导读：仅持土地使用证的自建住房办理房产证需先明确房产性质。如为小产权房则无法办理私人房产证；如具备完整产权，可向房管部门申请。办理需准备：拆迁赔偿协议、房地产转...

导读：公积金的缴存比例在公司与员工之间以及不同城市之间存在较大差异。通常，缴存比例应在5%-12%之间，但并非所有地方都严格遵守。具体比例因城市而异，需遵循当地...

导读：根据中国相关法规，公司将法定公积金转为资本时，其数额不得低于转增前注册资本的四分之一。在实施前，公司必须已按法律提取法定公积金，并通过股东会议或股东大会决...

导读：按国家法规，建立业委会需小区过半业主认可，并在当地房地产管理和街道/镇政府的指导下，由业主投票选出代表大会后组建。这是业主共同决定的事务，需满足规定和表决...

导读：经济适用住房如为集体投资或安置房，通常需缴纳3%的土地出让金。但如被视作普通商品房，则无需支付这笔费用。由于各地经济适用住房政策不同，土地出让金的具体比例...

导读：住房公积金审批已完，放款仍需三个月。请耐心等待并关注通知。审核通过后，公积金管理中心将通知签署正式文书，核实合同材料。面审完成后，将资料递交至不动产登记中...

导读：没有房产证，只有购房或交易合同，也可按规定申请住房公积金。步骤包括填写申请、提交资料、审核资质、财产评估、填写贷款文件、盖章文件、购买保险并送审。注意，住...

导读：当贷款人失业、患有严重疾病或直系亲属遭遇严重伤害需支付高额医疗费用，或个人收入显著下滑，无力承担分期还款和利息时，可申请适度延长贷款期限。这些情况导致贷款...

导读：只有一方承租人能申报税务并享受个税专项扣除，涵盖子女教育、继续教育、大病医疗、房贷利息或房租、赡养老人等负担。产权人需向扣缴义务人提供扣除信息，后者应依法...

导读：商家未履行发货承诺是否构成欺诈取决于多个因素。若商家采用欺骗手段获取大量财物，侵犯公私财产所有权，并具备非法占有的目的，则可能构成欺诈行为。同时，犯罪主体...

导读：当员工薪资为2000元时，其公积金缴费基数即为该金额。按照本地住房公积金规定的10%缴费比例计算，每月应缴纳的公积金总额为200元。其中，个人需承担一半，...

导读：遇到楼房质量问题，应迅速向房地产行政主管部门、消费者保护协会等维权组织求助。根据购房合同，分析质量问题并书面请求开发企业修复和赔偿。如房屋主体结构不合格或...

导读：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发的权威性法定凭证，证明抵押权人或典权人等对他项权利的有效持有，受国家法律保护。同时，它也是房屋抵押的证明文件，用于借款人...

导读：若房产被强行侵占，您应首先尝试友好沟通解决。若无效，可报警求助。更重要的是，您有权通过法律手段维权。其实可以向当地法院提起诉讼，要求对方停止侵害并赔偿损失...

导读：商铺使用权40年期满后，如需继续使用，需提前一年向有关部门书面申请续期。若因公共利益需回收土地，需依法审核批准。获批后，需重新签订土地使用权出让合同并支付...

导读：购房贷款发放后，房产证一般作为抵押品由贷款机构保管，直至贷款还清。部分银行可能仅保留复印件，原件发放给购房人，但房产证上会有抵押登记章。购房人还清贷款后，...

导读：我国二套房首付比例因地而异。普遍规定，贷款购买二套房首付不低于50%，但具体标准需依据城市房地产政策。已结清首套房贷款的家庭，改善居住条件购买二套房首付不...

导读：停止缴纳住房公积金后，账户通常一个月内冻结，连续停缴六个月后，可申请提取。前往住房公积金管理中心办理时，请携带退休证明、身份证和户口簿副本。经审核通过后，...

导读：物业公司因物业费未支付被诉，业主应如何应对？业主需按约支付物业费，未支付则法院可强制执行。业主应主动承担并上缴物业服务费用，这是其法定义务。若业主同意物业...

导读：1.首购家庭联名贷上限提至80万，单方申请50万；二手房个人30万，联名60万。2.有未成年子女家庭，单缴公积金最高60万，两人及以上缴90万；二孩家庭及...

导读：商品房退房需支付多项费用：契税按房款1.5%计，印花税0.05%，交易费每平方米3元，测绘费每平方米1.36元，权属登记费和取证费通常不超过200元。具体...

导读：关注交易房屋是否满足民法两年期限和卖方唯一住房条件，以及买方首次购房身份。二手房交易涉及契税（根据房屋面积和是否首次购房定税率）、印花税（暂免）、交易手续...

导读：100万元二手房交易需支付增值税（满两年可免）、个人所得税（持五年以上唯一房产可免）、契税（1%-3%）、印花税（0.05%，双方均免）、交易服务费（每平...

导读：离职后，可全面提取个人住房公积金，需解除劳动合同并遵循公积金条例完成提取，属银行账户销户。重新缴纳需按规定开设新账户。提取需满足条件，通常需等待账户冻结、...

导读：在贷款未还清前，房产无法过户。需全额还款后，方可启动过户流程。但有一种“转按揭”方式，适用于购房者，可在不还清贷款的情况下完成房屋出售，借款人可向银行申请...