导读：在借名购房并办理过户时，需缴纳个人所得税。具体税额取决于房产持有时间：满5年可免征，不满5年则需按房价的1.1%或原房价与市场现价差额的20%纳税。因各地...

导读：购房合同无“有效期”概念，签署后立即生效，无需等待特定时间。合同成立需双方当事人在合同书上签名、盖章或按指印。若一方已开始履行主要义务并得到另一方认可，合...

导读：物业公司提起诉讼业主所需的相关材料关于业主针对物业发起的诉讼所需提交的具体材料内容如下：首先，需展现于公众眼前的便是公司与全体业主通过合法合规方式所缔结的...

导读：二手房屋过户后的法定凭证有哪些在二手房的过户过程中，您需要履行以下手续：请务必携带相关证件，包括身份证、户口簿、婚姻状况文件以及二手房买卖合同和产权证书等...

导读：按照房地产经纪服务协议，应在规定期限内支付居间费用。若机构未履行承诺或服务未达约定标准，则无权获得佣金。多家机构合作时，仅能根据完成的业务收取佣金，不得增...

导读：二手房交易过程中的潜在风险分析对于二手房屋市场而言，其中所包含的各种潜在风险主要包括以下几个方面：首先，由于银行发放给购买者的贷款期限相对较短且发放额度有...

导读：购买房产时若已支付土地出让金，通常不可申请退还。土地出让金是针对国有土地使用权的转让而支付的费用，一旦完成支付，即表示已取得该土地的使用权，无法退还。如对...

导读：在法律规定范围内，尚未取得房产所有权凭证的房屋仍然享有出租权。但前提条件是，该类房屋必须符合国家对建筑物安全性与防灾方面所设定的相关标准。此外，当租户因房...

导读：经济适用房有可能转为商品房，但需满足条件：满五年契税或房产证日期、更名交易、补足契税和土地出让金。转化后不改变房产所有者身份。这一过程确保了经济适用房的保...

导读：1.买方可向卖方发函催促，并设定一个合法的合同履行期限。2.若卖方行为构成违约，买方有权视情况启动法律程序，要求卖方承担违约责任。3.若卖方拒绝履行过户手...

导读：处理商品房预售合同纠纷途径：明确约定按约定处理；无约定则协商优先；协商无果可申请基层组织调解；调解不成可依法起诉；有仲裁协议或条款可向仲裁机构申请裁决。当...

导读：二手房买卖中的契税如何精准计算（1）对于个人在购买第二套普通住宅时所产生的税费，将按照合同价格乘以3%进行收取；而若为首次购买家庭住房且面积不超过90平方...

导读：商铺使用权买卖合同纠纷可通过协商、调解或仲裁解决。协商最理想，若不成可寻求机构调解，如上级主管部门、合同管理机关等。若协商调解无果，可依合同约定或共同签署...

导读：二手房交易过程中定金的支付标准二手房屋买卖中所涉及的定金金额，应由买卖双方在自愿平等的基础上进行协商拟定；然而，该约定并不允许超过主合同标的总价值的百分之...

导读：商品房使用期限届满后，可根据我国法律规定申请续期。住宅建设用地上的建筑物及其附属设施，其土地使用权自动续期；非住宅建设用地使用权续期则需按法律规定办理。续...

导读：关于租房合同违约，押金是否作违约金需具体分析。押金通常保障房屋无损，但违约时情况不同。业主违约如再租或自用，租户可索违约金并退押金。租户违约如不当使用、欠...

导读：继承人按遗产实价偿还被继承人的税费和债务。若继承者获得如房产等资产，可用于偿债，包括抵押物。但偿还额不超遗产实价。若遗产不足以偿清债务，继承者可决定是否承...

导读：购房合同签订并支付首付款后，一般情况下不能直接退房。但如果合同被判定无效，如开发商违法开发或欺诈行为，或卖方未履行合同职责导致合同失效，买方有权申请退房并...

导读：房屋交易中，出让方和购买方需备齐相关证明文件，并亲自前往产权登记部门签约。过户时需支付契税、营业税、土地增值税、所得税等税费，以及房屋交易手续费、产权登记...

导读：在离婚时涉及小产权房公证，需准备个人身份证明等文件，前往公证机关申请并填写相关表格。公证员核实资料后，会咨询当事人是否满足公证要求。若符合条件，公证机关将...

导读：不动产赠与的公证通常需要在不动产所在地进行，因为不动产物权变动涉及地区性的法律规定和登记程序。所以，一般来说，不动产赠与的公证不能在异地进行。但具体情况还...

导读：针对房屋因开发过程中出现烂尾现象导致无法如期交房的情况，业主若决定停止支付贷款以示抗议，可向相关银行提出暂停还款的申请；同时，也可寻求政府部门的协助和支持...

导读：关于租房合同中订立的霸王条款的法律效力探讨如果合同具备了法律所规定的生效要件，那么这份合同即视为生效有效的，当事人有义务必须依照合同书中的约定来执行。一、...

导读：二手房交易中首付款的支付时机当我们进行房屋购买交易之时，关于支付卖方首付的时间节点，通常其实可以划分为两大情境。第一种情况，即为买方选择以全额资金购买房产...

导读：在提前终止房屋租赁合同时，要求承租者支付两个月租金作为违约金确实存在明显不合理性。具体来说，违约金的收取其实我们应当适度，不应超出实际经济损失总额的范围，...