导读：购买二手房时，房产中介的收费是如何算的呢？一般来说，中介费是房屋成交价的1%到2%，在购房合同签好后付给中介。如果是网上签约的二手房，因为过户当天要付清所...

导读：离婚后，个人可自由购置房产，不受限制。政府部门对离婚人士购房无特殊要求，只需遵循房产分割程序，明确名下房产信息即可。若离婚后名下无房产，再次购房时视为首次...

导读：该房屋经多次司法拍卖无人竞购，可按第三次拍卖保留价实物折现偿债，债权人受偿；再次转售时可适度降价，但降价幅度不应超过前次保留价百分之二十。房产可多次查封，...

导读：申请廉租房需满足一定条件，包括拥有当地城镇户口、低收入家庭、人均住房面积低于15平方米等。申请时需准备相关资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、住房情况证明...

导读：处理二手房债务纠纷，可先尝试协商与调解，双方真诚沟通或请中介协助，寻求妥善解决方案。若协商无果，可考虑申请仲裁，提交仲裁协议、书面申诉及相关副本。若仲裁仍...

导读：开发商逾期交房且拒付违约金，构成合同纠纷。购房者有权向法院起诉，维护自身权益。经书面催告后，开发商仍未在三个月内交付，购房者可请求解除合同。合同未明确违约...

导读：出售有房屋贷款的房产时，通常需要先偿还贷款。但经银行同意，也可将贷款债务转移给购买方。购买者通过房产抵押获得贷款，因此在房产转让时需经抵押权人同意。我们的...

导读：住房公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式。前者每月还款总额不变，本金逐月增加，利息逐月减少；后者每月偿还固定本金，利息逐月递增。不满一年的贷款到...

导读：若开发商因房产抵押无法进行网签，应首先核实其是否具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》...

导读：面对房地产开发商的违约，首选与开发商对话解决问题。若开发商违法违规，购房者可根据合同规定表达诉求，并督促其履行赔偿责任。若沟通无果，可寻求律师帮助。如合同...

导读：当租赁合约未满且房东拒绝退还押金时，您可采取三种方式维权：一是与房东友好协商；二是通过中介机构或第三方调解；三是向当地法院提起民事诉讼。我们的建议在签约前...

导读：遵循《住房公积金管理条例》，公积金贷款购房时，扣款并非直接从公积金账户扣除。贷款由公积金管理中心委托的银行发放，您需与银行签订贷款合同，明确还款方式、周期...

导读：签署购房合同后，退房需完成必要手续。首先，确保签署商品房退房协议，明确双方意愿。如协商成功，可订立退房协议并正式退房。购房过程涉及订金、定金支付和合同签订...

导读：购买房屋缴纳首付款后若无法获得贷款，应查明原因。如因买方信用、收入或负债问题，我们的建议提高首付款额度，并重新向银行申请贷款。若问题在银行，可尝试其他银行...

导读：若未持宅基地使用权证，请速至政府部门申领。先到县级土地管理局查看宅基地补证件，再由户主提交补发申请至村委会审批并盖章。最后，携带户口本和身份证至县级土地管...

导读：房屋租赁市场中，中介机构扮演串联房东与租客的角色，提供房源信息，属服务业。二房东则主要经营转租业务，其房源多来自中介机构。两者虽有共通之处，但职责和定位不...

导读：公租房申请通过后，租户不得私自转让、转借、出租或调换所承租住居，否则需归还公租房。公租房由政府或社会力量投资兴建，包括新建、改建、收购和长期租赁等形式，并...

导读：签署房屋销售合约后，如一方严重违约使另一方无法实现预期目标，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失，包括房屋差价和其他潜在利益损失。但双方有特别约定的，应...

导读：申请居住证需提交身份证明、居住期限证明、就业证明及个人照片等必要资料。请确保向当地户籍管理机关提交完整的申请材料。经审核通过后，即可获得居住证明。这一流程...

导读：仅持有土地证而无房产证的房产，虽可居住但不具备完整产权，不能用于抵押贷款。此类房屋在法规层面不构成违法，但转让时受限。购买此类房屋需谨慎，因无法确保所有权...

导读：房产解押需携带：结清证明、注销抵押申请书、房地产权证和土地使用权证、他项权证明文件、身份证明及银行清贷证明。备齐资料后，前往当地房产交易中心办理解押，并在...

导读：公积金不仅限于本地使用，其实可以在缴存地以外的区域申请贷款或支付租金。但需注意，不同地区的公积金异地使用政策存在差异。因此，在实际操作中，应咨询当地公积金...

导读：劳动合同条款中应包含公积金项，因为《住房公积金管理条例》明确规定单位必须为员工设立个人住房公积金账户并按时足额缴纳住房公积金。这是单位的法定义务和责任，具...

导读：经济适用住房核定凭证遗失，应立即联系相关部门办理补办手续。同时，核查自身是否违反相关规章制度或法规，如擅自装修、更改结构等，以免被收回房屋。若房屋质量不符...

导读：除经济适用房和军事用途房屋外，其他团购房产配置指标均可交易。经济适用房和军用房不得随意转售，但团购房指标转让未明确禁止。在遵守法规的前提下，普通团购房转让...