特定条件下，如乡镇企业破产...

导读：小产权房过户步骤如下：买卖双方签订买卖合同，约定价格、交房时间等。前往房产交易中心领取网签编号，完成网签并填写表格。领取相关文件缴纳契税等费用。注意土地出...

导读：在两年租房协议后欲解约，需与房东协商，可能支付违约金。如协议明确规定三年期，则提前终止为违约。查看合同条款，若有灵活性或提前终止规定，可依此操作。考虑转租...

导读：租房项目的专项扣除标准如下：1.在直辖市、省会城市及计划单列市，住房租金专项扣除标准为每月1500元。2.对于常住人口超过100万的城市，扣除标准降为每月...

导读：楼上漏水问题，应如何处理？经过详细调查，若证实为楼上住户过失所致，受害业主可依据掌握的证据，向楼上或邻居清晰反映情况，并提出整改和赔偿要求。受害业主应保持...