导读：在法律领域，“意向金”不属于定金范畴。若买卖双方未明确意向金转定金事宜且未签正式购房协议约定不可退回，理论上意向金可全额退还。实际能否退还需参照收据及其他...

导读：二手房屋买卖中买方放弃购买时，违约责任金额依合同规定，合同有明确约定则按约定执行。若合同无详细规定，法院会根据法律法规、司法事例，综合实际履行、过失程度、...

导读：房子漏雨可联系不同部门解决：质保期内找开发商，其有责任维修整改；质保期过找物业公司，屋顶等公共区域在其管理维护范围；因相邻关系漏雨，先与楼上业主协商，不成...

导读：在责任划分问题上需具体情况具体分析。若包工头无资质，业主明知仍让其施工，业主可能担责；包工头有资质时，一般由其担主责。若事故因业主提供材料、场地等有问题导...

导读：物业若起诉输了官司，需按法院判决履行义务，通常包括及时交费。判决会规定履行义务的时间段，必须在规定期限内完成交费，否则可能面临滞纳金、强制执行等麻烦。若对...

导读：车位退费事宜繁杂，首先要明确退费原因。若因开发商或物业违约，可先协商；协商不成找消协协助调解。涉及合同欺诈等严重违法，向市场监督管理部门举报。若上述措施无...

导读：二手房交易签合同时不主张违约，生效合同对双方有法律强制约束力，无正当理由擅自毁约要承担违约责任，如支付赔偿金弥补对方损失。但在合同存在欺诈、胁迫等致合同无...

导读：二手房交易合同签署后若有撤销意愿，要依实际状况明确责任归属与解决策略。买房想撤回可能失定金，卖方撤回可能双倍返定金并赔偿损失，有违约条款就按条款担责。若基...

导读：找律师能否退回买房定金需视具体情形。因开发商原因如未取得预售许可证致合同未签，购房者有权退定金；若购房者自身违约，一般定金不退，但开发商存在欺诈等特殊情况...

导读：婚前一方抵押的房产证婚后通常可加名，关键是先还清抵押借款解除抵押登记，因物权变更需合法登记才生效。加名时双方要共同向不动产登记机构申请，提交身份证、结婚证...

导读：物业合同未届满提前解除聘用关系是否需支付赔偿金，要依合约条款及解聘原因判断。若业主无正当理由擅自提前终止聘用，通常属违约，可能需向物业公司支付赔偿金；若物...

导读：电梯故障致人受伤，可依《民法典》侵权责任编让使用管理或维护单位担责。赔偿范围通常有医疗费、护理费、误工费，若有医嘱证明需加强营养辅助康复，可主张营养金。最...

导读：物业滞纳金一般从业主欠费当日开始计算。相关法律规定，业主超规定时间未交物业费，物业服务企业有权收取滞纳金。其计算通常以欠费金额为基数，按约每日3‰比例逐日...

导读：在未完成的二手房屋买卖交易中，为保障买方权益，可采取多种策略。一是构建合法合规、条款精确且详细说明双方权利义务的交易合同，包含交割日期、定价、违约后果等要...

导读：较为普遍的房产转让无需缴纳税费的情况包括：经合法程序继承房屋办理过户可豁免契税；婚姻关系存续期间夫妻间房产更名；离婚后按协议分割房产；满足“满五唯一”条件...

导读：二手房屋买卖中违约金比例并非固定为30%。违约金金额主要由合同约定确定，若合同约定买方承担30%违约金且合法，违约时可能按此执行。但约定违约金比率过严时，...

导读：物业对未缴纳物业费业主提起法律诉讼时效为三年，在此期限内，物业有权向法院提交诉讼请求并强制执行到期未缴费用。若期间物业通过发催款通知书、打电话等方式主张权...

导读：房产合同产生纠纷后有多种处理途径。协商解决可使双方沟通诉求，达成一致后签订和解协议；协商不成可申请仲裁，仲裁裁决具法律效力；也可向法院提起诉讼，准备好房产...

导读：若二手房东未按承诺退押金，可先协商，明确追回要求并阐述依据。多次协商无果时，先查租赁合同看押金退还条款，保存合同、收据、通信记录等证据。可寻求居委会或调解...

导读：二手房买方违约案件中能否获20%赔偿金需多因素考量。首先要看合同违约责任设定，若双方约定违约方付房屋总值20%赔偿且不违法，可被司法认可。但裁决还受实际财...

导读：在二手房屋买卖中，已付定金后违约的责任需依实际情况判断。买家违约则定金自动放弃，卖家违约需双倍返还定金。违约方有主观故意或过失致合同无法履行时定金罚则才适...

导读：若不知房东信息，可尝试多种获取办法。先查看租房合同，若无相关信息则询问小区物业；仍无法获取可向居委会、派出所等部门求助。获取房东信息后，准备好租赁合同、付...

导读：物业合同的撤销权通常有一年期限，从权利人知道或理应知道撤销事由之日起算，超期除斥期间到期则撤销权消失。若遇不可抗力等中止事由，中止事由消除后再算一年。超过...

导读：二手房交易中定金和违约金有明确赔偿准则。定金方面，付定金方违约不能索回，收定金方违约需双倍补偿。违约金额度多在签合同时商定，过高或过低时相关人员可申请调整...

导读：在二手房屋销售交易中，若房东违反承诺且已收定金，买方有权依定金罚则让其双倍退还定金。这一操作有法律依据。首先要保管好交易相关证据，然后尝试与房东友好协商解...