导读：租赁住房合约法律案件中，对一方违反契约义务的处理途径和影响范围，取决于合同条款及违约严重程度。遇到此类情况，先查阅合同中违约的责任承担规定，有明确规定则依...

导读：租房后不辞而别属违约行为。签租赁合同后，租客有缴纳租金等责任。房东有权依合同让不辞而别的租客担责，如支付拖欠租金、违约金，违约金按约而定，过高或过低法院会...

导读：房租押金返还期限通常依租赁协议约定执行，有明确规定就应严格遵守。无清晰约定时，租期满且无损坏、欠费，房东应即时退还。若房东无故拖延或拒退，租客有权维权，可...

导读：在中国租赁土地上建房，产权状况复杂。土地租赁获使用权而非所有权，所建房屋遵循“房地一体”原则，若无特殊约定，房屋无完全独立产权。从法律关系讲，建造者仅在租...

导读：遇到房东违反租赁合同，要依合同及相关法律法规妥善处置。首先详细查验合同中违约及责任承担的规定。承租方有权要求房东按协议履行，如交付和维持房屋状态。若继续履...

导读：房东因租客未交房租起诉，法院会立案受理。审理中房东要出示租赁合同等证据证明租赁关系及租客未交租事实，若判定租客违约，租客需支付拖欠房租、合同约定的违约金（...

导读：一般情况下，门面租赁期未满房东不能强行收回，因租赁合同具有法律效力，租户在此期间有占有和使用权，房东强行收回属违约，租户可要求其担责。但存在法定解除事由，...

导读：当承租人违约时，要依违约情形和租赁合同条款妥善处理。先审查合同中违约事项及责任，常见违约行为有欠租、擅自转租、破坏设施等。有规定则依约要求违约方担责，如支...

导读：租房押金退还时限通常由租赁协议明确规定，若协议指出承租人租赁期满无违规且房屋及附属设备无损害，房东应在规定时间退还。若合约未明确，租赁关系结束，承租人归还...

导读：租约到期前合理时段（如合同规定或提前三个月）向房东表明续租意愿。续租价格协商无明确法定规范，可搜集周边相似门面租金作参考，谈判时展示装修、客源积累等增值情...

导读：确定唯一住房拍卖后预留租金数额主要考虑以下因素：当地房屋租赁市场平均状况，参照同地段、同类型房屋平均月租金；被执行人家庭人口数量，保障基本居住需求；预留租...

导读：出租方决定不再续约且已收订金，依我国律法，若因自身原因不履约，未偿付部分可能需双倍补偿订金。订金有担保功能，收方未履约应双倍偿还。但因不可抗力等非双方责任...

导读：房东提前结束租房合同属违约。租户应先查阅租赁合同，看有无对房东提前解约的规定。有约定可依约追索责任，如返还租金、保证金及支付违约金；无规定也可要求赔偿实际...

导读：房屋租赁协议一般具法律效应，但生效需满足特定条件：合同当事双方要具备成熟民事行为能力，合同条款是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等；内容不得违反法律法规...

导读：若要提前解约，先查看租房合同中提前解约条款，有约定按约定办，如支付违约金。若合同无约定，依据《民法典》，应及时告知房东店铺倒闭情况并协商解约，因其属客观重...

导读：租赁纠纷案件审判流程时长受多种因素影响。依审判程序区分，简易程序从立案到终局裁判约三个月；普通程序在立案后六个月内判决，特殊情况经本院院长批准可延长六个月...

导读：房东委派他人签合同，符合特定条件具法律效应。一是房东要明确表达授权委托意愿，可用书面协议等；二是代理人须在授权范围内行事，越权可能致合同或部分条款失效；此...

导读：租赁商铺产生纠纷，解决路径依具体情况而定。一般先与出租方友好协商；协商不成可找基层人民调解机构调解；交易有违约等情况可向房管部门投诉；复杂且涉案金额大的纠...

导读：理解提问表述不够清晰。若房东租赁期间贷款违约，一般不直接影响租户权益，租户可依约使用物业，但房屋若被金融机构处置，新业主可能不接受原合同，租户可向原房东提...

导读：在承租人租约期满前违约问题上，首要步骤是细阅租赁合同相关条款。出租方有权按约要求承租人担责，如没收保证金、收取违约金，还有权终止协议并要求其迁出。为保障权...

导读：租房押金未能顺利归还租户可能涉及违约。租赁协议会明确押金返还条件，租户遵守合同房东应如数退还。若房东无理拒退，租户先沟通，无法达成一致可依合同向司法机构起...

导读：通过中介续租同一套房子是否给中介费，取决于与中介的约定。若原中介合同规定续租需交，中介有权收取；无此约定，租客直接与房东续租，在某些情形下可不交。但如果中...

导读：法院受理欠房租起诉案件会依法审理判决。若感觉法院推进不积极，原因及解决办法如下：法院方面，可能因案件积压致审理缓慢，可联系承办法官或书记员了解进展，符合法...

导读：合同到期续租时，房东有权涨价。若原租赁合同有续租价格约定，按约定执行；无约定则可依市场行情调整。若觉得房东涨价幅度不合理，可协商并提供合理依据。协商无果有...

导读：租赁期间房东售房一般不影响租赁合同。违约金问题依租赁协议具体规定而定，若合同明确房东售房属违约并设定计算途径，按合同执行；若未说明，承租者有权请求赔偿经济...